小區(qū)建渣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小區(qū)建渣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有建渣需要轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該建渣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建渣轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建渣來源：甲方所轉(zhuǎn)讓的建渣來源于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體區(qū)域]，該建渣為小區(qū)在[建設(shè)或改造時間區(qū)間]過程中產(chǎn)生的廢棄物，主要包括但不限于建筑材料剩余物、拆除后的建筑垃圾等。2.建渣種類及數(shù)量：經(jīng)雙方共同清點及估算，建渣種類主要有[詳細列舉各類建渣，如磚塊、砂石、木材、水泥塊等]，數(shù)量約為[x]立方米（以實際清運量為準(zhǔn)）。建渣的具體數(shù)量以乙方實際清運完成后雙方共同確認的計量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.建渣現(xiàn)狀：建渣目前堆積于[小區(qū)內(nèi)具體堆放地點]，堆放狀態(tài)較為松散，無明顯的有害物質(zhì)混入，但可能含有少量的生活垃圾。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，本次建渣轉(zhuǎn)讓價格為每立方米人民幣[x]元，總價暫計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終轉(zhuǎn)讓價款以實際清運的建渣數(shù)量為準(zhǔn)進行結(jié)算。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方完成全部建渣清運并經(jīng)甲方驗收合格后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。乙方在開始清運建渣前，應(yīng)向甲方支付至預(yù)估轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)清運手續(xù)，并確保建渣清運工作順利進行。乙方在完成全部建渣清運后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同對實際清運的建渣數(shù)量進行確認，并根據(jù)確認結(jié)果結(jié)清剩余轉(zhuǎn)讓價款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對乙方建渣清運過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害小區(qū)公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的建渣擁有合法的處置權(quán)，確保建渣轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供建渣堆放的具體位置及相關(guān)情況說明，協(xié)助乙方辦理建渣清運所需的小區(qū)內(nèi)相關(guān)手續(xù)，如出入證辦理、清運時間安排協(xié)調(diào)等，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方清運建渣過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得無故阻撓乙方的正常清運工作。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或相關(guān)方，避免因建渣清運對小區(qū)居民造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合，以便順利進行建渣清運工作。在完成建渣清運并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定結(jié)算轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及定金。自行負責(zé)建渣的清運工作，包括但不限于安排運輸車輛、裝卸設(shè)備、運輸路線規(guī)劃等，并承擔(dān)清運過程中產(chǎn)生的一切費用，如運輸費、裝卸費、垃圾處置費等。確保建渣清運工作符合國家及地方相關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等法律法規(guī)的要求，不得隨意丟棄、傾倒建渣。在清運建渣過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對小區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施及其他業(yè)主造成損害。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境受損、公共設(shè)施損壞或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，按照甲方或小區(qū)管理方指定的時間、路線進行建渣清運，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。在清運建渣前，應(yīng)向甲方提交詳細的清運方案，包括清運時間安排、運輸車輛信息、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在完成建渣清運后，負責(zé)清理建渣堆放場地，使其恢復(fù)至清運前的大致狀態(tài)。四、建渣清運要求1.清運時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始建渣清運工作，并在[x]個日歷天內(nèi)完成全部建渣的清運。因不可抗力或甲方原因?qū)е虑暹\工作無法按計劃進行的，清運時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.運輸要求：乙方應(yīng)選用具備合法運輸資質(zhì)的車輛進行建渣運輸，確保運輸過程中不發(fā)生拋灑、泄漏等污染環(huán)境的行為。運輸車輛應(yīng)保持整潔，車身標(biāo)識清晰。建渣運輸路線應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)運輸許可手續(xù)，并承擔(dān)因運輸過程中產(chǎn)生的交通違法等責(zé)任。3.安全要求：乙方在清運建渣過程中應(yīng)高度重視安全工作，制定安全操作規(guī)程，確保運輸、裝卸等作業(yè)過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成建渣清運后，建渣堆放場地應(yīng)清理干凈，無明顯建渣殘留，場地平整度基本恢復(fù)至清運前狀態(tài)。實際清運的建渣數(shù)量應(yīng)與雙方共同確認的數(shù)量相符，誤差范圍在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）。建渣清運過程符合本合同約定的時間、運輸要求及安全要求。2.驗收方式：乙方完成建渣清運后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織雙方共同對建渣清運情況進行驗收。驗收過程中，雙方共同對建渣堆放場地進行檢查，測量實際清運的建渣數(shù)量，并核對運輸記錄等相關(guān)資料。如雙方對驗收結(jié)果無異議，則簽署驗收合格確認書；如存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達成一致意見。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能保證建渣轉(zhuǎn)讓的合法性或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進行建渣清運工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的額外費用、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本合同約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未收金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式或要求支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反建渣清運要求，未按時完成清運工作、運輸過程中造成環(huán)境污染或安全事故、未清理場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)造成重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。若乙方擅自將建渣轉(zhuǎn)讓給第三方或改變建渣用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還建渣，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。乙方的行為給甲方或小區(qū)造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事