2025鄭州市商品房買賣合同

2025鄭州市商品房買賣合同編號：合同編號：本合同由以下雙方于年月日在河南省鄭州市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《鄭州市城市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其依法取得的位于鄭州市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：鄭州市區(qū)路號棟單元層號房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（如用途為住宅，則本條款自動適用，無需選擇）建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米）規(guī)劃用途：土地使用權(quán)年限：不動產(chǎn)權(quán)證號：第二條商品房價款該商品房的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），以下簡稱“房價款”。雙方約定，房價款包括但不限于房屋的建筑安裝成本、土地使用權(quán)出讓金、稅費、利潤等所有費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。后續(xù)付款：乙方應(yīng)按照約定的付款計劃支付剩余房價款，具體付款時間和金額如下：第一期：年月日支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）第二期：年月日支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）以此類推。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款支付剩余房價款，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），貸款期限為年，貸款利率為%。其他約定：第四條商品房交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得不動產(chǎn)權(quán)證；該商品房符合國家和地方規(guī)定的其他交付條件。驗收：雙方在交付時應(yīng)共同對房屋進行驗收，簽署《房屋交接單》。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)拒絕接收，且甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該商品房的所有權(quán)清晰無瑕疵，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件交付商品房，并保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付房價款，不得逾期或減少支付。乙方應(yīng)配合甲方完成商品房的交付、驗收及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交房之日。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金，直至實際付款之日。乙方未按照約定時間、金額和方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房價款的%作為違約金。其他違約責(zé)任：第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商品房無法按期交付或無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除合同。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（出賣人）簽字蓋章：（公司蓋章或個人簽字）：簽署日期：年月