西安商鋪租賃合同書(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

西安商鋪租賃合同書(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪維護8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)讓費用9.商鋪維修9.1.維修責任9.2.維修費用9.3.維修時間10.商鋪保險10.1.保險種類10.2.保險金額10.3.保險責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______商鋪周邊環(huán)境：_______2.2.商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層商鋪層高：_______米商鋪承重：_______噸2.4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：_______商鋪外設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元4.2.租金支付時間每月_______日前支付上一個月租金4.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：_______4.4.逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素5.2.調(diào)整方式調(diào)整方式：按照雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整5.3.調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年_______月_______日進行一次調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額押金總額：_______元6.2.押金退還條件1.租賃期滿，商鋪無損壞，且雙方無爭議。2.承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。6.3.押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還。7.商鋪使用7.1.商鋪用途商鋪僅用于_______用途。7.2.商鋪裝修承租方對商鋪進行裝修時，需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.商鋪維護商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件1.承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前_______天書面通知出租方。2.轉(zhuǎn)讓對象需經(jīng)出租方同意，且具備合法經(jīng)營資格。8.2.轉(zhuǎn)讓程序1.承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交出租方審核。3.出租方在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.商鋪維修9.1.維修責任1.商鋪日常維護及小修由承租方負責。2.大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負責。9.2.維修費用日常維護及小修費用由承租方承擔。大修費用由出租方承擔，但承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的分攤費用。9.3.維修時間維修應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成。10.商鋪保險10.1.保險種類商鋪應(yīng)投?；馂?zāi)保險、責任保險等。10.2.保險金額保險金額應(yīng)不低于商鋪價值的_______倍。10.3.保險責任保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。11.違約責任11.1.違約情形1.未按時支付租金。2.違反商鋪用途。3.損壞商鋪設(shè)施。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。11.2.違約責任1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.3.違約賠償違約金按_______個月租金計算。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在_______個工作日內(nèi)受理仲裁申請。3.仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除13.1.解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2.解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。13.3.解除后果解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并返還押金。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同簽訂地為_______。14.5.本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等，根據(jù)本合同需要介入的情形不同，具體指代相應(yīng)機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要第三方進行調(diào)解、評估、鑒定等。3.合同履行完畢，需要第三方進行驗收或結(jié)算。15.3.第三方選擇與委托1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔。16.甲乙方額外條款16.1.第三方介入時的通知義務(wù)1.當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔等。16.2.第三方介入時的配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供所需資料。17.第三方責任限額17.1.第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限于其在合同中的職責范圍。17.2.第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同租金總額的_______倍。2.若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分1.第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。2.甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。18.2.第三方與乙方的責任劃分1.第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收。2.乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。18.3.第三方與出租方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如需與出租方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進行。2.出租方對第三方的工作成果承擔最終責任。18.4.第三方與其他第三方的責任劃分1.各第三方之間應(yīng)明確各自的責任范圍，避免責任交叉。2.若第三方之間存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。8.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。示例：若每月租金為_______元，逾期一天需支付_______元滯納金。2.違反商鋪用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若違反商鋪用途，需支付_______個月租金的違約金。3.損壞商鋪設(shè)施責任認定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的實際損失。示例：若損壞設(shè)施價值為_______元，承租方需賠償_______元。4.未經(jīng)出