2025年上海市租房房屋租賃合同

2025年上海市租房房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）出租人（以下簡稱甲方）：身份號碼/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份號碼/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)（縣）路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，用途為。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期開始后的日內支付下一期租金。付款方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他），甲方賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還房屋及鑰匙等相關物品，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方責任：甲方應保證出租房屋的合法性，并提供相關證明文件（如房產證、土地使用證等）。在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方應確保房屋及附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方要求時提供必要的維修服務。乙方責任：乙方應按時支付租金及相關費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行裝修或添加固定設備。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。乙方不得將房屋轉租給他人，且不得利用房屋從事非法活動。第六條費用承擔租賃期間的物業(yè)費、維修費等由方承擔；水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用由方承擔。房屋的日常維護和修繕費用，如因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔修復費用；如屬房屋自然損耗，則由甲方承擔相關費用。第七條轉租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。若擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除在租賃期內，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權要求乙方支付滯納金（每日按未付金額的千分之一計算），并可采取停水停電等措施直至乙方履行義務。若乙方擅自轉租房屋或利用房屋從事非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。任何一方違約導致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應予以賠償。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向上海市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙及相關物品，并與乙方共同檢查房屋及設施的狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，雙方應在交接清單上予以注明。租賃期間，若甲方需進入房屋進行維修或其他合法事項，應提前日通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年