2025年最普遍的租賃合同模板

2025年最普遍的租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)鎮(zhèn)/街道簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2甲方保證出租的租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于（具體用途），并承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，需事先征得甲方書面同意。2.2乙方不得利用租賃物從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：），支付方式為（月付/季付/年付）。4.2乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付違約金。4.3乙方如需提前支付租金，需提前日書面通知甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。5.3押金不得抵充租金，如因乙方原因造成租賃物損壞或拖欠租金、費用的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)金額。第六條租賃物交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方需共同查驗租賃物及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署《租賃物交付驗收單》。6.2若甲方未能按期交付租賃物，每逾期一日，需按月租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.3乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)任何問題，需及時書面通知甲方，否則視為租賃物符合出租條件。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物處于可使用狀態(tài)；（4）不得無故干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金或提前收回租賃物。（5）在租賃期內(nèi)，如需出售或抵押租賃物，需提前日書面通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；（2）有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法證明及相關(guān)手續(xù)；（3）應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用；（4）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）不得利用租賃物從事違法活動。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費用或賠償損失。8.2租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。甲方需在接到乙方書面通知后日內(nèi)完成維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。8.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，維修費用由雙方協(xié)商解決。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方遵守本合同約定的義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1租賃期內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按期交付租賃物的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；（3）擅自干涉乙方正常使用租賃物的，每次支付違約金人民幣元。11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租的，支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承擔(dān)維修費用或賠償損失；（4）提前退租的，需支付剩余租金的%作為違約金。第十二條通知與送達12.1任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式，并送達至本合同約定的地址。如地址有變更，需提前日書面通知對方。12.2通知送達時間為：（1）直接送達的，送交當(dāng)日為送達日；（2）郵寄送達的，以郵戳日期為送達日；（3）電子郵件送達的，以發(fā)送成功日期為送達日。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/