小產(chǎn)權(quán)車庫合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)車庫合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)車庫一處（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體為第[x]棟樓[x]單元[x]層[x]號。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米（以實際交付為準(zhǔn)）。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫為其合法擁有，目前車庫內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且車庫結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，具備正常使用功能。車庫內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明燈具、排水設(shè)施等均能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)條款追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車庫產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，保證對該車庫擁有合法處分權(quán)，且該車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付車庫，并確保交付時車庫符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與車庫相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方查看車庫實際情況等。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，確保交付給乙方的車庫不存在任何欠費情況。保證該車庫在交付給乙方后，乙方能夠正常使用，因車庫本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并確保交付的車庫符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)條款追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款。在簽訂本合同前，對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該車庫可能存在的風(fēng)險。在車庫交付時，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行操作。承擔(dān)車庫交付后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、價款及支付方式1.車庫轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該車庫的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作車庫轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在車庫交付之日起[x]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款收據(jù)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將車庫交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當(dāng)面進(jìn)行車庫的交接。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在確認(rèn)車庫符合本合同約定后，簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車庫轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因車庫問題無法正常使用達(dá)到一定期限（由雙方協(xié)商確定），乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的一切費用。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約