2025房地產(chǎn)交易合同的訂立形式

2025房地產(chǎn)交易合同的訂立形式本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），土地權(quán)證編號為，房產(chǎn)證編號為__。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿忻娣e為平方米。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地性質(zhì)為（出讓/劃撥）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或存在其他權(quán)利瑕疵，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格雙方約定，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金支付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。2.3付款方式與時(shí)間雙方同意采取以下方式完成房款支付：第一期：（日期），支付人民幣元整；第二期：（日期），支付人民幣元整；最終支付：（日期），支付剩余款項(xiàng)人民幣元整。2.4房款支付方式甲乙雙方約定，房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)出具正式收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2交付條件甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已通過相關(guān)政府部門的竣工驗(yàn)收；房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施正常使用；房產(chǎn)內(nèi)不存在任何租約或其他使用權(quán)糾紛。3.3驗(yàn)收與交接交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。雙方簽署《交付驗(yàn)收單》后，視為房產(chǎn)交付完成。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用雙方約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3房產(chǎn)證保管房產(chǎn)證過戶完成后，由方負(fù)責(zé)保管，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的全部情況，包括但不限否存在抵押、查封、糾紛等情形；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并配合辦理過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按約定時(shí)間為乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付后不影響乙方的正常使用，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛等。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)驗(yàn)收、過戶等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方不得以任何理由拒絕接收房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1逾期交付若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)的‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2逾期付款若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.3房產(chǎn)瑕疵如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及賠償損失。6.4違約解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。7.2訴訟解決如不同意仲裁，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。任何一方不得擅自更改本合同條款，若需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條其他約定9.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。9.2通知方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，應(yīng)采用書面形式并通過以下方式送達(dá)：信函：寄往本合同列明的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；郵件：發(fā)送至本合同列明的電子郵箱，以郵件到達(dá)對方服務(wù)器為準(zhǔn)；短信：發(fā)送至本合同列明的聯(lián)系方式，以短信發(fā)送成功為準(zhǔn)。9.3合同補(bǔ)充雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：年月日見證方（如有）：簽字/蓋章：