小區(qū)物業(yè)維修工協(xié)議合同

小區(qū)物業(yè)維修工協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要專業(yè)的維修工進(jìn)行相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作，乙方具備相應(yīng)的維修技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)各類建筑物的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。2.小區(qū)內(nèi)業(yè)主專有部分委托維修的設(shè)施設(shè)備，但需在甲方協(xié)調(diào)并符合相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化灌溉設(shè)施、圍墻等附屬設(shè)施的維修。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方制定的維修操作規(guī)程，對(duì)上述維修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)、有效的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生活安全和便利。2.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，按時(shí)上下班，不得擅自離崗。3.對(duì)于緊急維修任務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般維修任務(wù)，應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。如乙方的維修服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展維修服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)設(shè)施設(shè)備的圖紙、檔案等。協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的工作條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。在維修服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議，但需經(jīng)甲方認(rèn)可。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行維修服務(wù)職責(zé)，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修所需材料、工具的采購(gòu)，但材料的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。對(duì)維修工作進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、更換的零部件等，并定期向甲方提交維修工作報(bào)告。在維修服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方維修人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、維修所需材料及工具費(fèi)用、交通費(fèi)用等乙方為履行本協(xié)議所需的全部費(fèi)用。2.如因維修工作需要增加額外的材料或服務(wù)，費(fèi)用由甲方另行支付，但乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和說明，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的維修服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維修服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求及期限提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)