共有房地產買賣合同范本5篇

共有房地產買賣合同范本5篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就共有房地產的買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.共有房地產位于，建筑面積平方米，土地使用權年限自年月日至年月日。2.共有房地產已取得房屋所有權證，編號為：。3.共有房地產已取得土地使用權證，編號為：。4.共有房地產的共有人包括：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）元整，（小寫）元整。2.乙方選擇以下第種方式支付房屋價款：（1）一次性付清；（2）分期支付，具體支付時間和金額如下：①年月日，支付元；②年月日，支付元；③年月日，支付元。3.乙方支付的房屋價款應轉入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：。4.甲方應在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及產權轉移登記1.甲方應在收到乙方支付的房屋價款后日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施完好無損，并結清相關費用。3.甲方應在房屋交付后日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.房屋產權轉移登記所需費用，由甲乙雙方按照相關規(guī)定各自承擔。四、違約責任及糾紛解決方式1.甲方如未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋存在質量問題，應按照乙方已支付的房屋價款%向乙方支付違約金。2.乙方如未按照本合同約定支付房屋價款，或者支付的房屋價款不符合本合同約定，應按照未支付部分房屋價款的%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已支付的房屋價款%向乙方支付違約金。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、共有房地產共有人名單等。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方均應嚴格履行本合同所約定的義務。4.在簽訂本合同時，甲乙雙方應向對方提供相關資質證明和身份證明文件，以確保合同的合法性和有效性。甲方需提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證明文件；乙方需提供身份證明文件以及支付房屋價款的資金來源證明等。雙方應確保所提供文件的真實性和合法性。如因提供虛假文件或非法文件導致合同無效或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方共有的房地產買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物本合同所買賣的房地產為甲方共有的房地產，具體信息如下：1.房地產名稱：2.房地產地址：3.房地產面積：4.房地產用途：5.房地產權利狀況：二、買賣條件1.甲方同意將共有的房地產以人民幣______元（大寫：______元整）的價格出售給乙方。該價格為甲方共有房地產的總價，乙方應按照該價格支付房款。2.乙方應在合同簽訂后______日內支付房款，支付方式為______。乙方支付房款后，甲方應出具收據(jù)。3.甲方應在乙方支付房款后______日內辦理共有房地產的過戶手續(xù)，將共有房地產的權利轉移給乙方。過戶過程中產生的稅費由______方承擔。4.甲方保證共有房地產的權利狀況良好，無其他糾紛或爭議。如因共有房地產的權利狀況導致乙方無法順利過戶或使用過程中產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。三、違約責任1.若甲方在收到乙方支付的房款后未能按時辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應返還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。損失包括但不限于房屋差價、利息損失等。2.若乙方在支付房款后未能按時過戶，則視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。損失包括但不限于房屋差價、利息損失等。四、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可依法向______人民法院提起訴訟。3.甲方和乙方的權利和義務在本合同終止時終止。如因共有房地產的權利狀況導致合同無法終止，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向______人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所擁有的房地產位于，建筑面積為平方米，產權年限為年（自取得產權證之日起算），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉讓給乙方。乙方對甲方所擁有的房屋已充分了解，并愿意購買該房屋。第二條房屋計價方式及付款方式1.甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋按套計價，該房屋總價款為（大寫）：壹佰貳拾萬元整（小寫：1200000元）。2.乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起七日內，乙方支付甲方定金（大寫）：叁拾萬元整（小寫：300000元）。（2）本合同簽訂之日起三十日內，乙方支付甲方房款（大寫）：伍拾萬元整（小寫：500000元）。（3）本合同簽訂之日起六個月內，乙方支付甲方房款（大寫）：肆拾萬元整（小寫：400000元）。第三條房屋交付及產權登記1.甲方應在收到乙方支付的首期款（定金）后七日內，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應在交付房屋后三十日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。3.房屋產權登記所需稅費由乙方承擔。第四條違約責任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的違約金。2.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方已付房款百分之二十的違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的違約金。4.若乙方未能按時支付產權登記所需稅費，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付稅費萬分之五的違約金。逾期超過三個月，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方已付房款百分之二十的違約金。5.若甲方在收取定金后擅自將房屋另售他人，視為甲方根本違約，甲方應在收取定金后三個月內將雙倍定金返還給乙方。若甲方拒不返還雙倍定金，乙方可通過司法程序要求甲方返還雙倍定金及相應利息。若三個月內房價上漲造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若房價下跌造成乙方無法支付的，可相應減少房價款。若乙方在支付首期款后擅自解除合同或因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，視為乙方根本違約，乙方已付定金歸甲方所有。若因甲方原因導致合同解除的，在扣除相關費用后剩余部分退還給乙方。若因不可抗力因素導致合同解除的，雙方互不承擔責任。雙方簽訂本合同后，如一方違約導致另一方通過法律途徑解決糾紛的，違約方除承擔本合同約定的違約責任外，還需承擔因此產生的訴訟費、保全費、律師費等相關費用。如雙方均有過錯的，根據(jù)雙方過錯大小各自承擔相應的責任。篇4甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就共有房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況本房屋坐落于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（村）_________號，為甲、乙雙方共有。房屋結構為_________結構，建筑面積為_________平方米，其中甲方占有_________%的產權，乙方占有_________%的產權。二、買賣條件1.甲方同意將其所持有的房地產產權以人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）的價格轉讓給乙方。2.乙方同意以甲方所述價格購買甲方所持有的房地產產權。3.雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內，乙方向甲方支付購房款。4.雙方同意在支付購房款后，共同辦理房地產過戶手續(xù)。三、違約責任1.如果甲方在收到購房款后，未按照約定時間辦理房地產過戶手續(xù)，則乙方有權要求甲方退還購房款，并支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。2.如果乙方在支付購房款后，甲方不履行過戶義務，則乙方有權要求甲方返還購房款，并支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。四、其他約定1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應保證其轉讓的房地產產權沒有任何糾紛、爭議或負擔。如有任何糾紛、爭議或負擔，甲方應負責解決并承擔全部責任。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就共有房地產買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況該房地產位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，用途為XX。該房地產為甲乙雙方共有，其中甲方占XX%的產權份額，乙方占XX%的產權份額。二、買賣條件1.甲方同意將其所持有的XX%產權份額以人民幣XX元的價格出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所持有的XX%產權份額，并支付相應的購房款。3.雙方同意在合同簽訂之日起XX個工作日內完成產權過戶手續(xù)。三、付款方式1.乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付購房款的XX%作為預付款。2.在產權過戶手續(xù)完成后，乙方應向甲方支付剩余的購房款。3.甲方同意在收到全額購房款后XX個工作日內將房地產交付給乙方。四、違約責任1.如果甲方在收到預付款后XX個工作日內未辦理產權過戶手續(xù)，應返還乙方已支付的預付款，并支付相應的違約金。2.如果乙方在支付預付款后XX個工作日內未辦理貸款手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如果因不可抗力導致合同無法按時履行，雙方應友好協(xié)商解決。五、其他事項1.雙方同意在合同簽訂之日起XX個工作日內共同到房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方同意在產權過戶手續(xù)完成后將房地產相關的鑰匙、物業(yè)證明等交付給乙方。3.雙方同意在交易過程中遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。六、爭議解決如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。