小區(qū)門面拍賣合同協(xié)議

小區(qū)門面拍賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方受[委托方名稱]委托，對位于[小區(qū)名稱]的門面進行拍賣，乙方在參與拍賣過程中成功競得該門面，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)門面拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.門面位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體棟數(shù)及單元號]的[具體樓層及房號]門面。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.門面用途：[商業(yè)用途，如經(jīng)營餐飲、零售、服務等具體用途]4.門面現(xiàn)狀：乙方已對該門面的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。該門面以現(xiàn)狀進行拍賣成交，甲方不承擔門面的任何瑕疵擔保責任。二、拍賣成交價格及付款方式1.拍賣成交價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格競得該門面，此價格為固定成交價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣成交價的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作門面價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付拍賣成交價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。尾款：剩余拍賣成交價的[x]%，即人民幣[x]元，乙方應在辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。因乙方未按約定支付款項導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方的付款情況進行監(jiān)督，如乙方未按合同約定支付款項，有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、沒收定金等，并要求乙方承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，對拍賣標的物進行瑕疵披露，不承擔除已披露外的其他瑕疵擔保責任。2.義務：按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，組織并完成該門面的拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方提供與拍賣相關的文件和資料，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在拍賣成交后，及時將拍賣標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利：在拍賣成交后，按照本合同約定取得該門面的所有權，并享有該門面的占有、使用、收益等權利。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理門面產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。自行承擔辦理門面產(chǎn)權過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在接收門面后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面用途及結(jié)構(gòu)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。四、產(chǎn)權過戶及交付1.產(chǎn)權過戶：甲方應在乙方支付完所有款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關稅費。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理的，由乙方承擔相應責任；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.交付：甲方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。門面交付前的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由原所有人承擔；門面交付后的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，不足部分甲方有權繼續(xù)追償。若乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)，導致手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定組織拍賣活動或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照拍賣成交價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將拍賣標的物另行處置或與第三方簽訂相關協(xié)議，導致乙方無法取得門面所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。