小廠(chǎng)房協(xié)議合同協(xié)議

小廠(chǎng)房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的小廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），乙方有意承租該廠(chǎng)房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.廠(chǎng)房附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況，如空地面積、附屬用房等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠(chǎng)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠(chǎng)房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠(chǎng)房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠(chǎng)房。5.在租賃期間，甲方如需提前收回廠(chǎng)房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠(chǎng)房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該廠(chǎng)房從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還甲方，且廠(chǎng)房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修，如乙方無(wú)力維修，可通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.對(duì)于廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修廠(chǎng)房影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠(chǎng)房，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等