配送中心綜合樓工程施工組織設(shè)計(jì)

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目錄

第一章編制說明.............................................1

一、編制策劃.............................................

1

二、編制原則.............................................

1

三、編制依據(jù).............................................

2

四、使用并嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)范及法規(guī)..........................

2

第二章工程概況.............................................5

一、工程規(guī)模及概況.......................................

5

二、施工條件...........................................

11

三、影響本工程實(shí)施的主要因素..........................

11

第三章施工總體方案.........................................13

一、工程施工宗旨.......................................

13

二、工程施工目標(biāo).......................................

13

三、施工準(zhǔn)備...........................................

14

四、建立完善的施工組織管理體系........................

18

五、施工方案...........................................

21

第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方案及技術(shù)保證措施.............26

一、施工測(cè)量控制及沉降觀測(cè)布置........................

16

二、基礎(chǔ)工程施工方案...................................

27

三、主體工程...........................................32

第2頁

四、混凝土工程.........................................38

五、框架填充墻砌體施工.................................41

六、屋面工程施工.......................................42

七、室內(nèi)抹灰...........................................46

八、衛(wèi)生間瓷磚貼面.....................................48

九、樓地面工程.........................................49

十、外飾面工程.........................................51

-|—、腳手架工程........................................53

第五章施工準(zhǔn)備及勞動(dòng)力、機(jī)具、材料、資金使用計(jì)劃..........76

一、施工技術(shù)準(zhǔn)備.......................................

76

二、施工用水、電計(jì)劃...................................77

三、勞動(dòng)力配置計(jì)劃.....................................

80

四、主要施工機(jī)械計(jì)劃...................................

82

五、主要材料要構(gòu)配件計(jì)劃...............................83

六、施工檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備的配置與控制....................

84

七、工程施工資金需求計(jì)劃...............................

86

八、夏收農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力保證措施........................

86

第六章重點(diǎn)工序的施工技術(shù)措施..............................88

第七章施工部平面布置.....................................117

一、施工平面布置....................................117

二、施工現(xiàn)場(chǎng)道路平面布置...............................

118

三、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用地匯總................................119

第八章新技術(shù)的應(yīng)用及降低工程造價(jià)措施....................120

一、清水混凝土技術(shù)..................................120

二、粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)......................

121

三、清水混凝土模板技術(shù).................................

122

第3頁

第九章交叉施工原則與措施................................124

一、結(jié)構(gòu)施工與裝修的交叉施工..........................

124

二、裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工......................

125

三、內(nèi)外裝修的義叉施工...............................125

第十章工期保證措施.......................................126

一、加強(qiáng)進(jìn)度計(jì)劃管理...................................

126

二、加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)管理.................................126

三、采用大型先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備........................

127

四、采用先進(jìn)的施工技術(shù).................................

127

五、專業(yè)施工保證.....................................127

第十一章工程質(zhì)量保證體系和技術(shù)支持......................128

一、質(zhì)量目標(biāo).......................................128

二、質(zhì)量目標(biāo)分解.......................................

128

三、企業(yè)質(zhì)量保證措施..............................118

四、主要分項(xiàng)工程的質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)........................

146

五、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量檢測(cè)辦法........

152

第十二章安全施工方案及安全保證措施.......................158

一、安全目標(biāo)..............................................158

二、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證.............................158

三、安全管理體系.........................................159

四、確保安全生產(chǎn)的組織措施...............................161

五、確保安全生產(chǎn)的管理措施...............................163

六、確保安全技術(shù)保證措施.................................166

第十三章文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染及防治噪音的保證措

施........................................................176

一、施工目標(biāo).........................................176

二、環(huán)保認(rèn)證.............................................176

第4頁

三、文明施工管理組織機(jī)構(gòu).................................176

四、保護(hù)環(huán)境措施.........................................180

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一、施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作.................................184

二、施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作.................................185

第十五章季節(jié)性施工技術(shù)措施和地下管線及地上、地下設(shè)施加固措

施........................................................187

一、季節(jié)性施工技術(shù)措施.............................187

二、地下管線及地上、地下設(shè)施加固措施............191

第十六章采用的新工藝、新技術(shù)、新材料及節(jié)約投資經(jīng)濟(jì)對(duì)比

..........................................................194

第十七章竣工驗(yàn)收和回防保修服務(wù)........................196

附：施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖

施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖

施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖

第一章編制說明

一、編制策劃

我公司對(duì)嘉慶商貿(mào)有限責(zé)任公司黃羊配送中心綜合樓工程組織編

制人員認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)文件，熟悉施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，然后本著充分響應(yīng)

招標(biāo)文件要求，嚴(yán)格遵守甘肅省招標(biāo)管理辦法的規(guī)定及相應(yīng)的法律、

法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程文件，從科學(xué)、合理的角度出發(fā)，認(rèn)真編寫

施工組織設(shè)計(jì)，其主要內(nèi)容包括對(duì)整個(gè)工程的施工總體部署、分部分

項(xiàng)工程施工方案及施工方法、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)具配置

等方面作出安排；在質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保、健康、文明施工方面

都制定具體的要求和保證措施，以及竣工回訪的承諾。

在施工方案上，我公司積極采用建設(shè)部推廣的新技術(shù)、新工藝、

新材料，并本著節(jié)約、合理、實(shí)用的原則，努力為業(yè)主的投資控制出

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謀劃策，改進(jìn)工藝，突出工程的質(zhì)量品質(zhì)和科技含量，力圖使本方案

成為能夠真正指導(dǎo)施工，控制施工質(zhì)量的綱領(lǐng)性文件，在項(xiàng)目部的精

心組織、嚴(yán)格落實(shí)下，最終把該工程建設(shè)成為業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施

工單位均滿意的精品工程。

二、編制原則

本工程施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下基本原則：

1、保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)招標(biāo)會(huì)

議紀(jì)要。

2、依據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容，本著"適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)"

的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項(xiàng)施工活動(dòng)相

互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。

3、采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系

并使之有效運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。

4、充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動(dòng)強(qiáng)

度和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

三、編制依據(jù)

（一）嘉慶商貿(mào)有限責(zé)任公司黃羊配送中心綜合樓工程招標(biāo)文件

及投標(biāo)答疑紀(jì)要；

（二）嘉慶商貿(mào)有限責(zé)任公司黃羊配送中心綜合樓工程施工圖紙

（甘肅澳華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司）；

（三）我公司質(zhì)量管理體系認(rèn)證《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》；

（四）我公司職業(yè)安全健康與環(huán)境管理體系的《管理手冊(cè)》和《程

序文件》；

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（五）建設(shè)部推廣應(yīng)用的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)；

（六）與本工程有關(guān)的國家及地區(qū)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及

圖集；

（七）甘肅省建筑工程預(yù)算定額及國家勞動(dòng)定額；

（六）投標(biāo)人同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)資料及現(xiàn)有的技術(shù)實(shí)力、機(jī)械裝

備及人力資源情況。

四、使用并嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)范及法規(guī)

1、技術(shù)規(guī)范

⑴《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001

⑵《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001

⑶《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB50010-2002

(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011-2002

⑸《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2001

(6)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004

⑺《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2004

(8)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2002

⑼《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2002

(10)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2002

(11)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002

(12)《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002

(13)《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2002

(14)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001

(15)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001

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(16)《混凝土外加劑應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)程》GB50119—2003

(17)謝給悔冰妍愛I加尬□耦驗(yàn)|嫩榻GB50242—2002

(18)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002

(19)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBS0339—2003

(20)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328—2001

(21)《建筑用砂施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB/T14684—2001

(22)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/GBT50326—2001

(23)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18—2003

(24)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ/T55—2002

(25)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98—2000

(26)《建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB5144—94

(27)《建筑工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—99

(28)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46—2005

(29)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—86

2、建設(shè)法規(guī)

(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

(2)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

(3)《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目(工程)竣工驗(yàn)收暫行辦法》；

(4)建設(shè)部《房屋建筑和市政工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》；

(5)《關(guān)于實(shí)施(甘肅省建設(shè)項(xiàng)目(工程)竣工驗(yàn)收暫行辦法)的補(bǔ)充

通知》；

(6)《工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分2002年版)。

3、甘肅省建筑工程企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(2006年)。

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第二章工程概況

一、工程規(guī)模及概況

嘉慶商貿(mào)有限責(zé)任公司黃羊配送中心綜合樓工程位于甘肅省武威

市黃羊鎮(zhèn)。建筑分類和耐火等級(jí)為：商業(yè)辦公樓，二級(jí)。建設(shè)物抗震

高防烈度：八度，地震加速度0.20g。建筑物耐久年限50年。建筑物

占地面積為547.3平方米，建筑面積1782平方米。建筑層數(shù)為地上三

層，框架結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，耐久年限為10年。

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

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(1)本工程辦公樓為三層框架結(jié)構(gòu)，屬丙類建筑，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，

框架抗震等級(jí)為二級(jí)?？拐鸶叻懒叶?度。本工程±0.000相對(duì)絕對(duì)標(biāo)

高，室內(nèi)外地坪高差0.300m。

(2)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，填充墻等砌體工程質(zhì)量等級(jí)為B

級(jí)，地基基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。

(3)混凝土使用環(huán)境類別：地上部分為一類，地下部分為二類。

結(jié)構(gòu)混凝土耐久性的基本要求

￡

怎

5

另

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(4)基本風(fēng)壓：W0=0.55KN/m2,B類地面;

(5)基本雪壓:S0=0.20KN/m2

(6設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

A、屋面：非上人屋面0.5KN/m2,上人屋面2.0KN/m2;

B、樓面：辦公室樓面為2.0KN/m2,商業(yè)3.5KN/m2,餐廳

2.5KN/m，庫房5.0KN/m2;

C、樓梯間：樓梯間為2.5KN/m2;

D、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間為2.5KN/m2,(有坐坑隔墻時(shí)按80N/m2);

E、懸挑構(gòu)件為25KN/m2。

(7)地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)類型為柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。

地基礎(chǔ)與基礎(chǔ)：根據(jù)核工業(yè)武威工程勘察院提供的地質(zhì)勘察報(bào)告，

該工程場(chǎng)地土層設(shè)計(jì)地基持力層為圓礫層，地基承載力特征值為

4OOKPa,標(biāo)準(zhǔn)凍土層深度為1.400m。

基礎(chǔ)回填土工程做法：采用粘土或粉質(zhì)粘土回填，但其中不得含

有石塊、碎磚、灰渣及有機(jī)物?；靥钔潦┕?yīng)均勻?qū)ΨQ進(jìn)行，并應(yīng)分

層夯實(shí)，人夯實(shí)每層厚度不得大于250mm,機(jī)械夯實(shí)每層厚度不得

大于300mm,并應(yīng)防止損傷防水層，回填土壓實(shí)系數(shù)不得小于0.94。

2、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

1、采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層數(shù)為地上三層，結(jié)構(gòu)總度為11.70米。

2、材料：

①各部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墊層C10,基礎(chǔ)C30,除外樓梯及其他

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構(gòu)件C25。

②框架填充墻砌體：

(1)本工程各層墻體外墻為300,內(nèi)墻為200,采用M5混合砂漿

砌非承重粘土空心磚。

(2)所有填充墻體均設(shè)水平通長拉結(jié)筋。

3、鋼筋

(1)I級(jí)鋼筋:HPB235;II級(jí)鋼筋:HRB335。

(2)構(gòu)件主筋混凝土凈保護(hù)層厚度:基礎(chǔ):40mm，梁柱:30mm,

板:

20mmo

(3)焊條：手工焊HPB235級(jí)鋼筋及Q235鋼板用E43型。

手工焊HRB335級(jí)鋼筋用E50型。

4、現(xiàn)澆板：

(1)樓板及樓梯板短向筋放在底層，長向筋置于短向筋上。

(2)現(xiàn)澆板上開洞小于300*300時(shí)板的主筋繞過洞邊，不要切斷。

(3)板厚均為lOOmmo

(4)屋面、衛(wèi)生間、樓面等找坡要求的部位，在現(xiàn)澆板或鋪放預(yù)

制構(gòu)件時(shí)，應(yīng)按要求設(shè)置排水坡度。

5、梁、柱：

(1)當(dāng)梁跨度大于4米時(shí)，模板應(yīng)按跨度尺寸起拱。

(2)縱橫梁相交處，次梁鋼筋在上，主梁鋼筋下。

(3)角柱箍筋加密，短柱箍筋全高加密。

3、建筑特征

A、外墻身砌體：加氣混凝土塊。

B、內(nèi)墻身砌體：加氣混凝土塊。

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C、外墻面：貼面磚墻面，外墻刷涂料墻面。

D、內(nèi)墻面：內(nèi)墻涂料墻面，瓷石專墻面。

E、散水：為混凝土散水。

F、地面：鋪地磚地面。

G、樓面:鋪地磚樓面。

H、平面：平頂為防水平頂，水泥砂漿抹光，打膩?zhàn)觾傻溃嫠?06

白色內(nèi)墻面涂料兩道。

I、屋面：為不上人屋面。

保溫層為300厚加氣混凝土保溫塊，1：8水泥爐渣找坡，3厚SBS

彈性體改性瀝青防水卷材（雙層）

K、油漆：金屬構(gòu)件均刷防銹漆，白色調(diào)和漆兩道，室內(nèi)木作工程

除注明者刷清水面漆。

L：門窗：內(nèi)門為實(shí)木門，外窗均采用雙層塑鋼推拉窗。

4、節(jié)能設(shè)計(jì)

1、屋面鋪300厚的加氣混凝土保溫塊1：8水泥爐渣找坡。

2、外墻保溫層墻內(nèi)側(cè)貼50厚巖棉板。

3、外窗均采用雙層塑鋼推拉窗。

5、安裝工程概況

（一）建筑給排水及采暖分部工程

1、給排水工程：

給水系統(tǒng)：水源為城市自來水，給水系統(tǒng)采用上行下給枝狀系統(tǒng),

系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量5.3L/S,PP-R塑料給水管壓力等級(jí)為1.0Mpao給水管采

用PP-R管，采用LOMpa的管道，熱熔連接。排水管道采用建筑排水硬

聚氯火烯管，采用承插式膠粘膠接。消火栓管道采用焊接鋼管，管道

除銹后先刷紅丹防銹漆兩道，然后刷粉漆兩道。

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給排水管采用暗敷或明敷。管道均采用PP-R管及管件。排水立管

上設(shè)置檢查口。管道穿過墻壁和樓板時(shí)，應(yīng)予埋鋼套管，套管管徑比

相應(yīng)管道大兩號(hào)，安裝在樓板內(nèi)的套管。給排水進(jìn)出戶穿地下室外墻

處做剛性防水套管。消火栓采用SN65型單口室內(nèi)消火栓。

保溫：敷設(shè)于地溝，樓梯音的管道DNW50mm時(shí)用50mm厚巖棉

殼保溫，DN70-150mm時(shí)用60mm厚巖棉殼保溫玻璃外包纖維布兩層。

防腐：明裝管件、散熱器及配件等涂漆前必須清除表面灰塵，除

銹后均刷約丹防銹漆兩道，銀粉面漆兩道。

2、采暖系統(tǒng)：

本工程采用上供下回單管順序式供熱水系統(tǒng)。熱媒為低溫?zé)崴?/p>

95/70ro供水干管設(shè)在頂部，回水干管設(shè)在底層地溝。采暖系統(tǒng)管材

采用焊接鋼管，采用普通焊接鋼管和螺紋連接，散熱器采用鑄鐵

TZ/DF2-6-5(8)型。

明裝管道、暖氣片除銹后刷丹油兩道、銀粉漆兩道，地溝內(nèi)管道、

樓梯間管道刷防繡漆兩道后，用40mm厚巖棉管殼進(jìn)行保溫。管道穿

過墻壁和樓板時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼套管，底部應(yīng)與樓板底面相平，穿過衛(wèi)生間

等潮濕房間的管道，套管與套管之間應(yīng)添實(shí)油麻。系統(tǒng)安裝完畢后，

應(yīng)做水壓試驗(yàn)，試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器，直至

排出不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁為合格。

管道敷設(shè)：

(1)管道布置除注明外，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)盡量沿墻、梁、柱直線敷

設(shè)。

(2)橫管敷設(shè)須在牢固的構(gòu)件上設(shè)置支架或吊架。

(3)排水立管用管卡定位，管卡間距不得超過0.3米，排水立管檢

查口中心距地1.0米。排水橫管敷設(shè)坡度除注明外按3.0%安裝施工，

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所有排水橫管與橫管、橫管與立管均采用45°三通連接。

管道防腐、保溫及預(yù)埋管：

（1）架空層及管井內(nèi)采暖管道刷銀漿兩道，3cm厚聚氨脂保溫，外

纏玻璃絲布兩道；明裝管道及支吊架除銹后刷銹漆兩道，銀漿兩道。

（2）排水管道地下直埋部分刷瀝青漆兩道，明裝部分刷紅丹一道，

銀粉漆兩道。

（3）立管穿越樓面及側(cè)墻時(shí)預(yù)埋鋼制套管，鋼套管管徑比立管管徑

大兩號(hào)，高出地面20mm。

（二）建筑電氣分部工程

1、建筑電氣：本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)；（1）照明配電系統(tǒng)；

（2）有線電視系統(tǒng)；（3）電話系統(tǒng)；（4）防雷接地系統(tǒng)。

電源由室外低壓電網(wǎng)三相四線制加Pe線直埋引入至一層總箱內(nèi)，

使用電壓為380V/220V,照明全用電壓為220V。埋地深1.4米,電源進(jìn)

線在距建筑物2米處留檢查井。

導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)：總進(jìn)線采用BX-500銅芯橡皮絕緣導(dǎo)線穿鋼

管沿墻暗敷。支線均采用BV-500V型銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿PVC管沿墻、

板縫、板孔內(nèi)暗設(shè)。配電框采用落地式安裝，地面采用專用防水插座。

建筑物進(jìn)線采用全線埋地引入。電源零線在進(jìn)戶外須重復(fù)接地，接地

電阻實(shí)測(cè)不大于4歐，全樓采用總等電位聯(lián)結(jié)，防雷電感應(yīng)及雷電波

的侵入。本工程接地保護(hù)采用TN-C-S系統(tǒng)，接地裝置須用D12鍍鋅

圓鋼與穿線鋼管及電源中心線可靠焊接。

2、消防設(shè)計(jì)工程

消防設(shè)計(jì)：本工程消防按輕危險(xiǎn)級(jí)建筑防火要求設(shè)計(jì)，火災(zāi)等級(jí)為A

類建筑?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)，系統(tǒng)為集中報(bào)警系

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統(tǒng)；選用光電感煙探測(cè)器。一層消防值班室設(shè)集中報(bào)警器，其余各層

設(shè)火災(zāi)區(qū)域報(bào)警器。導(dǎo)線選用BV-105型耐熱聚氯乙烯絕緣銅芯電線穿

鋼管暗設(shè)，消防負(fù)荷電源為雙路末端切換供給。在消防值班室、疏散

樓梯、泵房、配電室及地下大廳等設(shè)置事故照明和消防對(duì)講電話，疏

散通道上設(shè)有防火卷簾。

（三）防雷與接地裝置

（1）屋頂所有的金屬凸出物均應(yīng)與避雷線可靠焊接，屋頂防雷網(wǎng)采

用610鍍鋅圓鋼，利用構(gòu)造柱主筋引至地梁，地梁兩根主筋焊接一周，

引至接地極。防雷等級(jí)為三級(jí)。

⑵本工程在總進(jìn)線柜處作總等電位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。

（3）接地電阻實(shí)測(cè)后，須滿足接地電阻要求，若不滿足須增打接地

極。

二、施工條件

1）本工程的場(chǎng)地已平整，施工用水、用電已接通至施工現(xiàn)場(chǎng)。

這為做好施工現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作及下一階段的順利施工創(chuàng)下有利條

件。

2）施工現(xiàn)場(chǎng)開闊，交通通暢。

3）本工程業(yè)主招標(biāo)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)為：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家

現(xiàn)行施工規(guī)范要求，合格標(biāo)準(zhǔn)。

4）本工程招標(biāo)要求工期為：100日歷天。

第16頁

5）本公司通過的￡09001:2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，公司制

定的綜合管理手冊(cè)及相關(guān)程序文件在本公司得到廣泛有效的運(yùn)行。這

為本工程的成功實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

6）我公司具有一大批施工技術(shù)人才，知識(shí)面廣，施工經(jīng)驗(yàn)豐富。

三、影響本工程實(shí)施的主要因素

1）本工程單位工程量大、規(guī)模大、工種繁雜、工作量大，將是

影響本工程實(shí)施的的主要因素之一。因而如何安排工序搭接，制定一

個(gè)合理施工進(jìn)度計(jì)劃來組織施工，將是本工程最重要的指導(dǎo)思想。

2）本工程建筑砌體量大，施工速度快，安全防護(hù)是否能夠及時(shí)

跟上，將是確保本工程工期、質(zhì)量目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的重要因素。同時(shí)本

工程的專業(yè)工種與施工人員繁多，施工工期較短，立面安全防護(hù)將是

文明安全施工的重中之重。

3）本工程大量的施工涉及各個(gè)分部項(xiàng)及專業(yè)工種較多，這就要

求所有施工管理人員具有較高的施工技術(shù)水平，具有豐富的知識(shí)面，

能夠預(yù)見幾乎所有的設(shè)計(jì)要求及影響工程質(zhì)量的因素。

4）盡管本工程場(chǎng)地較為開闊，工程施工對(duì)周邊環(huán)境的影響不大,

但不能忽視文明施工。因而本工程施工過程中的治安、排污、環(huán)境衛(wèi)

生等方面的管理量大、面廣，亦是影響本工程實(shí)施的重要因素之一。

5）由于本工程量大面廣，工程工期較緊，涉及的工序與工種繁

多，做好成品與半成品的保護(hù)亦是順利實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)的重要因素之一。

6）當(dāng)然，影響本工程各工序成功實(shí)施并實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的最為關(guān)

鍵因素將是施工技術(shù)。它主要包括以下幾個(gè)方面：

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(1)地下室裂縫控制與防水施工技術(shù)；

(2)大面積現(xiàn)澆鋼筋佐樓板裂縫控制技術(shù)；

(3)模板支撐施工設(shè)計(jì)技術(shù)；

(4)土建施工與安裝預(yù)埋、施工配合；

(5)粗裝修施工與精裝修施工配合。

第三章施工總體方案

一、工程施工宗旨

我公司積極參與該項(xiàng)目的施工作，將竭盡全力，充分發(fā)揮我公司

同類工程施工的成功經(jīng)驗(yàn)，組建業(yè)務(wù)素質(zhì)高的項(xiàng)目班子，調(diào)集精銳的

施工隊(duì)伍，制定科學(xué)合理的施工方案，配備先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，充分應(yīng)

用新技術(shù)、新工藝，以一流的現(xiàn)代企業(yè)管理模式，統(tǒng)籌安排，科學(xué)管

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理；善始善終履行合同，圓滿完成合同所賦予的各項(xiàng)施工內(nèi)容，以一

流的服務(wù)、一流的質(zhì)量向貴單位呈交一份滿意的答卷。

二、工程施工目標(biāo)

（一）工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到圍家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

（GB50300—2001）合格標(biāo)準(zhǔn)。

（二）施工進(jìn)度目標(biāo)：

我公司根據(jù)招標(biāo)文件要求，計(jì)劃2007年4月5日開工，2007年7

月15日竣工，總?cè)諝v天數(shù)100天。

（三）安全施工目標(biāo)：

1、杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在2%。內(nèi)。

2、徹底杜絕火災(zāi)、觸電事故的發(fā)生。

3、嚴(yán)格按JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，各級(jí)安全檢查評(píng)分達(dá)到90分以上。

（四）現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：

創(chuàng)市級(jí)文明施工工地。

（五）服務(wù)及回訪目標(biāo)

爭創(chuàng)用戶滿意工程，達(dá)到①工程回訪率100%；

②用戶意見處理率100%。

二、施工準(zhǔn)備

（一）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作計(jì)劃

1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊地形進(jìn)行復(fù)測(cè)，辦理水準(zhǔn)點(diǎn)及工程定位點(diǎn)

的交驗(yàn)手續(xù)，建立水準(zhǔn)及坐標(biāo)參照點(diǎn)，認(rèn)真細(xì)致引入現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐

標(biāo)點(diǎn)，并進(jìn)行定位，放線，同時(shí)做永久性保護(hù)。

2）會(huì)同業(yè)主或監(jiān)理工程師及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，提交

施工平面布置方案及修正方案，提交業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

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3）做好施工場(chǎng)地的平面及高程控制點(diǎn)，以確保建筑物的位置。

4）根據(jù)施工平面布置圖確定臨設(shè)用房、材料場(chǎng)地、臨時(shí)用水、

用電線路、及臨時(shí)消防等位置。

5）盡快布置好臨時(shí)供電、供水線路，及污水處理及排污布置。

6）按相關(guān)要求搭設(shè)施工臨時(shí)生活設(shè)施，滿足施工需要。

7）從一進(jìn)場(chǎng)就形成良好的習(xí)慣，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔及安全圍

護(hù)工作，文明施工，進(jìn)場(chǎng)后立即組織進(jìn)行工程開工。

8）配合業(yè)主與樁基施工單位進(jìn)行樁基驗(yàn)收、軸線標(biāo)高交接驗(yàn)收

及現(xiàn)場(chǎng)水電等相關(guān)設(shè)施的交接。

（-）物資準(zhǔn)備工作計(jì)劃

1）按招標(biāo)文件要求，塑鋼門窗、外墻涂料、裝飾面磚、門窗材

料由業(yè)主提供，工程所需大部分材料均由我方提供,部分特種材料的

價(jià)格、質(zhì)量及品種須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，乙方自行采購。為此，根據(jù)施工

進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)要求、以及施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，及時(shí)制定材

料供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主提供材料使用總計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃、

旬計(jì)劃，會(huì)同業(yè)主確定材料品質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)看樣并封樣。建議業(yè)主對(duì)于甲

供物資在比質(zhì)比價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，及時(shí)簽訂物資采購合

同，并要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗(yàn)證書和使用說明。對(duì)所有材料按

國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，需要進(jìn)行復(fù)試的材料使用前提前進(jìn)行取

樣復(fù)試。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制，我公司將嚴(yán)格按

IS09001質(zhì)量體系的程序文件要求辦理，并接受工程業(yè)主、設(shè)計(jì)師及

監(jiān)理工程師的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。

2）對(duì)于特種材料：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)師提交設(shè)計(jì)書或使用方案，在經(jīng)設(shè)

計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，實(shí)施材料采購及施工作業(yè)。

3）對(duì)于業(yè)主直接安排并指定專業(yè)廠商或承包商施工的分部項(xiàng)工

程（如塑鋼門窗、裝飾面磚等），我公司應(yīng)及時(shí)針對(duì)性提出相關(guān)質(zhì)量、

第20頁

進(jìn)度、安全、成品保護(hù)等方面的要求，并做好配合工作。亦應(yīng)要求業(yè)

主嚴(yán)格按進(jìn)貨檢驗(yàn)程序嚴(yán)格控制成品、半成品材料的質(zhì)量，材料的使

用在取得業(yè)主及監(jiān)師工程師、設(shè)計(jì)師認(rèn)可的前提下，同時(shí)應(yīng)向總承包

商提供相關(guān)保證質(zhì)量資料，對(duì)總承包商提出的質(zhì)量異議應(yīng)在使用前向

總承包商詳細(xì)說明，亦應(yīng)向總承包商提供施工技術(shù)及材料質(zhì)量控制施

工方案。以確保本工程整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4)對(duì)工程施工所需施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、安全物資等亦應(yīng)按施

工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度要求及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。

(=)施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃

1)施工技術(shù)是確保本工程順利實(shí)施、實(shí)現(xiàn)工程施工目標(biāo)的基礎(chǔ)。

主要包括以下內(nèi)容：

(1)施工技術(shù)人員的確定：應(yīng)具有精深的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，知識(shí)

面廣，同時(shí)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力；

(2)設(shè)計(jì)圖紙自審、會(huì)審;

(3)施工規(guī)范、規(guī)程的準(zhǔn)備；

(4)施工合同交底；

(5)施工組織設(shè)計(jì)編制及施工設(shè)計(jì)、施工方案的確定，及其交

底。

2)施工設(shè)計(jì)及施工方案準(zhǔn)備包括以下主要內(nèi)容：

(1)施工組織總設(shè)計(jì)的編制：依據(jù)工程合同內(nèi)容及投標(biāo)施工組

織設(shè)計(jì)，編制實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)，作為具體施工技術(shù)應(yīng)用的指導(dǎo)思想。

(2)安全技術(shù)方案的制定：它包括臨時(shí)用電、消防、機(jī)械使用

安全、立體防護(hù)等方面的內(nèi)容。

(3)質(zhì)量4十劃的制定。

(4)環(huán)境與文明施工計(jì)劃的制定。

(5)施工設(shè)計(jì)及施工方案的制定：主要包括以下幾方面的內(nèi)容：

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?地下室大體積已施工方案；

?地下室防水施工方案；

?結(jié)構(gòu)模板支撐方案，包括柱、梁、板模板支撐方案；

?碎配比設(shè)計(jì)方案：通過減少水化熱，控制碎溫度變形裂縫的產(chǎn)

生，同時(shí)改善磅的施工性能（可放在各專題施工之中）；

?大面積現(xiàn)澆鋼筋碎樓板混凝土施工方案；

?外墻腳手架設(shè)計(jì)方案；

?屋面工程施工方案；

?其他各項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用方案；（如粗直鋼筋連接、加氣磴砌塊的

施工方案等等）

?臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)；

?大型施工機(jī)械裝拆施工方案；

?施工預(yù)埋與配合方案。

（6）施工組織設(shè)計(jì)均須在項(xiàng)目部討論制定后，提交總公司技術(shù)

質(zhì)量部審核，經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后，提交業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程

師批準(zhǔn)備案執(zhí)行。對(duì)于專題施工方案由項(xiàng)目部制定，由項(xiàng)目經(jīng)理審核,

公司主任工程師批準(zhǔn)，公司技術(shù)質(zhì)量部備案，在監(jiān)理工程師及業(yè)主的

批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（四）其它施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

1）由公司勞動(dòng)人事科組織，對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行上崗、工程施

工前的培訓(xùn)與教育工作。

2）確定工程管理網(wǎng)絡(luò)，明確具體責(zé)任人。

3）制定好施工進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)械投入使用計(jì)劃、周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)

劃等。

第22頁

4）按施工計(jì)劃組織施工所需勞務(wù)，勞務(wù)隊(duì)伍均是本公司優(yōu)秀施

工作業(yè)班組，特種作業(yè)人員均需持證上崗。對(duì)于危險(xiǎn)作業(yè)人員，及時(shí)

辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。

三、建立完善的施工組織管理體系

1、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

1）施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合我公司項(xiàng)目施工管理的成功經(jīng)驗(yàn)，建立該工

程項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)師、

項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子；管理層分為施工技術(shù)部、土建施

工部、裝飾施工部、施工預(yù)埋配合部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、事

務(wù)部；操作層按工種分為專業(yè)施工組，所有工種特別是特殊工種（機(jī)

操、電焊等）均持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能,

精明強(qiáng)干，不僅要具有豐富的大型工程施工經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有豐富的專

業(yè)技術(shù)知識(shí)。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的

生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作,

并由項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)師兼當(dāng)工程配合總管，負(fù)責(zé)工程配合

業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工圖的二次設(shè)計(jì)，及做好同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配

合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時(shí)具有豐富的裝飾裝璜及安裝

施工經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)工程裝飾裝璜與安裝的需要，以避免工程種種失誤造

成裝修時(shí)或安裝時(shí)的麻煩。利用休息時(shí)間建立每周技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)

行政例會(huì)、每日碰頭會(huì)制度。定期向業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師、公

司總經(jīng)理室工作簡報(bào)，以便各有關(guān)人員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)

對(duì)工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支持，同時(shí)積極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主

的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。具體組織機(jī)構(gòu)如下圖所示：

2）由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭處理好與交警、治安管理部門、周邊單位等間

的社會(huì)關(guān)系，確保施工交通安全，確保工地材料的正常供應(yīng)，確保工

地治安安全。

第24頁

3）組建試驗(yàn)檢測(cè)組，直屬項(xiàng)目總工程師及工地監(jiān)理工程師代表

領(lǐng)導(dǎo)，人員由施工技術(shù)部、土建施工部、水電安裝部、材料設(shè)備部的

有關(guān)人員組成,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料及成品半成品工程質(zhì)量的檢測(cè)工

作。

?職能部門主要職責(zé)：

1）質(zhì)量安全部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督、檢查工

作，督促質(zhì)保體系及安全保證體系的正常有效運(yùn)行；

2）施工技術(shù)部、工程部、安裝部：分別負(fù)責(zé)施工設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)各

工種施工生產(chǎn)的安排、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工程、監(jiān)測(cè)、模板工程、鋼筋工程、

碎工程、裝飾工程、水電工程等的施工技術(shù)問題的處理。

3）材料設(shè)備部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備的采購、保管、收發(fā)以及

文明施工現(xiàn)場(chǎng)的管理等工作；

4）事務(wù)部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文秘、核算、后勤、行政、勞資、財(cái)務(wù)等

工作。

2、關(guān)鍵工序、特殊過程控制點(diǎn)

1）本工程特殊過程控制為：地下室基礎(chǔ)支護(hù)、基礎(chǔ)大體積磅的

施工、地下室防滲、屋面防水工程、鋼筋焊接。

2）本工程的關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)為：測(cè)量定位放線、模板工程、

鋼筋工程、碎工程、墻體砌筑、施工預(yù)埋、地下室外墻及鋼筋磅樓板

裂縫控制、樓地面工程，裝飾工程、水電暖通安裝工程，以及塑鋼門

窗工程、外墻涂料等。

四、施工方案

（-）針對(duì)工程特點(diǎn)主要采取的施工方法

第25頁

我司將根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在整個(gè)施工過程中遵循“統(tǒng)籌安

排，合理布置，分區(qū)分段，流水作業(yè)，立體交叉”的施工布署，確保

本工程的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。

1、分區(qū)分段流水施工

為了科學(xué)合理的組織施工，根據(jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)，投標(biāo)人將該標(biāo)

段兩個(gè)子項(xiàng)工程劃分成兩個(gè)區(qū)段，獨(dú)立和諧施工?；A(chǔ)及主體階段將

各自劃分成一個(gè)區(qū)段，每個(gè)區(qū)劃分為4個(gè)流水段，流水施工；裝飾階

段各區(qū)段內(nèi)采用先上后下，內(nèi)外并行的立體交叉作業(yè)。流水段劃分詳

見《施工流水段劃分示意圖》。

2、施工主導(dǎo)順序：

施工準(zhǔn)備、定為放線一土方開挖、地基驗(yàn)槽一碎柱下基礎(chǔ)一地下

室砌體結(jié)構(gòu)工程f±0.000米以上砌主體工程一門窗安裝一內(nèi)外墻粉

刷一樓地面工程一屋面工程一內(nèi)外墻涂料一油玻工程及金屬構(gòu)件安裝

一室外散水及收尾工作一竣工驗(yàn)收。（水、電、暖等安裝配合土建項(xiàng)目

施工）

3、垂直運(yùn)輸與水平運(yùn)輸：

布置一臺(tái)QTZ-315B型自升式塔吊，以解決主體施工期間垂直

運(yùn)輸問題。裝飾階段布置兩臺(tái)物料提升機(jī)，以解決垂直運(yùn)輸問題。場(chǎng)

內(nèi)及空間水平運(yùn)輸人力架子車為主。

4、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)及文明施工

基礎(chǔ)施工階段基坑四周距離基坑邊1.0m做1.5m高圍護(hù)。主體

施工階段采用落地式雙排腳手架掛密目網(wǎng)全封閉式施工作業(yè)，施工通

道口搭設(shè)雙層防護(hù)棚，樓梯井口、預(yù)留洞口、臨邊洞口等位置搭設(shè)防

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護(hù)欄桿，并做醒目標(biāo)志。合理安排工序，避免夜間施工；場(chǎng)容場(chǎng)貌整

潔有序，避免揚(yáng)塵及不必要的噪音污染；建立健康、安全、環(huán)保等方

面的專項(xiàng)控制措施。

5、重點(diǎn)分部(項(xiàng))工程施工方法

(1)基坑土方開挖

根據(jù)施工圖紙及建設(shè)單位給定的基準(zhǔn)點(diǎn)，確定開挖邊線、基底標(biāo)

高，然后各采用一輛WY-100型挖掘機(jī)和一臺(tái)ZL40裝載機(jī)分層分段挖

至設(shè)計(jì)標(biāo)高，采用8T自卸式汽車配合土方外運(yùn)，基坑周邊作1.5m高

圍護(hù)。

(2)模板體系(模板配置詳見附圖)

①圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆板均采用竹膠合板清水模板；

②樓梯采用整體定型清水木模；

③現(xiàn)澆梁板支撐體系全部采用碗扣式WDJ早拆支撐體系。

(3)抹灰工程

①本工程現(xiàn)澆梁板采用清水模板體系，拆除模板后混凝土表面可

一次性達(dá)到不抹灰標(biāo)準(zhǔn)，用聚合物砂漿局部修補(bǔ)后，直接披刮膩?zhàn)臃?/p>

即可；

②墻面抹灰前，先做樣板間，經(jīng)項(xiàng)目部及公司技質(zhì)部門驗(yàn)收達(dá)到

標(biāo)準(zhǔn)后展開大面積施工，抹灰水泥砂漿中添加巖砂晶，確保抹灰工程

一次性達(dá)標(biāo)；

③外墻裝飾借助主體外圍雙排腳手架施工。

(4)防水工程

本工程屋面卷材采用瀝45號(hào)玻纖氈為胎體，自帶保護(hù)層(不上人);

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3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，3厚SBS改性瀝青防水卷材一道；20

厚1：0.5：3水泥石灰砂漿找平層;80厚聚苯乙烯泡沫塑料塑料保溫

層；1：6水泥爐渣找坡,最薄處30mm,20厚1:3水泥砂漿找平層。我公司

將派專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行防水作業(yè)施工，嚴(yán)格控制施工程序，先做轉(zhuǎn)角

處、陰陽角等部位附加層，后進(jìn)行大面積作業(yè)，分層驗(yàn)收合格，防水

施工完畢后，屋面應(yīng)做不少于4小時(shí)的淋水試驗(yàn)，衛(wèi)生間做不少于24

小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，確保屋面、衛(wèi)生間不滲漏。

（二）現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施安排

1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置鋼筋半成品加工區(qū)、小型鋼筋半成品堆放區(qū)。鋼筋應(yīng)

堆放整齊，標(biāo)識(shí)清楚，謹(jǐn)防亂拉混用。鋼筋加工區(qū)內(nèi)配備拉伸機(jī)、切

斷機(jī)、彎曲機(jī)各一臺(tái)。

2、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工棚，配置定型模板及加工其他小型構(gòu)件。

3、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置碎、砂漿集中攪拌站，配置2臺(tái)JZC500強(qiáng)制式攪拌

機(jī)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)碎、砂漿拌制，并配置電腦自動(dòng)上料裝置一套。

（三）相關(guān)配合

1、做好土建與水暖電的工序銜接與穿插配合工作

2、做好項(xiàng)目部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等各方的工作配

合，確保反應(yīng)快速，及時(shí)到位，不影響工程的順利進(jìn)行。

（四）勞動(dòng)力組織

1、勞動(dòng)力使用以自有班組為主，以增強(qiáng)勞動(dòng)力可控制性，杜絕夏

收時(shí)期勞動(dòng)力的流失。

2、主體結(jié)構(gòu)施工實(shí)行正常天氣下的二班作業(yè)，確保工程按期完工。

（五）施工順序

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1、單位工程總體施工順序

2、主體工程施工程序

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第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方案

及技術(shù)保證措施

一、施工測(cè)量控制及沉降觀測(cè)布置

（一）作業(yè)技術(shù)依據(jù)

1、《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026—93）；

2、本工程設(shè)計(jì)圖紙及建設(shè)單提供的基準(zhǔn)控制點(diǎn)。

（二）測(cè)量準(zhǔn)備及儀器選擇

1、由富有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)本工程的測(cè)量放線工作。使用

年檢有效的測(cè)量儀器，建立測(cè)量管理制度，并做好使用臺(tái)帳。

2、儀器選擇

采用一臺(tái)S2BZ自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀進(jìn)行水平測(cè)量及高程控制，采用一

臺(tái)J2激光經(jīng)緯儀進(jìn)行角度的垂直測(cè)量及垂直投測(cè)。儀器均年檢合格。

（三）測(cè)量組織與方案

1、軸線控制

根據(jù)建筑總平面布置圖以及建設(shè)單位提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)測(cè)設(shè)建筑

物軸線，對(duì)建筑位置、尺寸、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行審

核后，再根據(jù)建筑平面圖，依次測(cè)出內(nèi)部開間各軸線位置，定出細(xì)部

軸線樁?？刂茦对O(shè)在建設(shè)物以外的自然地面上，最后將軸線樁引至建

筑物外5m埋設(shè)牢固并認(rèn)真做好保護(hù)工作。以控制樁做為放線和復(fù)核的

依據(jù)。

①該工程設(shè)置14個(gè)軸線控制點(diǎn)。（具體位置詳見定位測(cè)量及沉降

觀測(cè)布置圖）

②本工程墻體軸線豎向控制，采用垂直經(jīng)緯儀進(jìn)行控制，在所有

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豎向構(gòu)件上彈出軸線。

2、標(biāo)高控制：

①根據(jù)絕對(duì)高程及高程水準(zhǔn)點(diǎn)，利用水準(zhǔn)儀引測(cè)至現(xiàn)場(chǎng)，并經(jīng)復(fù)

核無誤后埋設(shè)標(biāo)高控制樁，并定期復(fù)測(cè)。

②主體施工時(shí)，應(yīng)將士0.000標(biāo)高引測(cè)到首層外墻面，并用紅油漆

標(biāo)注。

③用鋼尺沿垂直方向，向上量至施工層，并劃出1m的水平線，各

層的標(biāo)高線均應(yīng)由土0.000處向上量取以減少誤差。

④用水準(zhǔn)儀將由下傳遞上來的各水平線，誤差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)，

抄平時(shí)，應(yīng)進(jìn)行閉合。

3、沉降觀測(cè)：

①沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)在建筑物大角和轉(zhuǎn)角處設(shè)置，65#住宅樓、70#住

宅樓各設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)12個(gè)。

②施工時(shí)要做好沉降觀測(cè)記錄，結(jié)構(gòu)施工時(shí)每層應(yīng)進(jìn)行觀測(cè)一次,

在裝飾階段每月觀測(cè)一次，直至竣工。工程竣工后第一年測(cè)四次，第

二年測(cè)二次，至沉降穩(wěn)定為止。

③沉降觀測(cè)記錄作為內(nèi)業(yè)資料，一并歸檔。

④定位控制樁及沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置見《施工定位放線及沉降觀測(cè)

布置圖》

4、施工測(cè)量注意事項(xiàng)

①固定人員觀測(cè)整理記錄。

②固定使用儀器（經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺、塔尺等）。

③使用固定的控制點(diǎn)。

④按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行。

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二、基礎(chǔ)工程施工方案

(一)土方法開挖

本工程基坑采用機(jī)械開挖人工清底，基礎(chǔ)底標(biāo)高為-3.74m,開挖

深度小于5米，因此基坑邊坡按1:0.35放坡。

1、施工準(zhǔn)備

(1)土方開挖前，應(yīng)將施工區(qū)域內(nèi)的地下、地上障礙物清除和處

理完畢。

(2)建筑物定位控制線、標(biāo)準(zhǔn)水平樁及開槽的灰線尺寸，必須經(jīng)

過檢驗(yàn)合格；并辦完預(yù)檢手續(xù)。

(3)夜間施工時(shí)，應(yīng)有足夠的照明設(shè)施，并要合理安排開挖順序，

防止錯(cuò)挖或超挖。

(4)土方堆放視現(xiàn)場(chǎng)情況而定，余土全部外運(yùn)。

(5)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況考慮節(jié)約工程投資，加快工程進(jìn)度，土方開

挖采用機(jī)械挖土，放坡按1:0.35考慮。暫不考慮采取其他支護(hù)措施。

2、工藝流程：

(1)確定開挖的順序和坡度一分段分層均勻下挖一修邊和清底

(2)坡度的確定：本工程基礎(chǔ)底標(biāo)高為-3.74m,開挖深度小于5米,

因此基坑邊坡按1:0.35放坡。

(3)基坑土方開挖應(yīng)沿建筑物長方向，從端頭以倒退行駛的方法進(jìn)

行開挖，自卸汽車配置在挖土機(jī)的兩側(cè)裝運(yùn)土。

(4)機(jī)械開挖深度至-3.5米左右，基底留20cm左右由人工開挖清

底，防止基底土層擾動(dòng)，最后余土由塔吊吊出。

(5)人工清底結(jié)束后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)槽，合格后方

可進(jìn)入下道工序施工。

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3、基坑開挖安全防護(hù)措施

(1)基坑開挖時(shí)應(yīng)隨時(shí)觀測(cè)坡體的側(cè)移及基坑周圍有無裂縫，如遇

異常停止施工，加固處理后再繼續(xù)施工。

(2)基坑周邊4米范圍內(nèi)嚴(yán)禁堆放材料、機(jī)具、機(jī)械或機(jī)動(dòng)車輛行

駛，并搭設(shè)安全防護(hù)欄。

(3)基坑四周設(shè)1.5米高護(hù)攔，防護(hù)攔應(yīng)由上下兩道橫桿及立桿組

成。上桿離地高度為1.3米，下桿離地0.2米，立桿間距2米，用綠

色密目網(wǎng)圍護(hù)，鋼管離基坑上口邊距離不應(yīng)小于50cm。

(4)基坑上口周邊向外做成坡形，不要使地表水流入基坑內(nèi)，同時(shí)

禁止地面水滲入坡體上。

(5)基坑開挖過程中，如遇大雨，基坑內(nèi)應(yīng)設(shè)臨時(shí)集水坑，用水泵

及時(shí)抽去坑內(nèi)積水，防止土方因與水沖刷而坍方。

(6)夜間施工，坑內(nèi)要有足夠的亮度。

(二)碎獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工

(1)工藝流程

拌制砂漿f確定組砌方法一排磚摞底一砌筑

(2)施工要點(diǎn)

①獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工前必須經(jīng)過，有關(guān)單位基坑驗(yàn)槽，滿足設(shè)計(jì)要

求后方可進(jìn)行條形基礎(chǔ)施工。

②拌制砂漿采用試驗(yàn)室確定的配合比，水泥計(jì)量精度為±2%,砂,

摻合料為土5%。

③采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不小于90秒。砂漿隨拌隨用，需在拌

成后3-4h內(nèi)用完，不允許使用過夜砂漿。

④基礎(chǔ)按每250n?砌體一個(gè)檢驗(yàn)批，所用砂漿至少做一組試塊(一

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組六塊）。

⑤里外咬槎，上下層錯(cuò)縫，采用“三一”砌磚法，嚴(yán)禁用水沖砂漿

灌縫的方法。

⑥基礎(chǔ)大放腳的擺底尺寸及收退方法必須符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。大

放腳的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)規(guī)定放七分頭，其數(shù)量為一成半厚墻放三塊，二磚

墻放四塊，以此類推。

⑦基礎(chǔ)砌筑前，基礎(chǔ)墊層表面應(yīng)清掃干凈，灑水濕潤。先盤墻角，

每次盤角高度不應(yīng)超過五層磚，隨盤隨靠平、吊直。

⑧基礎(chǔ)墻應(yīng)掛線，240墻反手掛線，370以上墻應(yīng)雙面掛線。

⑨基礎(chǔ)大放腳砌至基礎(chǔ)上部時(shí)，要拉線檢查軸線及邊線，保證基

礎(chǔ)墻身位置正確。同時(shí)還要對(duì)照皮數(shù)桿的磚層及標(biāo)高，如有偏差時(shí)，

應(yīng)在水平縫中逐漸調(diào)整，使墻的層數(shù)與皮數(shù)桿一致。

⑩各種預(yù)留洞、埋件、拉結(jié)筋按設(shè)計(jì)要求留置，避免后剔鑿，影

響砌體質(zhì)量。

QD變形縫的墻角應(yīng)按直角要求砌筑，先砌的墻要把舌頭灰刮盡；

后砌的墻可采用縮口灰，掉入縫內(nèi)的雜物隨時(shí)清理。

?常溫施工時(shí)，空心磚必須在砌筑的前一天澆水濕潤，一般以水浸

入磚四邊1.5cm左右為宜。

（3）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

①磚、砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

②砌體砂漿必須飽滿密實(shí)，實(shí)心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不

小于80%。

③砌體上下錯(cuò)縫，每間（處）無四皮磚通縫。磚砌體接槎處灰縫砂

漿密實(shí)，縫、磚應(yīng)平直，每處接槎部位水平灰縫厚度不小于5mm或透

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亮的缺陷不超過5個(gè)。

④外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其它臨時(shí)間斷處，留槎的作法必須

符合施工規(guī)范的規(guī)定。

⑤預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長度均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，

留置間距偏差不超過一皮磚。

（三）人工回填土施工方案

1、施工準(zhǔn)備

①土方回填宜優(yōu)先利用基槽中挖出的土，但不得含有有機(jī)雜質(zhì)。

使用前應(yīng)過篩，其粒徑不大于50nlm,含水率應(yīng)符合規(guī)定。

②合理地確定填土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參

數(shù)，其參數(shù)應(yīng)通過壓實(shí)試驗(yàn)來確定。

③回填前應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)、地下防潮層等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并且要辦好隱

蔽驗(yàn)收手續(xù)。其基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)定的要求，方可進(jìn)行回填。

2、操作工藝

①工藝流程：

基坑底地坪上清理一檢驗(yàn)土質(zhì)一分層鋪土、耙平一夯打密實(shí)一檢

驗(yàn)密實(shí)度一修整找平驗(yàn)收

②填土前應(yīng)將基坑的垃圾等雜物清理干凈，回填前，必須清理到

基礎(chǔ)底面標(biāo)高，將回落的松散垃圾、砂漿、石子等雜物清除干凈。

③檢驗(yàn)回填土的質(zhì)量有無雜物，粒徑是否符合規(guī)定，以及回填土

的含水量是否在控制的范圍內(nèi)；如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或

均勻摻入干土等措施；如遇回填上的含水量偏低，可采用預(yù)先灑水潤

濕等措施。

④回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和

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機(jī)具性能確定。二般蛀式打夯機(jī)每層鋪土厚度為200-250mm；人工打夯

不大于200mm,每層鋪攤后，隨之耙平。

⑤回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行

行相連，縱橫交叉。如必須分段填夯時(shí)，交接處應(yīng)填成階梯形，梯形

的高寬比一般為1:2。上下層錯(cuò)縫距離不小于1.0m。

⑥基坑回填應(yīng)在相對(duì)兩側(cè)或四周同時(shí)進(jìn)行?；A(chǔ)墻兩側(cè)標(biāo)高不可

相差太多，以免把墻擠歪。

⑦回填土每層填土夯實(shí)后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣，測(cè)出干

土的質(zhì)量密度；達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層的鋪土。

⑧修整找干：填土全部完成后，應(yīng)進(jìn)行表面拉線找平，凡超過標(biāo)

準(zhǔn)高程的地方，及時(shí)依線鏟平；凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，應(yīng)補(bǔ)土夯實(shí)。

⑨基坑回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成。施工中注意雨情，雨前應(yīng)

及時(shí)夯完已填土層或?qū)⒈砻鎵汗?，并做成一定坡?shì)，以利排除雨水。

施工時(shí)應(yīng)有防雨措施，要防止地面水流入基坑內(nèi)，以免邊坡塌方或基

土遭到破壞。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

①基底處理，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的規(guī)定。

②回填的土料?，必須符合設(shè)計(jì)或施工規(guī)范的規(guī)定。

③回填土必須按規(guī)定分層夯實(shí)。取樣測(cè)定夯實(shí)后的干土質(zhì)量密度,

其合格率不應(yīng)小于90%。

三、主體工程

1、基礎(chǔ)墻、柱，梁板施工

1.根據(jù)設(shè)計(jì)要求，墻體不留豎向施工縫。因此，以后澆帶作為自

然流水段，將基礎(chǔ)部分分為二段施工。墻體模板均采用組合鋼模組成