居民社區(qū)購房合同協(xié)議

居民社區(qū)購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[居民社區(qū)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[居民社區(qū)具體地址]，[小區(qū)名稱]內，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房產(chǎn)為[住宅性質，如普通住宅、商業(yè)住宅等]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住用途等]，土地性質為[土地出讓性質等]。2.附屬設施及相關權益該房產(chǎn)附帶[如有]地下室，面積為[x]平方米，地下室編號為[具體編號]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內容等]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如綠地、花園、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]，乙方享有對小區(qū)公共配套設施的合理使用權。甲方保證該房產(chǎn)所占用的土地及房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵，相關權益完整、清晰，能順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保該房產(chǎn)交易合法有效，不存在任何侵犯第三方權益的情形。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)及附屬設施。交房時應確保房屋及附屬設施完好無損，具備正常使用條件。若交房時房屋存在質量問題或附屬設施缺失、損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。交房前結清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，不得將欠費轉嫁給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付該房產(chǎn)及附屬設施。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的有效證件及相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。因乙方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在接收該房產(chǎn)及附屬設施時，應按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施缺失、損壞等情況，應及時通知甲方，并在雙方約定的期限內由甲方負責修復或賠償。乙方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[開戶人姓名]。尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方上述指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施應正常開通，滿足使用要求。房屋及附屬設施應保持清潔、完好，符合合同約定的裝修標準和質量要求。3.交付手續(xù)交付時，雙方應共同對該房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及其他相關物品，如門禁卡、水卡、電卡、燃氣卡等。乙方應在驗收合格后，按照合同約定支付剩余購房款項。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準交付該房產(chǎn)及附屬設施，應承擔違約責任，按照本合同第四條第1款的約定支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息損失、中介費、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費用以及乙方預期可得利益損失。若甲方未能協(xié)助乙方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方在交付房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質量問題或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或處理，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，應承擔違約責任，按照本合同第三條第2款的約定支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具