場地合租協(xié)議合同模板

場地合租協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就場地合租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合租場地基本情況1.場地位置：位于[場地詳細(xì)地址]，場地具體范圍為[詳細(xì)描述場地邊界及四至情況]。2.場地面積：總建筑面積為[x]平方米，其中甲方使用面積為[x]平方米，乙方使用面積為[x]平方米。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)劃分各自使用區(qū)域）3.場地用途：該場地僅用于[約定的合租用途，如商業(yè)辦公、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[甲方租金金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[乙方租金金額]元。租金總計(jì)為每月人民幣[總租金金額]元。2.租金調(diào)整：租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；如乙方在租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。對(duì)場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。2.義務(wù)保證場地具備合法出租條件，無權(quán)利瑕疵，并向乙方提供場地相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保場地安全使用。對(duì)于非因乙方原因造成的場地?fù)p壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用場地。在租賃期間，對(duì)其使用范圍內(nèi)的場地享有自主經(jīng)營權(quán)（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售場地）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如需與第三方合租部分場地，須提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且合租方應(yīng)與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、場地使用與管理1.共用區(qū)域：場地內(nèi)的共用通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等共用區(qū)域，由甲乙雙方共同使用和維護(hù)。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)共用區(qū)域的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），具體分擔(dān)方式另行協(xié)商確定。2.設(shè)施設(shè)備：甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償。對(duì)于大型設(shè)施設(shè)備的維修和更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。3.物業(yè)管理：場地由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司應(yīng)履行其職責(zé)，保障場地的正常使用和安全秩序。七、裝修與改建1.裝修限制：乙方如需對(duì)其使用范圍內(nèi)的場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場地整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響場地環(huán)境衛(wèi)生。3.改建規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如乙方確需進(jìn)行改建，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。改建后的場地所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改建后的場地恢復(fù)原狀。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除或終止后[x]日內(nèi)騰空?qǐng)龅?，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失；乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未在合同解除或終止后按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨饦?biāo)準(zhǔn)的[逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因場地逾期交還而遭受的其他損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的地址及聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充