建筑工程質(zhì)量通病防治辦法條文解釋

建筑工程質(zhì)量通病防治辦法條文解釋相應設計措施，并將通病操縱的設計措施與技術要求向有

3基本規(guī)定關單位交底。

301建設單位負責組織實施住宅工程質(zhì)量通病操縱，并不303施工單位應認真編寫《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案與

得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期；在組織實施中應采施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設單位批準后實施。

取有關管理措施，保證本標準的執(zhí)行。［條文說明：施工單位要認真編寫《住宅工程質(zhì)量通病

［條文說明：建設單位應采取下列具體管理措施：操縱方案與施工措施》，并要報監(jiān)理單位審查與建設單位批

1.在工程開工前下達《住宅工程質(zhì)量通病操縱任務準。在具體實施中，要做好下列工作：

書》。1.原材料、構配件與工序質(zhì)量的報驗工作。

2.批準施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案2.在使用新材料時，除應有產(chǎn)品合格證、有效的新

與施工措施》。材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。

3.定期如召開工程例會，協(xié)調(diào)與解決質(zhì)量通病操縱過3.記錄、收集與整理通病操縱的方案、施工措施、

程中出現(xiàn)的問題。技術交度與隱蔽驗收等有關資料。

4.應將質(zhì)量通病操縱列入工程檢查驗收內(nèi)容，并明確4.根據(jù)批準的《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案與施工

獎罰措施。］措施》，對作業(yè)班組技術交底，樣板引路。

302設計單位在住宅工程設計中，應采取操縱質(zhì)量通病的5.專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病操縱措施,

由總包單位核準，監(jiān)理單位審查，建設單位批準后實施。306工程質(zhì)量監(jiān)督機構應將住宅工程質(zhì)量通病操縱列入監(jiān)

6.工程完工后，總包單位應認真填寫〈住宅工程質(zhì)督重點。

量通病操縱內(nèi)容總結報告〉。］307住宅工程質(zhì)量通病操縱所發(fā)生的費用應列入招標文件

3.0.4監(jiān)理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病與工程概預算。

操縱方案與施工措施》，提出具體要求與監(jiān)控措施，并列入3.0.8住宅工程竣工驗收時除提供現(xiàn)行法律、法規(guī)與工程技

《監(jiān)理規(guī)劃》與《監(jiān)理細則》。術標準所規(guī)定的資料以外，還應提供住宅工程質(zhì)量通病操

［條文說明：監(jiān)理單位在具體實施中還做好下列工作：縱的有關資料。

1.隱蔽工程與工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格［條文說明：還應提供有關資料：

時，不同意進入下一道工序的施工。1.由參建各方會簽〈住宅工程質(zhì)量通病操縱任務

2.配備常用的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的書〉。

平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗收有關資料。

3.工程完工后，應認真填寫〈住宅工程質(zhì)量通病操3.監(jiān)理單位〈住宅工程質(zhì)量通病操縱工作總結報

縱工作評估報告〉。］告〉。］

305施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質(zhì)量通病操縱3.0.9本標準檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要

的設計措施列入審查內(nèi)容。檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或者

本標準規(guī)定材料進場需復驗的要檢查復驗報告。4地基基礎工程

3.0.10住宅工程中使用的新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材4.1沉降變形對上部建筑的影響

料，應通過省建設行政主管部門技術鑒定，并應制定相應4.1.1設計

的技術標準。1.基基礎設計應明確沉降操縱值（沉降與差異沉降），

對符合《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002第3.0.2

條等規(guī)定的，務必進行變形驗算，變形計算值不應大于下

表的相應同意值。

2.同一結構單元不應使用多種類型的地基基礎設計方

案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當務必

使用兩種或者兩種以上地基基礎方案時，應采取設置沉降

縫等措施操縱差異沉降。

變形特征平均值最大值建筑物的地基變形同意值

沉降值（mm）150—注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）,Hg為從室外地面算

砌體承重結構中、低壓縮性土0.003起的建筑物高度（m）。

基礎的局部傾斜0.0020.0043.建筑物地基基礎使用樁基時，同一結構單元樁端應

高壓縮性土0.003置于同一地基持力層上。

框架結構相鄰柱基沉中、低壓縮性土0.003t4.層數(shù)相差超過10層或者平面布置復雜的建筑，應

降差（mm）0.002t0.004t設置沉降縫；確有困難的，務必設置沉降后澆帶。后澆帶

高壓縮性土0.003t應在主休結構封頂或者沉降速率達到穩(wěn)固標準、預估沉降

Hg<240.0040.005差異可滿足設計要求，并經(jīng)設計認可后方可封堵。

24<Hg<600.0030.0045.建筑物在施工與使用期間，應進行沉降觀測。設計

整體傾

等

60VHgW0.0020.0025級為甲級、地質(zhì)條件復雜、設置沉降后澆帶及軟土地區(qū)

斜

100的建筑物，沉降觀測應由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精

度不低于級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)固標準

Hg>1000.00150.002n

的，沉降觀測應繼續(xù)進行。

沉降速驗收標準（變高層0.060.08

4.1.2施工

率形曲線逐步多層及下列0.100.12

（mm/收斂且）

d）穩(wěn)固標準高層0.01；多層及下列0.04

1.施工前，應編制全面的施工組織設計方案，并按力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進入持力層與進入持力層

規(guī)定程序?qū)徟?。深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應對持力層巖（土）性質(zhì)

2.施工機械務必鑒定合格，計量設備應經(jīng)計量標定進行鑒別驗收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設計

且能保證正常工作，要緊工種施工人員應持證上崗。要求后，及時封底與澆筑混凝土。

3.施工中使用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預制6.樁基（地基處理）施工后，應有一定的休止期，

構件等材料應有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需擠土時砂土、黏性土、飽與軟土分別很多于14d、21d、28d,

要進場檢驗的應按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。保證樁身強度與樁周土體的超孔隙水壓力的消散與被擾動

4.使用樁基與地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，務土體強度的恢復。

必在開工前進行施工工藝試驗。設計等級為甲、乙級的建7.樁基（地基處理）工程驗收前，按規(guī)范與有關文

筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或者地基處理后承載力特件規(guī)定進行樁身質(zhì)量（地基強度）、承載力檢驗。檢驗結果

片值fspk應按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量很多于總不符合要求的，在擴大檢測與分析原因后，由設計單位核

樁數(shù)的1%,且很多于3根（處）。算認可或者出具處理方案進行加固處理。

5.樁基（地基處理）工程施工，應保證有效樁長與4.2樁身質(zhì)量（地基處理強度）不符合要求

進入持力層深度。當以樁長操縱時，應有計量措施保證；4.2.1設計

當以持力層操縱時，預制樁、沉管灌注樁等應嚴格操縱壓1.人工挖孔樁不應用于軟土或者易發(fā)生流砂的場

地。地下水位高的場地，應先進行降水后施工。在有砂卵場300節(jié)務必抽一節(jié)做破舊檢驗與見證取樣抗彎試驗），對

石、卵石或者流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時,樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。

不宜使用挖孔樁。3.灌注樁混凝土澆筑

2.水泥土攪拌法不應用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性1）澆筑頂面應高出樁頂設計標高與地下水位

指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。0.5-1.0m下列，確有困難時，應高于樁頂設計標高很多于

無工程經(jīng)驗的地區(qū)，務必通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。2m,混凝土澆筑應測量樁頂標高，當混凝土充盈系數(shù)特殊

3.當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁（小于1.0或者大于1.3）時，應及時分析原因并采取措施

端應有防滑措施。進行處理。

4.2.2施工2）在有承壓水的地區(qū)，應使用坍落度小、初凝

1.樁基施工時應嚴格監(jiān)測，垂直偏差應小于0.5%；時間短的混凝土，混凝土的澆筑標高應考慮承壓水頭的不

使用沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度一致；施工中利影響。

遇大塊石等障礙物導致樁身（管）傾斜時，應及時予以清3）鋼筋籠應焊接牢固，并使用保護塊（水下混

除或者處理。凝土每2-3m設立一層，每層3-4塊）、木棍、吊筋固定，

2.對預制樁進場檢驗結果有懷疑時，應進行破舊與以操縱鋼筋籠的位置。

抗彎試驗（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進4.沉管灌注樁

1)預制樁尖的強度與配筋應符合要求，拔管之3)成孔后應使用井徑儀與沉渣儀分別測量孔徑

前，先測量孔內(nèi)深度，以防預制樁尖進入樁管。與沉渣厚度，數(shù)量均很多于總樁數(shù)的10%;擠擴樁成孔后,

2)嚴格操縱拔管速度，通常土層l-L2m/min,應使用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。

軟土地區(qū)0.6-0.8m/min,在地質(zhì)軟硬層分界處，可使用停4)泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水

振反插。軟化、膨脹巖中的樁基0。.5h內(nèi))務必澆筑混凝土，否則

3)復打樁復打拔管后，應清除管壁泥土；反插應重新清孔；混凝土澆筑前應對導管連接密封性進行水壓

時，反插深度不應大于活瓣樁尖的2/3或者不大于試驗，澆筑過程中導管埋深應操縱在l-6m,每次拆除導管

0.5-1.0mo長度不應大于5m,在每次拔管與拆除導管前，應測量導管

5鉆孔灌注樁內(nèi)外的混凝土標高。

1)護筒底部應安放在不透水層并保證穩(wěn)固。5.人工挖孔樁

2)泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應1)使用磚砌護壁時，不應干碼堆砌，砌體、砌

在泥漿頂部與孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重通常為筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應符合砌體驗收規(guī)范的要求，砌

1.1-1.3,在卵石、砂卵石或者塌孔回填重鉆孔時，應為體與土體之間務必用M5.0以上的砂漿填實。

1.3-1.5；鉆進過程中應保證護筒內(nèi)的水頭高度高于地下水2)持力層為泥巖等遇水軟化巖層時，驗孔后應

位l-2m以上。使用高于樁身強度一個等級或者以上，且不低于C30的干

硬混凝土封底。輕便觸探檢查樁身均勻性與推斷樁身強度；成樁7d后，按

3）混凝土澆筑前應對孔中積水排除干凈。混凝總樁數(shù)的5%,開挖樁頭檢查攪拌均勻性與成樁直徑。

土澆筑時，應使用串筒或者溜槽，每次澆筑混凝土的厚度8.樁基（地基處理）施工中，應合理安排機械行走路

不大于振搗棒影響深度的L5倍，當孔中積水或者幫淋水線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應有足夠的

較多時，務必使用水下混凝土澆筑。承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)固性；承載力不滿足要求

7.水泥土攪拌樁時，應在表層采取鋪墊等壓實處理措施。

1）施工前對局部泥炭土、有機質(zhì)土、暗塘（浜）進

行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。

2）計量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應經(jīng)標

定并保證正常工作。

3）施工中保證供漿的連續(xù)性，操縱水灰比、噴漿壓

力（0.4=-0.6Mpa）,噴漿提升速度（0.3-0.5m/min與每米每

次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應將攪拌頭下沉至

停漿點下列0.5m處，待恢復時提升噴漿。

4）水泥土攪拌樁應在成樁7d內(nèi)按總樁數(shù)的2%,用

變化等合理設置后澆帶與變形縫。

5地下防水工程5)設計圖中，應注明或者繪制加強帶、后澆帶、

5.1防水混凝土結構裂縫、滲水變形縫與施工縫等構造詳圖。

5.1.1混凝土裂縫、滲水2.材料

1.設計防水混凝土摻入的外加劑摻合劑應按規(guī)范復試符合要

1)設計中應充分考慮地下水、地表水與毛細管求后使用，其摻量應經(jīng)試驗確定。

水對結構的影響，與由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)3.施工

變化的影響確定設防高度。1)澆筑混凝土前，應考慮混凝土內(nèi)外溫差的影

2)地下室墻板宜優(yōu)先使用變形鋼筋，配筋應細響，采取適當?shù)拇胧?/p>

而密，網(wǎng)片鋼筋間距應W150mm,分布宜均勻；水平分布2)防水混凝土結構內(nèi)部設置的各類鋼筋或者綁

鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過混凝土結構

增設抗裂鋼筋。的螺栓應加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，

3)地下結構用混凝土，應使用防水混凝土；自并在迎水面涂刷防水涂料。

防水混凝土設計時，應采取預防混凝土收縮的措施。3)使用預拌混凝土，其質(zhì)量指標應在合同條款

4)結構設計時，應根據(jù)平面形狀、荷載、地中區(qū)明確，施工時應加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝

土的坍落度，其與易性應滿足要求。當?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50嗯下列，且

4)混凝土使用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不受強氧化劑作用，變形量較大時，可使用埋入式止水帶

宜為500-700mm,插入式振動器分層振實，板面應用平板與表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水方式，變形縫內(nèi)還

振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃的變形縫，可使用

5)防水混凝土水平構件水平構件表面宜覆蓋塑2mm厚的紫銅片或者3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油

料薄膜或者雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構件宜使用噴涂液進類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或者塑料止

行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于14d。水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。

5.1.2變形縫滲、漏水3.施工

1.設計1)地下工程在施工過程中，應保持地下水位低

1)地下水工程的變形縫宜設置在結構截面的突于防水混凝土500mm以上，并應排除地下水。

變處、地面荷載的懸殊段與地質(zhì)明顯不一致的地方。2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應滿焊、焊縫

2)地下工程宜減少變形縫。當務必設置時，應嚴密。

根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基與結構變形情況，3)用木絲板與麻絲或者聚氯乙烯泡沫塑料板作

選擇合適的構造形式與材料。填縫材料時，隨砌隨填，木絲板與麻絲應經(jīng)瀝青浸濕。

2.材料4)埋入式橡膠或者塑料止水璉施工時，嚴禁在

止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應埋設在變形縫模截面的中部,2.施工

木絲板應對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應鋰成斜1)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜

坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結牢固。金屬止水帶留縱向施工縫。

接頭處應使用相應的焊條滿焊。2)墻體不應留垂直施工縫。墻體水平施工縫不

5)使用膨脹止水條嵌縫，止水條應具有緩脹性應留在剪力與彎矩最大處或者底板與側(cè)墻交接處，應留在

能，使用時，應防水先期受水浸泡膨脹。高出底板不小于300mm的墻體上。

6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮

密封。金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條或者石棉水泥漿與雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石水泥砂漿。

布，以防滲漏。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗

5.1.3后澆帶施工縫滲、漏水密實。

1.設計4)后澆帶混凝土應進行養(yǎng)護。

1)后澆帶部位應采取加強防水措施，并有構造5.3柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

詳圖。5.2.1設計

2)后澆帶混凝土應采取抗裂措施。1.應選用耐久性與延伸性好的防水卷材或者防水

3)后澆帶施工縫處應采取防水措施。涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設置在迎水面。

2.柔性防水層的基層宜使用1：2.5水泥砂漿找平。

5.2.2施工6砌體工程

1.找平層表面應潔凈、干燥，如有污物、油漬等，6.1砌體裂縫

應洗刷干凈、晾干后方可施工。6.1.1設計

2.柔性防水層施工期間，地下水位應降至墊層3.建筑物外圍護結構應使用符合節(jié)能規(guī)范與標準

300mm下列。規(guī)范與標準要求的保溫措施，且優(yōu)先使用外墻外保溫措施。

3.柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜4.建筑物長度大于40m時，應設置變形縫，當有

使用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄涂多遍成其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。

活。5.[對采取可靠有效的保溫措施及構造措施（后澆

4.柔性防水層的施工還應符合有關規(guī)范與操作規(guī)帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當放寬，

程的要求。但不宜大于50m]

5.柔性防水層施工完畢后，應采取可靠的保護措6.頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mmo有條件

施。時（防水及建筑節(jié)點處理較好）宜在頂屋蓋與墻體間設置

水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構造柱的截面積不應大于240mm

X240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不

大于300mm。2.頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，若使用

［條文說明：承重墻上滑動層可使用在屋面板與圈（臥）單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊很多于600mm,且應

梁間的兩層油氈或者橡膠片等，表面宜留3-5mm深縫打膠；在過梁上的水平灰縫內(nèi)設置2-3道不小于206@300通長焊

頂層填充墻當在可靠抗震拉結措施時，可直接留5-15mm接鋼筋網(wǎng)片。

縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料（表面宜留3-5mm深縫打膠）。［條文說明：墻體在洞口削弱處易發(fā)生應力集中現(xiàn)象，

需注意的是，應做好滑動層防水（有防水要求的外墻）、建出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏，使用現(xiàn)澆混凝土窗臺梁及板帶，可

筑等構造處理，避免出現(xiàn)滲漏與裂縫；關于長縱墻，可僅有效地改變墻體受力性狀，操縱裂縫產(chǎn)生。底層增強窗臺

在兩端的2-3個開間內(nèi)設置，目的是為了減小角部構造柱梁，要緊是為了防止不均勻沉降所造成的窗臺處豎向與斜

及圈梁對現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生45°向裂縫。］

剪切裂縫的拉應力。］3.頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于

1.砌體工程的頂層與底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混M7.5o粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或者使用預拌砂漿。

凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋很多于4。10,箍［條文說明：要緊是為了提高墻體及面層的抗裂能力。］

筋。6@200；其他層在窗臺標高處，應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混4.混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕

凝土板帶，板帶的厚度不小于60nlm,混凝土強度等級不應質(zhì)墻體，當墻長大于5nl時，應增設間距不大于3m的構造

小于C20,縱向配筋不宜少于308。柱；每層墻高的中部應增設高度為120mm,與墻體同寬的

混凝土腰梁，砌體無約束時端部務必增設構造柱，預留的120mm的鋼筋混凝土壓頂。

門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。7.洞口寬度大于2nl時，兩邊應設置構造柱。

［條文說明：由于混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝6.1.2材料

土砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對較大，1.砌筑砂漿應使用中粗砂，嚴禁使用山砂與混合粉。

受溫度與濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。［條文說明：山砂與混合粉含泥量通常較大，不但會增

增加混凝土構造柱與腰梁與門洞口混凝土框的目的，是改加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮量增大，耐

變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而操縱裂縫。久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而M5以上的砂

門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開閉漿，如砂子含泥量過大，有可能導致塑化劑摻量過多，造

的動荷載作用，易出現(xiàn)開裂與松動，因此，對輕質(zhì)砌體門成砂漿強度降低，因此應嚴格操縱。砂按細度模數(shù)分為粗

窗洞口使用混凝土框加強是防止此部位裂縫的有效措施。］砂：3.7-3.1,中砂3.0-2.3,細砂：2.2T.6。］

5.當框架頂層填充墻使用灰砂石專、粉煤灰石專、混凝2.蒸壓灰砂石專、粉煤灰石專、加氣混凝土砌塊的出

土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應釜停放期間不應小于28d,不宜小于45d；混凝土小型空心

采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片等措施。砌塊的齡期不應小于28do

6.屋面女兒墻不應使用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當使用［條文說明：輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以

砌體結構時，應設置間距不大于3m的構造柱與厚度很多于28d強度為標準設計強度。齡期達到28d之前，含水量較

高，自身收縮較快，28d以后收縮趨緩。為有效操縱砌體筋應先試驗后使用，抽檢數(shù)量應很多于1%。，且很多于3

收縮裂縫，對砌筑時的輕質(zhì)砌塊齡期進行了規(guī)定，其齡期根，錨固承載力應符合設計與《混凝土結構后錨固技術規(guī)

宜操縱大于45d,不應小于28d,因齡期越長，其體積越趨程》JGJ145的要求。］

于穩(wěn)固。］3.填充墻使用粉煤灰石專、加氣混凝土砌塊等材料

6.1.3施工時，框架柱與墻的交接處宜用15mmXl5nlm木條預先留縫，

1.填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用L3水泥砂漿嵌實。

隙，填充墻砌筑并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補4.通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。

砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。5.砌體結構砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應少于

2.框架柱間填充墻拉結筋應滿足石專模數(shù)要求，不應30do

折彎壓入磚縫。拉結筋宜使用預埋法留置。［條文說明：砌筑砂漿收縮未穩(wěn)固進行抹砂，極易產(chǎn)生

［條文說明：框架柱間填充墻拉結筋，既是抗震設計的裂縫與空鼓。］

要求，又對防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入6.每天砌筑高度宜操縱在1.8m下列，并應采取嚴

磚縫后，鋼筋拉結力的作用將大大削弱。預埋鋼筋拉結筋格的防風、防雨措施。

能有效保證拉結效果，應優(yōu)先使用，如不符合德模數(shù)要求,［條文說明：操縱每天墻體的砌筑高度，一是為了考慮

可采取化學植筋等有效措施進行補救，但為保證質(zhì)量，植砌筑砂漿的沉實變形；二是考慮特殊氣候施工過程中的安

全與質(zhì)量；三是為了保證混凝土窗臺梁的一次澆筑。］頂頭縫砂漿飽滿密實。

7.嚴禁在墻體上交叉埋設與開鑿水平槽；豎向槽須2.應嚴格操縱砌筑時砌塊材料的含水率。應提早

在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，「2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應有浮水。各類砌

加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。體砌筑時，砌體材料含水率應符合下列要求：

8.寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過1)黏土磚、頁巖石專為10%-15%,

梁，同時伸入每邊墻體的長度應不小于250mm。2)灰砂磚為8%-12%,

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求3)輕骨料混凝土小型砌塊為5%-8%,

6.2.1材料4)加氣混凝土砌塊為W15%,

砌筑材料宜優(yōu)先使用預拌砂漿，預拌砂漿的性能應滿足5)粉煤灰加氣混凝土砌塊為＜20%,

江蘇省工程建設強制性標準《預拌砂漿技術規(guī)程》6)混凝土磚與小型砌塊為自然含水率。

DGJ32/J13的規(guī)定。砌筑施工時，監(jiān)理人員應在現(xiàn)場對含水率進行抽查。

加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。［條文說明：現(xiàn)場檢查的簡易方法可使用斷肢法，磚四

6.2.2施工周融水深度為15-20mm可視為合格。］

1.而專砌體工程應使用“三一法”砌筑；砌塊工程當3.施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處

使用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應超過500mm,且應保證表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面

的洞口應使用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面使用1:直距離計算，當下懸構件或者管道底面影響有效使用空間

3防水砂漿粉刷孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項時，應按其下的有效垂直高度計算；臥室、起居室局部凈

隱蔽驗收手續(xù)。高計算同上，（大面）凈高可僅考慮板底部凈高；樓梯梯段

［條文說明：外墻腳手眼也可使用微膨脹混凝土填實，凈高為自踏步前緣向外300mm起至上部板（梁）底間的垂

隱蔽驗收可按層、段劃分。］直凈高。］

6.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差2.住宅公用外門、進戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺

6.3.1設計寸應符合《住宅設計規(guī)程》GB50096的要求，其尺寸不應

1.臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應低于2.4m,包含裝飾面層厚度的凈尺寸。

局部凈高不應低于2.1m（其面積不應大于室內(nèi)使用面積的［條文說明：其尺寸不包含粉刷、面磚、木地板等裝飾

1/3）；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫與設備用房面層的凈尺寸，且當材料構造過厚時，應留有余地。當洞

的（半）地下室，其凈高不應低于2m；樓梯梯段凈高不應兩側(cè)地面有高低差時，應以高地面為計算高度。］

低于2.2m。6.3.2施工

［條文說明：為保證人們正常的使用要求，規(guī)范規(guī)定了1.砌體施工時應設置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應標明皮數(shù)

房屋的凈高。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應從裝飾樓及豎向構造的變化部位。砌筑完基礎或者每一樓層后，應

地面完成面（包含預留裝飾地面）至吊頂或者板梁底間垂及時彈出標高與軸線操縱線。施工人員應認真做好測量記

錄，并及時報監(jiān)理驗收。

2.裝飾施工前，應認真復核房間的軸線、標高、門7混凝土結構工程

窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標時，應及時進行處理。7.1混凝土結構裂縫

3.室內(nèi)尺寸同意偏差應符合下列規(guī)定：7.L1設計

1）凈高度為±18mm,1.住宅的建筑平面應規(guī)則，避免平面形狀突變。當

2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%且小于15mm,平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強。當樓板

3）樓板水平度為5mm/2m。平面形狀不規(guī)則時，應調(diào)整平面或者采取構造措施。

［條文說明：如樓板缺角的凹角處或者帶有外挑轉(zhuǎn)角陽

臺的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過大、局

部開洞、錯層等情況下，都會產(chǎn)生應力集中現(xiàn)象，對鋼筋

混凝土現(xiàn)澆板裂縫的防治非常不利。］

2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（下列簡稱現(xiàn)澆板）的設計

厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應小于90mmo

3.當陽臺挑出長度L2L5m時，應使用梁式結構；

當陽臺挑出長度L<L5m且需要使用懸挑板時，其根部板

厚不小于L/10且不小于120mm,受力鋼筋直徑不應小于解決。］

10mm。5.在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易

4.建筑物兩端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應設置引起應力集中處，鋼筋直徑不應小于8mm,間距不應大于

雙層雙向鋼筋，其他開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑100mm,并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮

不應小于8mm，間距不應大于lOOmmo其他外墻陽角處應鋼筋。板的上下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應滿足規(guī)

設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7根，長度應大于范要求。

板跨的1/3,且不應小于2000mm。6.室外懸臂板挑出長度L2400mm、寬度B2

［條文說明：端開間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處，3000mm時，應配抗裂分布鋼筋，直徑不應小于6mm,間

因溫度變形會導致板角產(chǎn)生較大的主拉應力而產(chǎn)生裂縫。距不應大于200mmo

較好的構造措施是在端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板配置雙［條文說明：室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會

層雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承出現(xiàn)橫向裂縫，故提出此條要求。］

受板在角端嵌固在墻中而引起的負彎矩，更重要的是起到7.梁腹板高度hwN450mm時，應在梁兩側(cè)面設置

協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時產(chǎn)生的變形，保

腰筋，鋼筋直徑不應小于12mm,每側(cè)腰筋配筋率AS>

證共同工作。在其他外墻陽角處設置放射狀鋼筋，采取措

bhw/1000,間距不大于200mm。

施后，現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)45。剪切裂縫的問題得到了較好的［條文說明：如腰筋配制不足，常在混凝土上產(chǎn)生梭子

型豎向裂縫。］9.現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C300

8.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超過20m時，鋼筋應［條文說明：當混凝土強度過高，水泥用量與用水量勢

使用細而密的布置方式，鋼筋的間距宜W150mm。必增加，會導致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。］

［條文說明：鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板7.1.2材料

的豎向開裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫與構件的長度、溫度、1.水泥宜優(yōu)先使用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普

混凝土的養(yǎng)護措施與混凝土的特性有關，同時，抗裂鋼筋通硅酸鹽水泥，進場時應對其品種、級別、包裝或者批次、

構造措施不到位也是一個重要因素，在配筋率不變的情況出廠日期與進場的數(shù)量等進行檢查，并應對其強度、安定

下，減小鋼筋直徑與間距，對減少該縫的效果很好?！豆こ绦约捌渌匾男阅苤笜诉M行復驗。

結構裂縫操縱》有一經(jīng)驗公式如下：［條文說明：為操縱混凝土現(xiàn)澆板的裂縫，水泥使用早

4

ePa=0.5Rf(l+p/d)xl0-期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土

式中￡pa——配筋后的混凝土極限拉伸的早期強度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應力,

Rf—混凝土抗裂設計強度(Mpa)減少混凝土結構的開裂。關于其他構件則不受此限制。］

p一截面配筋率RX100,比如配筋率R=0.2%,則2.混凝土應使用減水率高、分散性能好、對混凝土

p=0.2收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于12%o摻用礦

d一鋼筋直徑(cm)］物摻合料的質(zhì)量應符合有關標準規(guī)定，摻量應根據(jù)試驗確

定。凝土的收縮，因此，對粉煤灰的摻量加以限制。對摻合料

［條文說明：混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂在兩種及兩種以上的，應做摻合料的習慣性試驗。］

縫最要緊，也是最關鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€3.現(xiàn)澆板的混凝土應使用中粗砂。

方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。一是混凝土用水量的增加［條文說明：砂越細，其表面積越大，需要越多的水泥

不僅會增加混凝土結構內(nèi)部毛細孔的數(shù)量，而且會增加混等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量與用水量的增加，使

凝土澆筑成型后毛細孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑混凝土的收縮加大。］

性收縮與干燥收縮。二是在保證混凝土強度不變的情況下,4.預拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應根據(jù)試驗

混凝土用水量增加會相應增加水泥用量，而水泥用量的增確定。

加同樣會增加混凝土結構內(nèi)部毛細孔的數(shù)量，也會增加混［條文說明：混凝土中粗骨料是抵抗收縮的要緊材料，

凝土中的塑性收縮與干燥收縮。三是混凝土用水量增加，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂

使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對操縱

的毛細孔相貫穿，使毛細孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土干燥收縮有利。］

混凝土的塑性收縮與干燥收縮。用水量減少后，早期強度5.預拌混凝土應檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝

增加，也會提高混凝土的抗裂能力。假如不能合理摻用摻土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應隨時檢查，并

合料，則混凝土中毛細孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應大于180mm,其

他住宅不應大于150mm。一定值時，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓

［條文說明：預拌混凝土為滿足泵送與振搗要求，其坍板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。］

落度通常在100mm以上，坍落度過大會增加混凝土的用水2.現(xiàn)場自拌混凝土時，其配合比應根據(jù)砂石的含水

量與水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表時，率進行調(diào)整，每盤材料要進行計量（重量）。

混凝土坍落度每增加20mm,每立方米混凝土用水量增加3.嚴格操縱現(xiàn)澆板的厚度與現(xiàn)澆板中鋼筋保護層

5kgo另一方面，混凝土沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應

縫。］設置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土

7.1.3施工時，保證鋼筋不位移。

1.模板與支撐的選用務必通過計算，除滿足強度要4.現(xiàn)澆板中的線管務必布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層

求外，還務必有足夠的剛度與穩(wěn)固性，邊支撐立桿與墻間雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應使用線

距不應大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求,盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向增

配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規(guī)范要設06@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水

求。平埋設在現(xiàn)澆板中。

［條文說明：模板支撐未經(jīng)計算或者水平、豎向連系桿［條文說明：由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較

設置不合理，造成支撐剛度不夠，當混凝土強度尚未達到多，又無其他措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造成樓

板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預埋管方向的樓面裂縫。］大約為六周時間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水

5.樓板、屋面板混凝土澆筑前，務必搭設可靠的施泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。］

工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置8.預制樓板安裝時，務必先找平，后座漿。相鄰板

符合要求。底下口務必留縫，縫隙寬為15-20mm,預制樓板的板縫宜

6.現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振