店鋪?zhàn)饨鹳|(zhì)押合同協(xié)議

店鋪?zhàn)饨鹳|(zhì)押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[店鋪具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）經(jīng)營(yíng)者，因經(jīng)營(yíng)需要向乙方申請(qǐng)資金支持，乙方同意接受甲方以該店鋪未來(lái)一定期限的租金收益作為質(zhì)押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以店鋪?zhàn)饨鹗找嫦蛞曳教峁┵|(zhì)押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標(biāo)的物具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[具體用途]，目前由甲方正常經(jīng)營(yíng)使用。店鋪產(chǎn)權(quán)情況：[如有產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]；如無(wú)產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明租賃情況，如甲方與[出租方姓名]于[租賃起始日期]簽訂租賃合同，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式]]2.租金收益情況依據(jù)甲方與[出租方姓名]簽訂的租賃合同約定，該店鋪每月租金為人民幣[X]元，租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]。自本合同簽訂之日起至[質(zhì)押期限截止日期]期間，甲方應(yīng)收取的該店鋪?zhàn)饨鹗找婕礊橘|(zhì)押標(biāo)的物。預(yù)計(jì)在質(zhì)押期限內(nèi)，該店鋪?zhàn)饨鹗找婵傤~約為人民幣[X]元（此為預(yù)估金額，實(shí)際收益以甲方實(shí)際收取的租金為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的資金。在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)質(zhì)押解除手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪享有合法的經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)，有權(quán)以該店鋪?zhàn)饨鹗找孢M(jìn)行質(zhì)押，并確保所提供的關(guān)于店鋪及租金收益的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照與出租方簽訂的租賃合同約定，按時(shí)、足額收取店鋪?zhàn)饨?，并將收取的租金?yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更與出租方簽訂的租賃合同的租金支付方式、租賃期限等主要條款，不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)或與他人合作經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得因任何原因減少租金收益。負(fù)責(zé)妥善經(jīng)營(yíng)管理該店鋪，保持店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和良好狀態(tài)，維護(hù)店鋪的價(jià)值，不得故意損害店鋪設(shè)施或降低店鋪經(jīng)營(yíng)效益，確保租金收益的穩(wěn)定獲取。如出現(xiàn)可能影響租金收益的重大事項(xiàng)，如店鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損、遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力事件影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施減少損失，保障租金收益的實(shí)現(xiàn)。協(xié)助乙方辦理與租金質(zhì)押相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、租金收取憑證等資料，并配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與質(zhì)押標(biāo)的物相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定行使質(zhì)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)質(zhì)押的租金收益享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方未能按時(shí)足額償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)按照約定處置質(zhì)押的租金收益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向甲方提供資金支持，確保甲方能夠正常經(jīng)營(yíng)店鋪并獲取租金收益。妥善保管甲方提供的與質(zhì)押相關(guān)的資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。在質(zhì)押期限屆滿或甲方清償債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理質(zhì)押解除手續(xù)，返還甲方提供的相關(guān)資料。三、質(zhì)押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至甲方清償完乙方所有債務(wù)之日止。五、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付與登記1.交付甲方應(yīng)將自本合同簽訂之日起至質(zhì)押期限內(nèi)收取的該店鋪?zhàn)饨鹗找鎽{證（如租金收據(jù)、銀行收款記錄等）及時(shí)交付給乙方，作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付證明。甲方應(yīng)確保交付給乙方的租金收益憑證真實(shí)、有效，不存在任何虛假或偽造的情況。2.登記雙方同意，若法律法規(guī)規(guī)定需對(duì)租金質(zhì)押進(jìn)行登記的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)已登記的質(zhì)押事項(xiàng)進(jìn)行變更或注銷登記。六、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在質(zhì)押期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)：未按照本合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失或可能喪失履行債務(wù)能力；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。2.乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，有權(quán)采取以下方式：直接收取甲方應(yīng)收取的店鋪?zhàn)饨?，用于清償甲方所欠乙方的債?wù)；將質(zhì)押的租金收益按照法定程序進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)返還給甲方；依法通過(guò)法律程序?qū)⒃摰赇伒慕?jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行處置，以租金收益清償債務(wù)，具體方式及程序按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)過(guò)程中，若乙方處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若處置所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方所欠債務(wù)金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方為甲方提供資金金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律