小產(chǎn)權(quán)房中介合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買小產(chǎn)權(quán)房的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)信息及中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房具體情況1.位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋基本信息：該小產(chǎn)權(quán)房建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的上述小產(chǎn)權(quán)房，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方就該小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.向甲方提供小產(chǎn)權(quán)房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)情況，并安排甲方實(shí)地看房。2.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成雙方都能接受的交易條件。3.協(xié)助甲方審查房屋相關(guān)資料，如賣方的產(chǎn)權(quán)證明（小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)證明文件）等，確保交易的合法性和真實(shí)性。4.在甲方與賣方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。5.協(xié)助辦理與該小產(chǎn)權(quán)房交易相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的小產(chǎn)權(quán)房房源信息及中介服務(wù)。在乙方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕與不符合甲方要求的賣方進(jìn)行交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購房預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的房源。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、按照乙方安排的時(shí)間實(shí)地看房、積極參與與賣方的談判等。在與賣方進(jìn)行交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務(wù)工作。對(duì)于甲方在交易過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信、專業(yè)地為甲方提供中介服務(wù)。按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找符合需求的小產(chǎn)權(quán)房房源，并及時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房源信息。確保所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。在協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判過程中，秉持公正、客觀的態(tài)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，積極促成交易。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及交易相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在交易成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。2.甲方在房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因政策變化、市場行情波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方為甲方提供服務(wù)的成本大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方并說明理由。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在與乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意擅自與乙方提供房源的賣方私下交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方及其他交易方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息或未履行其他中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方做出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，導(dǎo)致甲方信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址或按照對(duì)方指定的其他方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）