房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)1甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與基本情況房屋名稱(chēng)：______房屋基本情況：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，用途______。2.房屋權(quán)屬情況乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)出售該房屋。乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.付款方式甲方分______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第______期：______元，付款時(shí)間：______；第______期：______元，付款時(shí)間：______；（依此類(lèi)推）三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若甲方未能按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)1.欺詐行為認(rèn)定若賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在欺詐行為，如隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵、虛假宣傳房屋狀況等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若賣(mài)方因欺詐行為導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的一定比例（如______%）支付賠償金。（2）若賣(mài)方因欺詐行為給買(mǎi)方造成其他損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)際損失。（3）若賣(mài)方因欺詐行為給買(mǎi)方造成嚴(yán)重后果，如房屋無(wú)法居住、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額一般不低于購(gòu)房款的______%。3.訴訟時(shí)效買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在欺詐行為后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟，逾期將喪失訴訟權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。七、合同生效及其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。八、附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___