2025年度小企業(yè)房屋租賃合同

2025年度小企業(yè)房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方用于小企業(yè)辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），每月租金為人民幣元整。乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前向甲方支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。逾期支付租金的，乙方需按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之一。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方存在違反合同約定的行為。第五條房屋的交付與驗(yàn)收本合同簽訂后，甲乙雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。驗(yàn)房記錄作為本合同附件，具有同等法律效力。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)房當(dāng)日書(shū)面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間無(wú)第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金或改變房屋用途。甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和管理該房屋及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)較大問(wèn)題需要甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。乙方需繳納的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第九條提前解約除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得單方面提前終止合同。如因特殊情況確需提前解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。如甲方提前收回房屋或乙方提前退租，雙方應(yīng)按以下方式處理：若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并按年租金的%賠償乙方損失。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方可選擇自行退還未使用的租金部分或要求甲方不予退還押金作為違約金。第十條房屋的使用與管理乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，也不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，并采取必要措施保障房屋安全。第十一條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。任何口頭承諾均不具有法律效力。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：