工程施工合同保修協(xié)議

工程施工合同保修協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[具體工程施工合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為明確主合同約定的保修責(zé)任等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)主合同約定的由其承包施工的全部工程內(nèi)容進(jìn)行保修，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉工程的各個(gè)部分，如建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.保修內(nèi)容：涵蓋上述保修范圍內(nèi)工程的維修、更換、保養(yǎng)等工作，以確保工程質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求。在保修期間，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損壞或故障，乙方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。二、保修期限1.各部分工程保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為[X]年。其他項(xiàng)目：保修期限按照主合同約定執(zhí)行，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。2.起始日期：本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如工程存在甩項(xiàng)未完成的情況，甩項(xiàng)工程的保修期限自甩項(xiàng)工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)通知乙方及時(shí)進(jìn)行維修，并對(duì)維修情況進(jìn)行跟蹤。若乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供工程相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解工程施工情況，以便乙方更好地履行保修責(zé)任。在保修期間，如發(fā)生涉及工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴或糾紛，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付保修金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助。在完成保修工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付保修金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程履行保修義務(wù)。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)或雙方另行約定的時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并制定維修方案。經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即組織維修工作。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提交維修記錄等相關(guān)資料。在保修期間，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題在保修期限內(nèi)多次出現(xiàn)或未能及時(shí)有效解決，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此支付給第三方的賠償費(fèi)用等。四、保修金1.保修金金額：主合同約定的保修金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：保修金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[約定的保修期滿時(shí)長(zhǎng)]后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了保修義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用（如有）后，于[具體支付日期，如15個(gè)工作日內(nèi)]無(wú)息返還給乙方。如存在乙方未履行保修義務(wù)需扣除費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余保修金返還給乙方，并向乙方提供費(fèi)用扣除的明細(xì)及相關(guān)依據(jù)。3.保修金的扣除：在保修期間，若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的計(jì)算方式按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。如扣除保修金后仍不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如7個(gè)工作日內(nèi)]補(bǔ)足差額部分。五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題：由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，包括但不限于維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)工作日內(nèi)]向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行維修。維修工作完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)，如5個(gè)工作日內(nèi)]向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付費(fèi)用。2.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并與甲方及責(zé)任方共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。如責(zé)任方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方可先行維修，費(fèi)用由乙方墊付，事后乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑向責(zé)任方追償。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題：雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程安全使用，維修費(fèi)用的分擔(dān)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成保修工作的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自降低保修標(biāo)準(zhǔn)或采用不合格的材料進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此給甲方造成的全部損失。若乙方在保修期間違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、分包保修責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付保修金金額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保修金（如有）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程保修期滿且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本