建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程

建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程

DBJxx-xx-xxxx

建設(shè)部備案號：Jxxxxx-xxxx

建筑工程常見質(zhì)量咨詢題操縱規(guī)程

SpecificationforControlthepopular

defectofqualityofbuildingEngineering

公布實施

福建省工程建設(shè)標(biāo)準

建筑工程常見質(zhì)量咨詢題操縱規(guī)程

SpecificationforControlthepopular

defectofqualityofbuildingEngineering

DBJxx-xx-xxxx

建設(shè)部備案號：Jxxxxx-xxxx

主編單位：中建海峽建設(shè)進展有限公司

福建省華榮建設(shè)集團有限公司

批準部門：福建省建設(shè)廳

實施日期：2014年月日

2014年福州

前言

本規(guī)程是按照“福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2014年全省建設(shè)系統(tǒng)第二批科

學(xué)技術(shù)項目打算的通知”（閩建科[2014]21號）的要求，由中建海峽建設(shè)進

展有限公司、福建省華榮建設(shè)集團有限公司會同有關(guān)單位和人員共同修訂

而成。本規(guī)程以現(xiàn)行國家規(guī)范作為差不多依據(jù)，針對我省氣候、環(huán)境、地

域的特點，總結(jié)各方面的體會，就建筑工程中阻礙安全、使用功能和外觀

質(zhì)量的咨詢題，從設(shè)計、施工等方面提出操縱方法，通過五年多的使用和

檢驗，能有效地指導(dǎo)建筑設(shè)計、現(xiàn)場施工、工程監(jiān)理和監(jiān)督，對建筑工程

質(zhì)量通病的防治具有專門好的成效，減少建筑工程質(zhì)量投訴熱點咨詢題。

但由于材料和工藝的進步與進展，本規(guī)程此次修訂針對一些不太適宜或需

補充完善的條款，并更新引用的標(biāo)準名目。

本規(guī)程的要緊內(nèi)容有：共分13章，分不為：1、總則；2、術(shù)語；3、

差不多規(guī)定；4、地基與基礎(chǔ)工程；5、混凝土結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)工程；6、地

面與樓面工程；7、建筑裝飾裝修工程；8、建筑屋面工程；9、建筑防水工

程；10、建筑給水、排水及采暖工程；11、建筑電氣工程；12、通風(fēng)與空

調(diào)工程；13、建筑節(jié)能工程。

為進一步提升標(biāo)準質(zhì)量，請各單位在執(zhí)行本規(guī)程的過程中，注意總結(jié)

體會和積存資料，隨時將意見反饋給省建設(shè)廳科技處（地址：福州市北大

路242號，郵政編碼：350001）,以供今后修訂時參考。

主編單位：中建海峽建設(shè)進展有限公司

福建省華榮建設(shè)集團有限公司

參編單位：福建省九龍建設(shè)集團有限公司

福建省閩南建筑工程（集團）有限公司

福建厚德投資有限公司

福建工程建設(shè)監(jiān)理公司

中建海峽建筑設(shè)計院

福州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

福建省建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

要緊起草人員:

要緊審查人員:

目次

總則.....................................................1

術(shù)語.....................................................1

差不多規(guī)定...............................................

2

地基與基礎(chǔ)工程...........................................

2

樁基承載力達不到要求....................................2

預(yù)制樁斷裂、損壞......................................3

基坑支護變形超限....................................4

混凝土結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)工程.................................

5.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)愛護層偏差及鋼筋間距偏差

....................................5

5.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板裂縫

........................................................6

5.3大體積混凝土板裂縫

........................................................................8

5.4填充墻體裂縫

....................................................................................9

地面與樓面工程...........................................

6.1室內(nèi)、外地面下沉、開裂

.................................................................11

6.2水泥砂漿、水泥混凝土地面起砂、空鼓

.............................................11

建筑裝飾裝修工程..........................................1

7.1內(nèi)、外墻抹灰空鼓、開裂

13

7.2外墻飾面磚、板脫落、變色...........................

14

7.3吊頂裂縫、下垂

15

建筑屋面工程..............................................1

6

8.1找平層積水、空鼓、起砂、開裂

................................................................16

8.2屋面板（塊）狀保溫層隆起、開裂..........................

16

建筑防水工程..............................................1

7

9.1地下結(jié)構(gòu)滲漏.........................................1

7

9.2樓地面滲漏

.............................................................................................19

9.3屋面滲漏

.................................................................................................19

9.4墻面滲漏

.................................................................................................21

9.5門窗滲漏

.................................................................................................22

10建筑給水、排水及采暖工程

...................................................................23

10.1給水、排水管道滲漏

...........................................................................23

10.2室內(nèi)排水系統(tǒng)水封缺陷

24

10.3生活給水加壓泵安裝缺陷

24

11建筑電氣工程

..................................................................................................25

11.1防雷接地系統(tǒng)安裝缺陷

25

11.2電氣線路連接錯誤

.....................................................................................26

11.3通電運行試驗項目不全

27

12通風(fēng)與空調(diào)工程

..............................................................................................27

12.1風(fēng)管與部件制作缺陷...................................

27

12.2風(fēng)管與部件安裝缺陷...................................

27

12.3通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝缺陷...............................

28

13建筑節(jié)能工程

..............................................................................................28

13.1外墻保溫層開裂、滲水

28

13.2外門窗熱工性能不足

29

附：條文講明...............................................

32

1總則

1.0.1為了加大對建筑工程施工過程的治理，提升我省建筑工程質(zhì)量

水平，減少工程常見質(zhì)量咨詢題的產(chǎn)生，特制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于福建省新建、改建和擴建的工業(yè)與民用建筑工程

常見質(zhì)量咨詢題的操縱。

1.0.3本規(guī)程針對工業(yè)與民用建筑施工過程中阻礙安全和使用功能及

外觀質(zhì)量缺陷，從設(shè)計、施工等方面提出操縱方法。

1.0.4建筑工程常見質(zhì)量咨詢題操縱除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)符

合現(xiàn)行國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準規(guī)范的規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1建筑工程(buildingengineering)

為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進行的規(guī)劃、勘

察、設(shè)計和施工、竣工等各項技術(shù)工作和完成的工程實體。

2.0.2建筑工程質(zhì)量(qualityofbuildingengineering)

反映建筑工程滿足有關(guān)標(biāo)準規(guī)定或合同約定的要求，包括其安全、

使用功能及其在耐久性能、環(huán)境愛護等方面所有明顯和隱含能力的特性總

和。

2.0.3建筑工程常見質(zhì)量咨詢題(populardefectofqualityofbuildin

gengineering)

建筑工程易發(fā)生的、常見的、阻礙安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。

2.0.4建筑工程常見質(zhì)量咨詢題操縱

(Tocontrolthepopulardefectofqualityofbuildingengineering)

從設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行綜合有效防治建筑工程常見質(zhì)量咨詢題的方

法、措施和手段。

2.0.5檢驗(inspection)

對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結(jié)果與標(biāo)準規(guī)定

的要求進行比較，以確定每項性能是否合格，所進行的活動。

2.0.6進場驗收(siteacceptance)

對進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等按有關(guān)標(biāo)準規(guī)定的要求

進行檢驗，對產(chǎn)品達到合格與否做出確認。

3差不多規(guī)定

3.0.1建設(shè)單位在建筑工程常見質(zhì)量咨詢題的操縱過程中應(yīng)采取有關(guān)

治理措施，保證本規(guī)程的執(zhí)行。

3.0.2設(shè)計單位在建筑工程設(shè)計文件中，應(yīng)針對工程常見質(zhì)量咨詢題

提出相應(yīng)的設(shè)計操縱措施。

3.0.3施工單位在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)編制包括建筑工程常見質(zhì)

量咨詢題操縱的方法、要點，并經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查、批準后實施。

3.0.4《監(jiān)理規(guī)劃》應(yīng)針對工程常見質(zhì)量咨詢題提出相應(yīng)的治理措施。

3.0.5建筑工程所使用的建筑材料及半成品均應(yīng)進行進場驗收，進場

驗收時應(yīng)檢查材料的合格證、檢驗與試驗報告等有關(guān)質(zhì)量證明資料，還須

進行外觀質(zhì)量檢查，符合有關(guān)標(biāo)準規(guī)定的要求方可使用。

3.0.6操作工人必須進行崗前培訓(xùn)，專門工種的人員必須持證上崗。

3.0.7所有工序必須先做樣板，在質(zhì)量、工藝、程序符合要求后方可

正式施工。

4地基與基礎(chǔ)工程

4.1樁基承載力達不到要求

4.1.1設(shè)計要求

1軟土地基中的樁基宜選擇中、低壓縮性土層作為持力層；當(dāng)場地中

有深厚的污泥土層采納擠土樁時，應(yīng)有消減孔隙水壓力措施，并操縱沉樁

速率；應(yīng)對開挖土方對樁基可能產(chǎn)生的不利阻礙提出相應(yīng)的要求。

2當(dāng)大面積填土、地面大面積堆載、降低地下水位等緣故使軟土地基

中產(chǎn)生的沉降大于樁的沉降量時，應(yīng)按照實際情形分析運算樁側(cè)負摩阻力

對樁的阻礙。

3當(dāng)場地中存在易液化土層時，不宜設(shè)計為錘擊或振動沉樁工藝的樁

型。

4關(guān)于坡地、岸邊的樁基，不得將樁支承于邊坡潛在的滑動體上；基

巖的坡度較大時，應(yīng)適當(dāng)加大樁的嵌巖深度和側(cè)向剛度。

4.1.2施工要求

1施工前應(yīng)對建（構(gòu)）筑物、道路、管線及周邊環(huán)境作必要的調(diào)查和

現(xiàn)場勘察，分析周邊環(huán)境對樁基施工的阻礙程度，采取適宜的措施保證樁

基施工質(zhì)量。

2關(guān)于超長、超大的灌注樁或地質(zhì)條件專門復(fù)雜的樁基工程、地基處

理工程應(yīng)列入風(fēng)險工程范疇，組織專家對施工方案進行論證。

3標(biāo)高操縱點應(yīng)當(dāng)設(shè)在不受施工阻礙的地點，施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。

4施工前應(yīng)按照地質(zhì)勘察報告及樁基設(shè)計文件要求，合理選擇適合工

程施工的沉樁設(shè)備。施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定且能

保證正常工作。要緊工種施工人員應(yīng)持證上崗。

5樁基工程施工前必須進行試打樁以確定沉樁標(biāo)準；沉樁標(biāo)準應(yīng)以有

效樁長（進入持力層深度）終壓力或最后三陣貫入度等參數(shù)明確表示，沉

樁標(biāo)準須經(jīng)設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理等單位的代表簽字確認。

6采納錘擊沉樁法，當(dāng)遇到貫入度劇變，樁身突然發(fā)生傾斜、位移或

有嚴峻回彈、樁頂或樁身顯現(xiàn)嚴峻裂縫、破裂等情形時，應(yīng)暫停施工，并

分析緣故，采取相應(yīng)處理措施后，方可連續(xù)施工。

7當(dāng)擠土樁較密集，或地基為飽和污泥、污泥質(zhì)土及粘性土?xí)r，應(yīng)采

取引孔、袋裝砂井、設(shè)置排水板等消減超孔隙水壓力的措施；若樁產(chǎn)生上

涌和較大偏差時，應(yīng)采取復(fù)打（壓）等措施。

8打入式（靜壓式）預(yù)制樁在有較厚的砂土和碎石土地基中穿越較難

時，宜采納沖水法輔助沉樁，沖水壓力和沖水時刻需經(jīng)試驗確定，沉樁至

最后1?2m時，應(yīng)停止沖水，并采納錘擊或靜壓至規(guī)定標(biāo)高。

9預(yù)制樁施工后應(yīng)有一定的休止期，在砂土、黏性土、飽和軟土區(qū)域,

其休止時刻分不不小于14d、21d、28d,休止期后才能進入下道工序施工。

10灌注樁達到設(shè)計標(biāo)高時，應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì)進行鑒不驗收,

終孔后在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度、孔徑滿足設(shè)計要求后，及時進行

隱藏驗收，驗收合格后應(yīng)及時封底和澆筑混凝土。

4.2預(yù)制樁斷裂、損壞

4.2.1設(shè)計要求

1合理選擇樁型、樁徑、長細比。

2按照樁基的受力狀況明確接樁方式。

4.2.2施工要求

1預(yù)制樁堆放場地應(yīng)堅實平坦；按不同規(guī)格、長度及施工流程分類堆

放，嚴禁混堆。

2預(yù)制樁宜單層堆放，需疊層堆放時，最下層宜按圖422所示的兩

支點位置放在墊木上，墊木支承點應(yīng)在同一水平面上。

圖4.2.2兩支點堆放法示意圖

3預(yù)制樁應(yīng)在強度達到要求時方可運輸、吊裝；預(yù)應(yīng)力管樁在吊

裝過程中應(yīng)平穩(wěn)，裝卸時輕起輕放，嚴禁拋擲、碰撞、滾落，宜采納兩點

法或兩頭鉤吊法，吊索與樁身水平夾角不得小于45。，條件許可時可利用

樁機拖拉取樁。

4預(yù)制樁應(yīng)在強度、齡期均達到要求時方可施工。

5施工時應(yīng)用經(jīng)緯儀對樁身進行垂直度操縱，多節(jié)樁應(yīng)保持樁身在同

一垂直線上；樁節(jié)間連接應(yīng)可靠，當(dāng)采納焊接法連接時，宜采納二氧化碳

愛護焊；若采納電弧焊，焊接完成后應(yīng)冷卻10分鐘方可再送樁。

6應(yīng)合理安排機械行走路線，幸免壓壞、擠偏已施工的樁，表層土應(yīng)

有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)固性。承載力不滿足要求時，應(yīng)

在表層采取鋪墊、壓實等處理措施。

7當(dāng)?shù)貙又写嬖谟泄率蚺f建筑物的基礎(chǔ)時，應(yīng)采取相應(yīng)措施排除障

礙。

8挖土?xí)r應(yīng)對預(yù)制樁采取適宜的愛護措施，樁兩側(cè)的土方高低差不應(yīng)

大于1m,挖掘機不得碰撞樁身。

4.3基坑支護變形超限

4.3.1設(shè)計要求

1應(yīng)按照工程地質(zhì)條件、水文條件、基坑深度、周邊環(huán)境、基坑的重

要性等因素選擇適宜的基坑支護形式。

2支護結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮其結(jié)構(gòu)水平變形、地下水變化對基坑周邊環(huán)境

的阻礙，同時應(yīng)按照周邊環(huán)境的重要性、對變形的適應(yīng)能力及土的性質(zhì)等

因素確定支護結(jié)構(gòu)的水平變形限值。

3當(dāng)場地內(nèi)有地下水時，或基坑位于江、河、湖、海邊緣等水源豐富

的地域時，基坑支護設(shè)計中應(yīng)有降、排水的技術(shù)措施。

4支護結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)有施工過程的工況圖或講明，并包含各工況的技

術(shù)要求。

4.3.2施工要求

1應(yīng)按照支護結(jié)構(gòu)設(shè)計、降排水的要求及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，確定基坑

支護及土方開挖專項方案，專項方案必須通過專家認證。

2基坑支護必須嚴格遵守設(shè)計要求，采取先撐后挖法；待支護結(jié)構(gòu)的

混凝土強度達到要求并形成穩(wěn)固體系后方可開挖土方。

3土方開挖前應(yīng)做好降、排水措施，確?；又袩o明水浸泡。

4基坑周邊嚴禁超堆荷載；挖掘機、運輸車不得碾壓內(nèi)支撐梁。

5軟土地層必須均衡挖土，分層高度不宜超過1m。

6噴錨支護的基坑開挖應(yīng)按設(shè)計要求自上而下分段分層進行，上層土

釘注漿體及噴射混凝土面層達到設(shè)計強度的70%后方可開挖下層土方及下

層土釘施工。

7錨索注漿體強度達到設(shè)計要求的強度時，方可進行張拉和錨固。

8基坑支護施工應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案措施，發(fā)生專門情形時，應(yīng)趕忙停止挖

土，啟動預(yù)案，查明緣故和采取措施，在保證基坑安全后方可連續(xù)施工。

9基坑開挖完成后，應(yīng)及時澆搗混凝土墊層及地下結(jié)構(gòu)工程的施工，

嚴禁基坑長時刻暴露。

10基坑支護過程中，應(yīng)對支護結(jié)構(gòu)、地下水、周邊環(huán)境進行監(jiān)測，

監(jiān)測應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的巖土工程監(jiān)測單位承擔(dān)；監(jiān)測結(jié)果及時報送有關(guān)

組織，基坑施工應(yīng)按照監(jiān)測結(jié)果作相應(yīng)的操縱、調(diào)整。

11基坑支護過程中，應(yīng)對支護結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境進行巡視監(jiān)測，巡視

監(jiān)測由施工總承包單位和支護結(jié)構(gòu)專業(yè)施工單位承擔(dān)，巡視監(jiān)測發(fā)覺專門

時，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)測單位來復(fù)核。

5混凝土結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)工程

5.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)愛護層偏差及鋼筋間距偏差

5.1.1設(shè)計要求

1設(shè)計圖紙中應(yīng)明確各種結(jié)構(gòu)的混凝土愛護層厚度要求。

表5.1.1常見結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土愛護層厚度一覽表

板、墻、殼梁柱

環(huán)境類不

<C20C25?C452c50<C20C25?C452C50WC20C25?C45NC50

一201515302525303030

a一2020一3030一3030

b一2520一3530一3530

三一30254035一4035

5.1.2施工要求

1梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋愛護層操縱宜優(yōu)先選用塑料墊卡作支

墊，當(dāng)采納砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mmX40mm。

不宜使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋愛護層的墊塊。

2現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板面層鋼筋應(yīng)采納支架支撐。支架間距為：當(dāng)采

納中6分布筋時，不大于500mm；當(dāng)采納中8分布筋時，不大于800mm；

當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋的直徑均不小于10mm時，縱橫兩個方向的間距

均不宜大于1000mm。支架應(yīng)與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚度W200m

m時，支架可用中10鋼筋制作。當(dāng)200mmW厚度W300mm時，支架應(yīng)用

①12鋼筋制作。當(dāng)厚度2300mm時，制作支架的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

3關(guān)于柱、墻，可采納塑料墊卡或掛絲砂漿塊操縱愛護層厚度，墊塊

間距不宜大于5OOX5OO；當(dāng)墻體鋼筋直徑WlOmm時，兩排鋼筋網(wǎng)片間應(yīng)

當(dāng)設(shè)置支撐筋，支撐筋直徑2e14,間距W500,呈梅花狀布置。

4梁縱向受力鋼筋采納雙層排列時，兩排鋼筋之間應(yīng)墊以直徑不小于

25mm的短鋼筋，面層的二排筋應(yīng)用鐵絲懸掛在一排筋上。梁、柱節(jié)點的箍

筋應(yīng)按照其位置按先后順序套入并綁扎牢固。

5振搗混凝土?xí)r，振動棒不應(yīng)振動鋼筋。

5.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板裂縫

5.2.1設(shè)計要求

1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強度等級不應(yīng)低于C20。當(dāng)采納HRB335

級鋼筋時，混凝土強度等級不宜低于C25；當(dāng)采納HRB400和RRB400級

鋼筋時，混凝土強度等級不應(yīng)低于C25,預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強度

等級不應(yīng)低于C35；當(dāng)采納鋼絞線、鋼絲，熱處理鋼筋作預(yù)應(yīng)力鋼筋時，

混凝土強度等級不宜低于C40o

2混凝土愛護層：縱向受力的一般鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋，其混凝土愛護

層厚度不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑，且應(yīng)符合表5.1.1要求。

當(dāng)梁、柱中縱向受力鋼筋的混凝土愛護層厚度大于40mm時，應(yīng)對愛

護層采取有效的防裂構(gòu)造措施。

3建筑平面宜規(guī)則，幸免平面形狀突變；若平面有凹口或形狀不規(guī)則

時，應(yīng)采取加大措施。

4現(xiàn)澆樓板設(shè)計厚度不宜小于90mm,單向板宜2L/30（L為板跨度）、

雙向板宜2L/35（L為板短向跨度）；多層住宅屋面板厚不宜小于110mm。

5當(dāng)房屋長度大于40m時，可在樓面中部設(shè)置后澆帶，后澆帶應(yīng)采納

補償收縮混凝土，或在混凝土中摻入適量的抗裂材料。

6房屋陽角處和跨度與3.9m的樓（屋）面板，應(yīng)當(dāng)設(shè)置雙層雙向通長

鋼筋，陽角處鋼筋間距不宜大于100mm,跨度23.9m的樓板鋼筋間距不宜

大于150mm,鋼筋直徑均不宜小于小8；屋面板應(yīng)沿板的上、下二層設(shè)置

通長鋼筋，配筋率20.25%。

7屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)有保溫隔熱設(shè)計，屋面保溫隔熱層傳熱系數(shù)宜WL0W/

2

（m.k）o當(dāng)采納架空隔熱板作隔熱層時，應(yīng)有通風(fēng)措施。

8樓板結(jié)構(gòu)層內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其它管線時，應(yīng)布置在板上、

下兩層鋼筋中的中和軸鄰近，并宜與鋼筋成斜交布置，線管的直徑應(yīng)小于1

/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)①6@150,寬度不小于450mm的鋼筋

網(wǎng)帶。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放，必要時宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)

等加大措施。電線、電纜導(dǎo)管直徑大于20mm時宜采納金屬導(dǎo)管。

9設(shè)計應(yīng)注明板塊的使用活荷載和二次裝修荷載的限值。當(dāng)隔墻直截

了當(dāng)砌在樓板上，應(yīng)按樓板等效荷載運算板的配筋。

10非預(yù)應(yīng)力現(xiàn)澆樓板混凝土強度等級不宜大于C35。

11當(dāng)板中有開洞等易引起應(yīng)力集中處，應(yīng)在洞口板的四周布置縱橫

兩個方向加大鋼筋，鋼筋數(shù)量不能小于2中14。外挑陽臺應(yīng)采納梁式結(jié)構(gòu)。

5.2.2施工要求

1選用外加劑時應(yīng)按照混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件，結(jié)

合混凝土的材料性能、配合比以及對水泥的適應(yīng)性等因素，采納減水率高、

分散性能好，對混凝土收縮阻礙較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于15%。

操縱摻合料的總摻量，粉煤灰或礦物摻量不得大于水泥用量的25%,兩種

合摻時不得大于水泥用量的30%,粉煤灰等級應(yīng)不低于H級。

2預(yù)拌混凝土應(yīng)采納中、粗砂，含砂率、粗骨料的用量應(yīng)按照試驗確

定。粗骨料的選用應(yīng)符合下列要求：

1)不能大于混凝土結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4,并不能大于鋼筋凈間

距的3/4；

2)對鋼筋混凝土樓板，不應(yīng)大于板厚的1/2,且不能超過50mm。

3拌制混凝土的砂含泥量不應(yīng)超過3%,石子含泥量不應(yīng)超過1%。

4現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其施工配合比應(yīng)按照砂石的含水率進行調(diào)整，

每盤材料要準確計量。

5應(yīng)編制模板施工方案，模板和支撐的選用必須通過運算，除滿足強

度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)固性。模板施工應(yīng)按方案進行，模板

支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平坦度，若有偏差隨時調(diào)整?；?/p>

凝土強度滿足要求時才能拆模。

6嚴格操縱現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋愛護層的厚度，陽臺、雨棚、

空調(diào)板等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)當(dāng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼

筋愛護層支架。

7現(xiàn)澆板中的管線必須布置在兩層鋼筋網(wǎng)片之中，交叉布線處應(yīng)采納

線盒。

8鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計要求；澆筑樓板、屋面板混凝土前，必須搭設(shè)

可靠的施工平臺、走道，以免在運輸材料過程中踩踏鋼筋，且應(yīng)派專人護

理鋼筋。

9施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要

求和施工技術(shù)方案執(zhí)行；設(shè)計無要求的，后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大

于60d后再施工，應(yīng)采納補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提升一個等級。

10后澆帶兩側(cè)的梁板下模板支撐應(yīng)保持或采取適宜的換撐措施，當(dāng)

后澆帶部位的混凝土達到設(shè)計要求的強度時方可拆除支撐。

11混凝土澆筑完12小時內(nèi)應(yīng)及時覆蓋和保濕養(yǎng)護使混凝土處于潤濕

狀態(tài)，溫度過低時（低于5。0應(yīng)用覆蓋養(yǎng)護，不能淋水。

12混凝土養(yǎng)護時刻應(yīng)按照所用水泥品種確定。采納硅酸鹽水泥、一

般硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護不應(yīng)少于7d；對摻用緩凝型外加劑或有

抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時刻不應(yīng)少于14d；關(guān)于有專門要求構(gòu)件，養(yǎng)

護時刻應(yīng)符合設(shè)計要求。

13現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于L2Mpa時，不應(yīng)進行后續(xù)工

作；當(dāng)混凝土強度小于lOMpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物；必須

吊運時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊阻礙。

5.3大體積混凝土裂縫

5.3.1設(shè)計要求

1按照大體積混凝土的厚度、平面尺寸、建筑物的功能分區(qū)等因素，

設(shè)置后澆帶。

2按照需要，設(shè)置適宜數(shù)量的溫度應(yīng)力鋼筋。

5.3.2施工要求

1按照施工條件制定專項施工方案，專項方案中應(yīng)明確勞動力組織、

蓄熱保溫、降溫的設(shè)計、設(shè)備配置、混凝土澆搗順序等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2選用水化熱較低的一般硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；石子應(yīng)連續(xù)

級配良好，含泥量小于1%,針片狀顆粒不大于15%；砂子的細度模數(shù)大于

2.6（中砂），含泥量小于2%；減水劑減水率應(yīng)大于15%。

3大體積混凝土的施工，宜選擇較低溫條件下進行，當(dāng)環(huán)境溫度超過

3（rc并有陽光照耀時，應(yīng)對砂、石等原材料以及輸送混凝土管道采取遮陽

措施。

4應(yīng)按照混凝土板的厚度和面積采取全面分層法、分段（分塊）分層

法或斜面分層法澆筑混凝土。當(dāng)厚度和面積均較大時，宜采納斜面分層法

施工，層間混凝土應(yīng)良好銜接，不應(yīng)留下冷縫，振搗上層混凝土?xí)r，振動

棒應(yīng)插入下層混凝土50?100mm。

5混凝土應(yīng)振搗密實，每一振點的振動時刻應(yīng)以混凝土表面不再下

沉、無氣泡逸出為止，一樣為20?30秒，同時要幸免過振發(fā)生離析。

6大體積混凝土板面應(yīng)采納二次收光法?；炷琳駬v密實后按設(shè)計標(biāo)

高用長刮杠刮平，作初步收光；4?5h左右，混凝土初凝前再用鐵滾筒碾壓

數(shù)遍，再用木抹子壓實進行第二次收光處理。

7混凝土表面應(yīng)采納蓄熱保溫措施，按照溫度運算結(jié)果選擇塑料薄膜

和草袋的層數(shù)。當(dāng)蓄熱保溫措施無法保證內(nèi)外溫差小于25=時，應(yīng)采納混

凝土內(nèi)部降溫措施。

8大體積混凝土板澆搗完畢后，在12h內(nèi)要澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時刻不得

少于14do

9大體積混凝土施工時進行測溫監(jiān)控，測溫結(jié)果及時報送有關(guān)組織，

只有在混凝土內(nèi)、外溫差小于25。時，才能撤除溫控設(shè)施。

5.4填充墻體裂縫

5.4.1設(shè)計要求

1建筑工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007

的有關(guān)規(guī)定進行地基變形運算，采納天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降

運算值不大于150mm。

2墻體所使用的砌塊應(yīng)按照部位選擇相應(yīng)的強度等級。

3地坪以下潮濕部位及每層砌塊墻體的第一、二皮應(yīng)采納實心砌塊砌

筑；廚房、廁所等有明水的墻體根部應(yīng)預(yù)先澆筑高度不小于200mm的C25

素混凝土地梁。

4陽臺欄桿、屋面女兒墻當(dāng)采納砌塊砌筑時，應(yīng)加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造

柱及壓頂。

5砌塊墻體的長度大于5m時，應(yīng)加設(shè)構(gòu)造柱；當(dāng)墻精湛過4m時，

應(yīng)在墻體半高處設(shè)置與柱連接且沿墻貫穿的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁。

6砌體與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的拉結(jié)鋼筋應(yīng)沿鋼筋混凝土墻或柱全

高每隔3皮砌塊或不超過600mm設(shè)置，拉結(jié)鋼筋為2e6,長度不小于700

mm,且應(yīng)符合抗震設(shè)計要求。

5.4.2施工要求

1砌筑砂漿的拌制、使用及強度應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范及設(shè)計的要求，加氣

混凝土砌塊應(yīng)使用專用砌筑砂漿。

2加氣混凝土砌塊、粉煤灰小型空心砌塊、混凝土小型空心砌塊在施

砌時產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；必須操縱好砌塊砌筑時的含水率，幸免被雨水

沖淋。粉煤灰小型空心砌塊、混凝土小型空心砌塊表面有浮水時不得施工；

蒸壓加氣混凝土砌塊在砌筑前，應(yīng)適當(dāng)灑水潮濕，施工時含水率宜＜15%。

3蒸壓加氣混凝土砌塊、粉煤灰小型空心砌塊、混凝土小型空心砌塊

的運輸與堆放應(yīng)幸免磕碰，防止缺棱掉角。

4蒸壓加氣混凝土砌塊和混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。

5砌筑內(nèi)外墻時砌塊應(yīng)采納滿鋪滿擠砌法砌筑，鋪漿長度不大于700

mm。上下皮砌塊應(yīng)錯縫搭砌，搭接長度一樣為砌塊長度的1/2,不得小于

砌塊長度的1/3o

6砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。豎向灰縫宜用灌縫，應(yīng)插搗密實，

豎向灰縫飽滿度不應(yīng)低于80%,不得顯現(xiàn)瞎縫。當(dāng)豎向灰縫大于20mm,應(yīng)

灌C20細石混凝土。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進行，并采納先灌縫，

后勾縫，勾縫深度距墻表面為3?5mm。

7填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌

體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋末端應(yīng)做90。彎鉤。

8蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在常溫條件下的日砌筑

高度應(yīng)操縱在1.6m以內(nèi)。

9當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定間隙，待填充墻砌筑完并

應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊，其傾斜度宜為60。，并用砌體同級砂

漿填滿擠實。

10砌塊與門窗聯(lián)結(jié)采納后塞口時，將預(yù)制好埋有木磚或鐵件的混凝

土塊隨洞口兩邊同時砌筑，間距600?700mm左右，離洞口上下端約300m

m；安裝門框時用手電鉆在邊框預(yù)先鉆出釘孔，然后用釘子將木框與預(yù)埋木

磚釘牢；采納先立口時，在砌塊和門框外側(cè)均涂抹粘結(jié)砂漿5mm厚擠壓密

實，同時校正門窗的垂直度、平坦度和位置，然后再采納可靠方式與砌塊

固定。

11斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，踏步與梁的間隙應(yīng)用細石

混凝土灌實。

12不同材料基體交接處的抹灰層，應(yīng)采納設(shè)置加大網(wǎng)等防止開裂的

措施，加大網(wǎng)與基體的搭接寬度不小于250mm,并應(yīng)位于抹灰層中部。墻

面抹灰應(yīng)在墻體砌筑28d后方可進行，外墻抹灰面層應(yīng)當(dāng)設(shè)分格縫。頂層

粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

13頂層框架填充墻采納蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土空心砌塊等材

料時，墻面應(yīng)采取滿鋪加大網(wǎng)，抗裂砂漿等必要的防裂措施，加大網(wǎng)應(yīng)位

于抹灰層中部。

14對設(shè)計規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時預(yù)留或

預(yù)埋；必須開洞、開槽時，應(yīng)采納專用機具鉆洞、切槽，幸免捶擊、打鑿;

管線埋設(shè)回填應(yīng)采納適當(dāng)?shù)牟牧锨短蠲軐嵗喂蹋⒃谀ɑ覍觾?nèi)設(shè)置加大網(wǎng)。

6地面與樓面工程

6.1室內(nèi)、外地面下沉、開裂

6.1.1設(shè)計要求

1應(yīng)按照不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。

2直截了當(dāng)澆筑于土面上的混凝土地面厚度不應(yīng)小于100mm,板應(yīng)配

置e26mm雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不宜大于200mm。

3關(guān)于底層設(shè)有設(shè)備房的地面，宜采納鋼筋凝土架空板。

4當(dāng)室外地面回填砂土厚度大于1000mm時，室外排水溝、散水坡宜

采納與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)相連的鋼筋混凝土懸挑梁板。

6.1.2施工要求

1基土嚴禁用污泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有機質(zhì)大于

8%土作為填土。

2地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度及含水率應(yīng)符合規(guī)范要求。

3回填土應(yīng)按規(guī)范的要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合

設(shè)計要求，當(dāng)無設(shè)計要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。

4散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙用柔性材料嵌填。

6.2水泥砂漿、水泥混凝土地面起砂、空鼓

6.2.1設(shè)計要求

1面層為水泥砂漿時，水泥砂漿的體積比應(yīng)為1：2(水泥：砂)，水

泥砂漿面層厚度不應(yīng)小于20mm,強度等級不應(yīng)小于M15。

2混凝土面層的強度等級不應(yīng)小于C20。當(dāng)為地下室混凝土面層時，

其強度等級宜為C30,厚度不應(yīng)小于100mm。

6.2.2施工要求

1樓地面使用的材料應(yīng)符合下列要求：

1)水泥宜為硅酸鹽水泥或一般硅酸鹽水泥，其強度等級不應(yīng)小于P

032.5,嚴禁使用小廠水泥。

2)砂應(yīng)采納中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%,泥塊含量不應(yīng)大于0.

5%o

3)混凝土面層采納的粗骨料的最大顆粒粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/

3,細石混凝土面層采納的粒骨料徑不應(yīng)大于15mm,石子含泥量W1%。

4)水泥砂漿應(yīng)采納機械集中攪拌。

2澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理潔凈，檢查原混凝

基層是否初凝后經(jīng)壓光、搓毛，表層是否有浮漿形成光滑面，基層應(yīng)清理

潔凈并潮濕，排除積水，基層與面層應(yīng)良好結(jié)合。

3基層清洗時檢查樓地面是否有裂縫、滲漏，裂縫、滲漏按設(shè)計要求

處理后方可進行面層施工。

4基層處于面干內(nèi)潮時，方可平均涂刷水泥素漿或水泥膠漿，應(yīng)隨刷

隨鋪水泥砂漿或水泥混凝土面層。

5在廚房、衛(wèi)生間、陽臺等高低差部位宜設(shè)置沖筋線，確保樓地面高

低差處一次成活，色澤平均。

6水泥砂漿應(yīng)按計量拌合平均，施工時應(yīng)隨鋪隨拍實；混凝土面層澆

筑時，應(yīng)采納平板振搗器或輻子滾壓，保證面層強度和密實。

7嚴格操縱水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)W35mm,用于鋪設(shè)

地面的混凝土坍落度應(yīng)W50mm。

8當(dāng)水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線，結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高偏差大等顯現(xiàn)局部超

厚，且厚度與30mm時，應(yīng)做防止面層開裂處理后方可進行下一道工序施工。

9抹平工作在初凝前完成，壓光工作終凝前完成，面層的壓光遍數(shù)不應(yīng)

少于兩次。

10地下室行車地面宜采納機械提漿、吸水，一次原漿機械磨光處理。

地下室行車坡道宜采納大于30mm厚毛面拉槽石材鋪貼。

11地面面層施工24h后應(yīng)進行養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護時刻不應(yīng)小于7d,并

加大對成品愛護；當(dāng)環(huán)境溫度低于52或高于252時，宜采納覆蓋砂或采

納其他材料進行養(yǎng)護。

12地面面層施工7d內(nèi)應(yīng)進行分倉彈線切割，分倉間距按開間或不大

于6m進行。分倉縫寬度不小于5mm,深度與砂漿面層厚度相同，宜用切

割機具切割整齊、平直。

13保持室內(nèi)通風(fēng)，應(yīng)防止室內(nèi)外溫差過大，變形開裂。

7建筑裝飾裝修工程

7.1內(nèi)、外墻抹灰空鼓、開裂

7.1.1設(shè)計要求

1面層抹灰砂漿應(yīng)采納聚合物水泥砂漿；當(dāng)在蒸壓加氣混凝土砌塊、

粉煤灰小型空心砌塊、一般混凝土小型空心砌塊墻體上抹灰時，其砂漿中

宜摻入聚丙烯纖維。

2外墻涂料裝飾抹灰面層應(yīng)結(jié)合建筑立面設(shè)置分格縫。

3不同材料基體交接處表面的抹灰層和抹灰層厚度大于25mm時，必

須設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)，加大網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于125m

mo

7.1.2施工要求

1內(nèi)外墻抹灰的流程應(yīng)按照墻體種類和工藝確定。

2砌體或混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：2水泥砂漿補平。

3外墻腳手孔及洞眼應(yīng)用細石混凝土分層塞實。

4光潔的混凝土基層應(yīng)采納人工鑿毛或涂刷界面劑；砌塊基層應(yīng)涂刷

界面劑或滿鋪鋼絲網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。

5水泥應(yīng)采納旋窯水泥，并應(yīng)對水泥的凝聚時刻和安定性進行復(fù)驗；

砂漿應(yīng)按配合比嚴格計量，充分拌勻，稠度操縱在60mm?110mm。

6抹灰應(yīng)在砌體砌筑完畢后至少7d,且驗收合格后進行。

7抹灰應(yīng)分層進行，一次抹灰厚度不宜超過10mm,其抹灰總厚度應(yīng)

符合下列要求：

1)內(nèi)墻一般抹灰不大于20mm；

2)內(nèi)墻高級抹灰不大于25mm；

3)外墻抹灰不大于25mm；

4)外墻勒腳及突出墻面部分不大于30mm。

8加大網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)掛網(wǎng)平坦、網(wǎng)體連續(xù)、設(shè)網(wǎng)居中、粘接牢固。

9墻面陽角應(yīng)做護角，護角可采納下列二種做法：

1)用M15水泥砂漿做暗護角，護角高不應(yīng)小于2m,兩側(cè)寬不應(yīng)小

于50mm；

2)用PVC或金屬成品做護角，護角高不應(yīng)小于2m,護角的固定方

法遵照相應(yīng)的產(chǎn)品要求。

10門窗框邊粉刷前應(yīng)先堵縫，縫隙堵塞應(yīng)密實；外門窗部位應(yīng)使用

防水砂漿堵塞和抹面。

11抹灰前應(yīng)將墻面適度潤濕，抹基層灰時不宜過于光潔，接茬應(yīng)平

坦。

12抹面層砂漿應(yīng)在基層砂漿終凝后進行，時刻間隔不應(yīng)小于12h；抹

面層砂漿時應(yīng)先潤濕基層，經(jīng)常遇水部位應(yīng)采納防水砂漿。

13水平分格縫可設(shè)置在樓層梁位處，貫穿交圈，豎向分格縫參照設(shè)

計要求，分割寬度宜為15?20mm,深度宜為10?15mm。

7.2外墻飾面磚、板脫落、變色

7.2.1設(shè)計要求

1外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗合格后方可

使用。

2應(yīng)選擇吸水率小、強度高、不易變形的飾面磚。

3干掛石材的預(yù)埋件應(yīng)當(dāng)設(shè)置在梁、柱上，當(dāng)沒有條件采納預(yù)埋件連

接時，應(yīng)采納其他可靠的連接措施，并應(yīng)通過試驗確定其承載力。

4濕貼石材其粘貼層中必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定間距不應(yīng)大于500m

m,鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時，固定點應(yīng)采納穿墻鋼筋等

可靠的連接措施方法。

7.2.2施工要求

1飾面磚粘貼前應(yīng)對整個外墻面進行預(yù)排和調(diào)整。

2飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進行檢查、修補，基層應(yīng)無空鼓、裂

縫，清理潔凈、澆水潮濕后方可進行鋪貼。

3飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙

內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除潔凈。

4飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：1?1.5水泥砂漿，關(guān)于非白色

飾面磚應(yīng)采納嵌縫劑，嵌縫應(yīng)表面光滑、密實，寬窄深淺一致，嚴禁顯現(xiàn)

砂眼和裂縫。

5飾面磚表面應(yīng)選用專用清潔劑清洗，嚴禁采納高濃度草酸清洗。

6飾面磚采納清潔劑清洗后，應(yīng)用自來水沖洗殘留液。

7外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進行粘結(jié)強度檢測。

8干掛石材的后置預(yù)埋件必須做現(xiàn)場拉拔強度試驗，符合要求后才能

鋪貼石材。

9干掛石材上墻前，必須檢查每塊材料的整體性，有暗縫、隱傷等缺

陷的石材不應(yīng)使用。

10干掛石材必須鑲貼牢固，不應(yīng)松動，采納中性硅酮耐候密封膠封

縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。

11采納濕貼法時，石材背面應(yīng)進行防堿處理。

12濕貼法石材應(yīng)采納不銹鋼絲或銅絲固定，采納大理石膠或生石膏

座縫。

13濕貼石材灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再

灌1：3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，且分層高度不宜

大于板高的1/3,也不宜大于200mm。

7.3吊頂裂縫、下垂

7.3.1設(shè)計要求

1吊頂工程應(yīng)進行設(shè)計，吊桿直徑、主次龍骨壁厚、及其間距等符合

載荷、功能、美觀要求，吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm。當(dāng)?shù)鯒U

長度大于1.5m時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)

吊桿。

2重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備應(yīng)單獨設(shè)置吊桿，嚴禁安裝在吊頂

工程的龍骨上。

7.3.2施工要求

1吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理。

2吊頂工程施工前應(yīng)先進行施工圖深化設(shè)計，按照設(shè)備管道高度，預(yù)

留檢查口位置、燈具布置進行頂棚收口處理。

3安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。

4飾面板接縫應(yīng)進行板縫防裂處理，在接縫處應(yīng)采取貼寬度N200mm

繃布等加大措施。面積大于36m2時，宜在飾面板中設(shè)置伸縮縫。

8建筑屋面工程

8.1找平層積水、空鼓、起砂、開裂

8.1.1設(shè)計要求

1找平層水泥砂漿配合比宜采納1：2（水泥：砂）體積比，水灰比應(yīng)

小于0.55o

2松散材料的保溫層上找平層宜選用細石混凝土，其厚度不應(yīng)小于4

0mm,混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,并在混凝土內(nèi)配置雙向e6@200的

鋼筋網(wǎng)片。

8.1.2施工要求

1屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁板、女兒墻等經(jīng)檢查無開裂、滲漏，基層表

面已清理潔凈后方可施工找平層。

2出屋面立管、排煙（氣）道安裝位置正確，周邊分層填塞無滲漏，。

3屋面分格縫位置、防水收口、反梁下過水洞、雨水口按照現(xiàn)場實際

進行深化設(shè)計。分格縫縱橫最大間距不大于3m；防水收口高度不低于250

mm,且在同一水平線上；反梁下過水洞大小符合要求，過水洞底與愛護層

面相平；雨水口預(yù)留標(biāo)高準確，排水坡度順暢。

4水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃潔凈用水充分潮濕；攤鋪時，應(yīng)先用

水泥凈漿涂刷后及時鋪設(shè)水泥砂漿。

5找平層表面應(yīng)壓實平坦，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，抹平收水后應(yīng)

二次壓光，應(yīng)充分養(yǎng)護，不得有酥松、起皮、起砂現(xiàn)象。

6基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫、煙道等）的連接處，以及

基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧。圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，水落口直徑50

0mm范疇內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%o

7分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填柔性防水材料。

8找平層施工后12h應(yīng)進行覆蓋或保溫養(yǎng)護，養(yǎng)護時刻許多于7d。

8.2屋面板（塊）狀保溫層隆起、開裂

8.2.1設(shè)計要求

1屋面采納擠塑聚苯板或加氣混凝土砌塊作為保溫層時必須有構(gòu)造

節(jié)點詳圖。

2關(guān)于上人屋面，當(dāng)采納倒置式防水時，保溫層上應(yīng)當(dāng)設(shè)計許多于4

0mm厚的細石鋼筋混凝土剛性防水愛護層。

8.2.2施工要求

1擠塑聚苯板的壓縮強度應(yīng)大于或等于0.25Mpa,7（KC時，48h后尺

寸變化率應(yīng)小于或等于2.0%,吸水率小于或等于1.5%。

2板（塊）狀保溫材料宜儲存于室內(nèi)，若置于室外，應(yīng)有防雨淋、暴

曬措施，并確保外形完整。

3屋面設(shè)有保溫層時，應(yīng)采納有效排濕、排汽措施。排汽通道可利用

找平層的分格縫；排汽道應(yīng)縱橫貫穿，并與大氣連通的排氣管相通；排汽

道的間距宜為3?6m,寬度在20mm左右，不超過36m?應(yīng)當(dāng)設(shè)置一個排汽

孔。

4基層應(yīng)平坦、干燥和潔凈。

5板（塊）狀保溫材料應(yīng)緊靠在基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)、貼嚴、

粘牢，膠粘劑應(yīng)與保溫材料相容。

6倒置式防水屋面的坡度應(yīng)在1%?3%之間，天溝、檐溝坡度宜在

2%?3%之間。

7倒置式防水屋面保溫層的愛護層不上人屋面可采納水泥砂漿抹面，

上人屋面應(yīng)采納配筋細石混凝土找面。

8保溫層施工完成后，應(yīng)及時施工找平層或愛護層。

9建筑防水工程

9.1地下結(jié)構(gòu)滲漏

9.1.1設(shè)計要求

1地下結(jié)構(gòu)的防水設(shè)防標(biāo)準及混凝土的抗?jié)B等級必須符合國家標(biāo)準

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108的要求。

2設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水位阻礙確定地下室抗浮措施，后澆帶封澆

時應(yīng)確保荷載滿足抗浮要求。

3地下水位較高時，地下室底板應(yīng)具有足夠的抗擊水浮力荷載的能

力。

4勘探孔應(yīng)按照規(guī)范要求回填。

5地下室外墻板配筋宜小而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)50mm,分布宜平

均；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋內(nèi)側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜增

設(shè)抗裂鋼筋。

6地下結(jié)構(gòu)應(yīng)采納防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混

凝土收縮的措施。

7結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)按照平面形狀、荷載、地質(zhì)變化等，合理設(shè)置后澆

帶和變形縫。

8設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加大帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造

詳圖。

9群體工程地下室塔樓與純地下室頂板交界處應(yīng)有防止剛度不同約

束變形引起裂縫滲漏措施。

10井點降水應(yīng)明確降水停止時刻及要求，并有封井作法節(jié)點詳圖。

9.1.2施工要求

1混凝土配合比設(shè)計應(yīng)考慮防滲要求，每立方米混凝土水泥用量不應(yīng)

少于300kg,水灰膠比不得大于0.55,應(yīng)摻入減水劑保證混凝土坍落度，

可摻入適量的膨脹劑和摻合料。

2防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸

模板。穿過混凝土結(jié)構(gòu)模板固定的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的

凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。

3澆搗混凝土前，基坑中不得有積水或滲出水，雜物應(yīng)清理潔凈。

4地下室底板、外剪力墻在后澆帶范疇內(nèi)應(yīng)一次連續(xù)澆筑完畢，同時

應(yīng)有防止冷縫施工應(yīng)急措施。

墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處

或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。

宜采納膨脹止水條嵌縫的，止水條應(yīng)有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先

期受水浸膨脹。

5地下室底板為大體積混凝土?xí)r，應(yīng)符合本規(guī)程5.3.2的要求。

6大面積混凝土板宜采納塑料薄膜或草袋作保濕養(yǎng)護；豎向構(gòu)件宜采

納養(yǎng)護劑噴涂封閉養(yǎng)護；養(yǎng)護時刻不應(yīng)少于14天。

7有降水措施的基坑應(yīng)按設(shè)計要求連續(xù)降水；停止降水時，應(yīng)保持地

下水位低于防水混凝土結(jié)構(gòu)500mm以上。

8后澆帶留置位置、封澆時刻應(yīng)符合設(shè)計要求。

9底板后澆帶部位墊層宜采納降低200mm預(yù)留垃圾槽作法。后澆帶

施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，

宜采納膨脹混凝土澆筑，并振搗密實。

10當(dāng)?shù)叵陆Y(jié)構(gòu)設(shè)有柔性防水層時，結(jié)構(gòu)找平層表面應(yīng)潔凈、干燥；

卷材宜采納滿貼法施工，施工完成后應(yīng)采取砌豉墻或貼聚苯板等可靠的措

施進行愛護，回填材料宜采納粘土，粘土應(yīng)分層夯實。

9.2樓地面滲漏

9.2.1設(shè)計要求

1廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層。廚房墻面

防水高度應(yīng)大于300mm,靠近水槽的墻面防水高度應(yīng)大于1500mm；衛(wèi)生

間淋浴區(qū)防水高度應(yīng)做至頂板底。

2廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)做混凝土反梁,

其高度不應(yīng)小于200mmo

3主管道穿過樓面處，應(yīng)當(dāng)設(shè)置金屬套管。金屬套管外應(yīng)當(dāng)設(shè)止水環(huán),

止水環(huán)寬不小于100mm。

9.2.2施工要求

1施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準確，嚴禁亂鑿洞。

2現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗潔凈、毛化處理，涂刷加膠

水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用細石混凝土澆筑至樓板厚度

的2/3處，待混凝土凝固后進行24h蓄水試驗，無滲漏后進行第二次混凝土

澆筑，并應(yīng)在管四周留出8?10mm深的凹槽，填塞柔性防水材料。

3廚房、衛(wèi)生間排氣（煙）道周邊應(yīng)做50mm高20mm寬水泥砂漿臺

度擋水。在成品排氣（煙）道安裝前應(yīng)先進行背后墻面防水砂漿抹灰。

4有防水要求的建筑樓地面，鋪設(shè)找平層前必須對立管、套管和地漏

與樓板節(jié)點之間進行密封處理。地面找平層朝地漏方向的坡向應(yīng)正確，排

水通暢。

5防水層施工時應(yīng)對厚度和每平方材料用量進行雙控。

6有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度

為20?30mm。

9.3屋面滲漏

9.3.1設(shè)計要求

1屋面防水設(shè)防道數(shù)、材料、厚度應(yīng)符合防水等級要求。

2二道及二道以上設(shè)防的防水層，應(yīng)明確不同防水材料鋪設(shè)位置，每

道防水面上愛護層節(jié)點作法，不宜采納涂膜防水層上直截了當(dāng)粘貼防水卷

材的做法，宜在涂膜防水層上設(shè)置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。

3平屋面防水收口應(yīng)按水平設(shè)置，防水最低高度自坡度最高處愛護層

面起不應(yīng)小于250mmo

4鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)當(dāng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于

3m,縫寬為20mm,并嵌填密封材料。

5塊狀、散狀屋面保溫材料，應(yīng)當(dāng)設(shè)置排氣系統(tǒng)；排氣道應(yīng)縱橫交錯、

暢通，其間距宜3?6m。

9.3.2施工要求

1屋面防水施工之前，施工單位應(yīng)進行圖紙會審，對屋面工程進行施

工策劃，合理安排工序及交叉作業(yè)，編制屋面工程專項方案，經(jīng)監(jiān)理確認

后組織施工。

2卷材防水層：

1)基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容，噴涂基層處理劑前應(yīng)對

屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等處先行涂刷，基層處理劑噴涂應(yīng)平均一致，待其

干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材。

2)不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于52時

施工，并應(yīng)防止基層受潮。

3)應(yīng)按照建筑物的屋面坡度、使用環(huán)境選擇防水卷材的鋪貼方法。

4)屋面防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點，附加層和屋面排水比較集中

等部位的處理，然后由屋面最低處向上進行。鋪貼天溝、檐溝卷材時、宜

順天溝、檐溝方向，減少卷材的搭接。

5)鋪貼卷材應(yīng)采納搭接法。上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開,

各種卷材搭接寬度應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。

6)防水層收頭應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的有關(guān)要求。

3涂膜防水層：

1)防水涂膜應(yīng)分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后

一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直。

2)涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。

3)需鋪設(shè)胎體增強材料時，當(dāng)屋面坡底小于15%,可平行屋脊鋪設(shè);

當(dāng)屋面坡度大于15%,應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)，并由屋面較低處向上進行。胎

體增強材料長邊搭接寬度不得小于50mm,短邊搭接寬度不得小于70mmo

采納二層胎體增強材料時，上下層不得垂直鋪設(shè)，搭接縫應(yīng)錯開，其間距

不應(yīng)小于幅寬的1/3o

4)涂膜防水層在未做愛護層前，不得在防水層上進行其他施工作業(yè)

或直截了當(dāng)堆放物品。

4屋面設(shè)施的防水應(yīng)符合下列規(guī)定：

設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳

螺栓周圍做密封處理；

在防水層上放置設(shè)施時，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材增強層，必要時

應(yīng)在其上澆筑細石混凝土，其厚度不應(yīng)小于50mm；

需要經(jīng)常愛護的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)當(dāng)設(shè)剛

性愛護層。

9.4墻面滲漏

9.4.1設(shè)計要求

1外墻結(jié)構(gòu)宜采納低吸水性材料。

2外墻抹灰砂漿宜采納聚合物砂漿或摻用聚丙烯纖維砂漿。

3外墻飾面磚不應(yīng)當(dāng)設(shè)計成密縫鑲貼。

4填充墻體的裂縫操縱措施應(yīng)符合本規(guī)程541的要求。

5外墻窗臺應(yīng)當(dāng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂。

9.4.2施工要求

1填充墻體的裂縫操縱措施應(yīng)符合本規(guī)程542的要求。

2凸出外墻的懸挑板嵌入墻體處應(yīng)做混凝土坎臺，高度不小于150m

mo

3外墻砌體材料不應(yīng)采納大孔徑的空心磚；砌體砂漿應(yīng)采納水泥砂漿

或?qū)Ｓ闷鲶w砂漿，砂漿中使用的砂應(yīng)為中、粗砂，含泥量低于3%。

4砌筑時的臨時刻斷處、施工縫應(yīng)留成斜槎。

5抹灰砂漿宜采納聚合物砂漿或摻纖維的抗裂砂漿。

6抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除潔凈，并應(yīng)灑水潤濕。

抹灰層與基層及抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不空鼓、裂紋。

7外墻抹灰應(yīng)在樓層混凝土梁或圈梁設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)密實、光

滑，無砂眼。

8抹灰層應(yīng)灑水養(yǎng)護許多于7天。

9外墻面的腳手架固定件穿墻孔洞應(yīng)用細石混凝土分層封堵嚴實。

10外墻飾面磚應(yīng)采納拉縫粘貼，縫隙采納二次勾縫，勾縫前應(yīng)把縫

隙清理潔凈，采納專用勾縫劑和專用工具填壓密實。

9.5門窗滲漏

9.5.1設(shè)計要求

1外門窗應(yīng)經(jīng)具有設(shè)計資質(zhì)的單位深化設(shè)計，并經(jīng)原設(shè)計單位審核確

認，設(shè)計中應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。

2組合門窗拼槿料必須進行抗風(fēng)壓、變形驗算。拼樟料應(yīng)左右或上下

貫穿，并直截了當(dāng)錨入洞口墻體上。拼槿料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接,

插接深度不小于10mm。拼槿料與門窗框應(yīng)施打密封膠。

3外門窗宜采納居中安裝，靠外墻面齊平安裝時應(yīng)有可靠的固定和防

滲漏措施。

4落地門窗和大于1.5rtf玻璃應(yīng)采納安全玻璃，沿街外門窗宜采納中

空隔熱玻璃。

5鋁合金門窗型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，窗的型材壁厚不得小于1.4

mm,門的型材壁厚不得小于2mm。

6塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應(yīng)

滿足規(guī)范要求。

7選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準和有關(guān)規(guī)

定，并與門窗相匹配。平開門窗扇的錢鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等防

銹金屬材料。

9.5.2施工要求

1門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進行檢驗，外框與墻體間的縫隙寬

度應(yīng)按照飾面材料確定。預(yù)留洞口符合門窗尺寸和飾面材料模數(shù)要求，門

窗過梁隔置長度、尺寸、預(yù)埋固定符合規(guī)范和設(shè)計要求。

2窗臺宜采納現(xiàn)澆混凝土，并應(yīng)振搗密實，兩端各伸進砌體大于100

mm。窗臺應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺要高于外窗

臺30mm為宜，上窗眉要做10mm高以上的滴水線。

3門窗框加工下料尺寸應(yīng)按照洞口尺寸扣減40nlm進行加工。

4門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm,

固定點從距離門窗角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。

5鋁合金門窗框邊與墻體縫隙應(yīng)按照設(shè)計要求選用填嵌材料并堵塞

密實，同時應(yīng)清除臨時固定木塞等墊塊。塑鋼門窗宜采納發(fā)泡劑填塞，發(fā)

泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在固化

前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破舊。

6門窗框外側(cè)應(yīng)預(yù)留5mm寬打膠槽口，打膠面應(yīng)清理潔凈干燥后方

可施打，并應(yīng)選用中性硅碉密封膠，四周宜采納貼膠帶紙施打。

7門窗框拼接件、連接固定點應(yīng)采納硅碉密封膠封閉處理。

8門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求。

9在施工外墻飾面材料前，應(yīng)對外墻門窗周邊的封口進行專項隱藏驗

收。

10建筑給水、排水及采暖工程

10.1給水、排水管道滲漏

10.1.1設(shè)計要求

1熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料；不應(yīng)

選用內(nèi)涂塑或內(nèi)襯塑鋼管等金屬材料。

2室內(nèi)給水干管與室外供水總管聯(lián)接處應(yīng)有伸縮及剪切補償裝置。

3采暖、給水及熱水系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試

驗類不。

10.1.2施工要求

1應(yīng)嚴格按設(shè)計與規(guī)范要求做好給水管道的水壓試驗與排水管道的

灌水試驗。

2新型的管材、管件應(yīng)采