居民樓外墻裝修合同協(xié)議

居民樓外墻裝修合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的居民樓外墻進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方居民樓外墻裝修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[居民樓具體地址]的居民樓外墻進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面基層處理、外立面涂料施工、線條裝飾、門窗周邊密封處理等全部外墻裝修工程內(nèi)容。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)墻面基層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷，符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外立面涂料應(yīng)選用環(huán)保、耐候性好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，顏色及質(zhì)感應(yīng)符合雙方確定的樣板要求，涂層厚度均勻，無流墜、起皮、漏刷等現(xiàn)象。線條裝飾應(yīng)安裝牢固、線條流暢，接口處平整、嚴(yán)密，符合設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求。門窗周邊密封處理應(yīng)確保密封良好，防止雨水滲漏，密封膠應(yīng)飽滿、光滑，無裂縫。3.裝修期限本裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程。2.義務(wù)向乙方提供居民樓外墻裝修所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。對乙方完成的裝修工程及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款。在裝修工程過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和要求，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，免費(fèi)進(jìn)行維修。三、裝修工程款及支付方式1.裝修工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及雙方確定的樣板進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修工程款總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致逾期竣工的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[維修響應(yīng)期限]天內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行