物業(yè)管理委托代理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理委托代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理委托代理服務(wù)的一方，即____________________公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)管理委托代理服務(wù)的一方，即____________________公司。1.1.3“物業(yè)管理委托代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理、咨詢服務(wù)、代理甲方與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)等。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理委托代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章委托代理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方委托，按照本協(xié)議的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理委托代理服務(wù)：2.1.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)；2.1.2代甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)；2.1.3協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.1.4代甲方簽署與物業(yè)管理相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；2.1.5代甲方收取和管理物業(yè)費(fèi)用。2.2乙方在提供物業(yè)管理委托代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，保證服務(wù)質(zhì)量。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的物業(yè)管理委托代理服務(wù)費(fèi)用；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要資料和信息；3.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本協(xié)議約定的要求。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理委托代理服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，保證其安全、完整、不泄露；3.2.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告物業(yè)管理委托代理服務(wù)的進(jìn)展情況。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理委托代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成物業(yè)管理委托代理服務(wù)；4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理委托代理服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方物業(yè)管理委托代理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要資料和信息，以便乙方更好地履行職責(zé)；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通、協(xié)商。第五章合同期限、終止與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。5.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4在合同期限屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.5本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第六章服務(wù)費(fèi)用及支付6.1乙方為甲方提供物業(yè)管理委托代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，每____個(gè)月向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用；6.2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.3如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的服務(wù)，直至甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用。第七章保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)管理委托代理服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用前述保密信息。7.4本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第八章違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約金的具體金額為違約方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.3如因乙方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章轉(zhuǎn)讓與分包11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容分包給其他第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。12.2乙方應(yīng)采取合理措施，預(yù)防、減少和避免在服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十三章物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第十四章不可抗力14.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止后的義務(wù)15.1本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件等交還給甲方。15.2雙方應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等相關(guān)條