工廠宿舍攤位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

工廠宿舍攤位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于工廠宿舍內(nèi)的攤位（以下簡稱"該攤位"），愿意將其出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租/受讓該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于[工廠宿舍具體地址及樓層、房號]。2.攤位面積：[具體面積，如有]平方米。3.攤位用途：[明確攤位可用于經(jīng)營的具體項目，如小吃攤、日用品售賣等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：現(xiàn)攤位內(nèi)配備有[詳細列舉現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，如貨架、桌椅、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞應(yīng)在交付前進行修復(fù)或更換。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租/受讓優(yōu)先權(quán)：租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。若甲方繼續(xù)出租/轉(zhuǎn)讓該攤位，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。三、租金/轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費用金額：租金/轉(zhuǎn)讓費用為每月/一次性人民幣[x]元（大寫：__________________）。租金/轉(zhuǎn)讓費用包含攤位的使用費用、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，但不包含乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付[x]個月的租金/轉(zhuǎn)讓費用作為押金，共計人民幣[x]元（大寫：__________________）。租金/轉(zhuǎn)讓費用支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金/轉(zhuǎn)讓費用。甲方應(yīng)在收到租金/轉(zhuǎn)讓費用后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證該攤位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攤位及附屬設(shè)施設(shè)備。負責處理與該攤位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間不受干擾。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際租賃/轉(zhuǎn)讓期限退還乙方剩余租金/轉(zhuǎn)讓費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對攤位進行合理裝修和布置，但不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修并恢復(fù)攤位原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金。遵守國家法律法規(guī)及工廠宿舍的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責攤位的日常維護和管理，合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時將攤位及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照工廠宿舍的收費標準按時繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證，乙方有權(quán)對水電費的計算及繳納情況進行查詢。2.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費等，由乙方自行承擔并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定及時將攤位及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或未保證其完好無損的，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補