不動產(chǎn)評估說明協(xié)議

不動產(chǎn)評估說明協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），甲方希望對該不動產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，以便為即將進(jìn)行的交易提供參考依據(jù)。為此，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方委托乙方對所述不動產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任，確保評估工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)因__________原因，甲方希望對所述不動產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意接受甲方委托，開展此次評估工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該不動產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、工程竣工備案表等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行評估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠順利進(jìn)入該不動產(chǎn)進(jìn)行評估工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成評估報(bào)告后，按照約定支付評估費(fèi)用。

4.甲方對乙方在評估過程中所知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對該不動產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。

2.乙方應(yīng)保證評估過程的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得受到任何不當(dāng)影響。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。

4.乙方對在評估過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.乙方對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，并有權(quán)對評估結(jié)果提出質(zhì)疑。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對其提供的資料保密，并有權(quán)要求乙方對其商業(yè)秘密保密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付評估費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時性。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集工作。

3.乙方有義務(wù)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。

4.乙方有義務(wù)對甲方提供的資料保密，并對其商業(yè)秘密保密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付評估服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款。

2.中期付款：乙方完成評估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為中期付款。

3.尾款：乙方提交最終評估報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的資金來源合法，且已取得必要的資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計(jì)算。

四、額外費(fèi)用

1.如評估過程中發(fā)生超出原定范圍的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)生。

2.額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。

五、稅收責(zé)任

1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因支付評估服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

六、支付賬戶

甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定的下列賬戶：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

銀行行號：__________

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計(jì)算。

b.如甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的不動產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行評估，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.如乙方評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成評估工作并向甲方提交評估報(bào)告之日止。本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事項(xiàng)，并妥善解決已發(fā)生但未結(jié)算的款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如附則三所述。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的不動產(chǎn)相關(guān)資料：

1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑規(guī)劃許可證；

4.工程竣工備案表；

5.其他與該不動產(chǎn)相關(guān)的法律文件和資料。

二、乙方評估過程中所需的資料：

1.不動產(chǎn)現(xiàn)場勘查報(bào)告；

2.評估方法及依據(jù)；

3.評估模型和參數(shù)；

4.評估計(jì)算過程及結(jié)果；

5.評估報(bào)告及附件。

三、雙方簽署的協(xié)議副本：

1.本協(xié)議的正式文本；

2.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的協(xié)議文本。

四、其他相關(guān)文件：

1.評估服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

2.爭議解決過程中的相關(guān)文件；

3.任何雙方認(rèn)為與評估服務(wù)相關(guān)的其他文件。

附件清單中所述文件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過程中按照約定使用。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新附件清