小區(qū)套間租房合同協(xié)議

小區(qū)套間租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的套間事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房屋位置：甲方將其擁有的位于[小區(qū)詳細地址]的[具體樓號單元樓層房號]套間出租給乙方使用。該套間建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房屋設施：室內(nèi)裝修：套間為[精裝修/簡裝修等]，地面鋪設[具體材質(zhì)，如木地板/瓷磚等]，墻面[描述墻面情況，如乳膠漆墻面等]，天花板[說明天花板狀況]。電器設備：配備有[列舉主要電器設備，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、冰箱（品牌及規(guī)格）、電視（尺寸及品牌）等]。家具配置：包含[詳細列舉家具，如床（數(shù)量及規(guī)格）、沙發(fā)、餐桌椅等]。其他設施：設有[如熱水器、洗衣機等，如有其他特殊設施一并詳細說明]，水、電、氣表初始讀數(shù)分別為[水初始讀數(shù)]立方米、[電初始讀數(shù)]度、[氣初始讀數(shù)]立方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前通知乙方，并在第三方租賃前確保乙方有足夠時間搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數(shù)退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞房屋及設施設備，有權要求乙方及時整改或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間交付房屋給乙方使用。租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構及設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及設施設備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。乙方享有對房屋進行合理裝修和裝飾的權利，但不得改變房屋主體結(jié)構，且裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修裝飾部分除可移動的物品外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、關于水、電、氣及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方負責提供水電費繳費賬號信息，乙方應在每月[具體日期]前自行查詢并繳納上月水電費。如乙方未能按時繳納水電費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。2.燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。繳費方式及時間參照水電費相關約定執(zhí)行。3.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元，共計每月[x]元。4.其他費用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分及設施設備的維修保養(yǎng)，確保房屋安全正常使用。甲方應在接到乙方關于房屋維修的通知后[x]小時內(nèi)做出回應，并在合理時間內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內(nèi)自有設施設備（如電器、家具等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應立即通知甲方，并負責修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方拒絕改正，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)交還房屋及設施設備。如乙方逾期交還，應按照本合同約定承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事