小縣城裝修出租合同協(xié)議

小縣城裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于小縣城[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝修后用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于小縣城[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。2.裝修服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面裝修，裝修標準應符合國家及地方相關規(guī)定，并滿足正常出租使用要求。裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面地面的裝飾、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間的裝修、門窗更換、室內(nèi)家具及家電的配置（具體配置清單見附件）等。裝修風格應根據(jù)當?shù)厥袌鲂枨蠹傲餍汹厔葸M行設計，以提升房屋的出租價值。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或不同意續(xù)租的，乙方應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方在租賃期限內(nèi)應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋的裝修及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務應向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或相關租賃授權證明，并確保該房屋符合出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責對房屋的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題或公共設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對房屋進行裝修及使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權優(yōu)先購買該房屋（如甲方出售該房屋），同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。如因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方退還已支付的租金及押金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及押金。應按照國家及地方相關規(guī)定對房屋進行裝修，不得擅自改變房屋結構及用途。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致房屋結構損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責對房屋的裝修及使用過程中的安全負責，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致房屋或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。如因乙方未及時通知或不配合維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方對房屋進行的裝修及添置的物品，在不影響房屋正常使用及結構安全的前提下，可由乙方自行拆除，但乙方應負責恢復房屋原狀；如乙方不拆除或拆除后影響房屋正常使用及結構安全的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應的補償，補償費用由乙方承擔。五、裝修費用及相關約定1.裝修費用承擔乙方承擔本次房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設計費用等。裝修費用預算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終裝修費用以實際發(fā)生為準。乙方應確保裝修費用的支出合理、合規(guī)，并向甲方提供裝修費用的明細清單及相關發(fā)票。2.裝修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對房屋進行裝修，裝修期限為[x]個月，自[裝修開始日期]起至[裝修結束日期]止。如因乙方原因導致裝修期限延長的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失；如因不可抗力或甲方原因導致裝修期限延長的，雙方應協(xié)商調(diào)整租賃期限及租金等相關事宜。3.裝修質量保證乙方應保證裝修工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，并在裝修工程竣工后向甲方提供裝修工程質量驗收報告。裝修工程的質保期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[x]個月，在質保期內(nèi)，如因乙方裝修質量問題導致房屋或附屬設施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應負責免費維修或更換。質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供裝修工程的維修服務，費用由甲方承擔，但乙方應按照市場合理價格收取維修費用。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方應按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因裝修及租賃房屋所遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構及用途、未按時交還房屋等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自解除本合同的，乙方應按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.雙方違反本合同約定的其他條款的，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合