工程代建代銷合同協(xié)議

工程代建代銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[具體工程項(xiàng)目名稱]工程建設(shè)及銷售需求，乙方具備相應(yīng)的代建代銷專業(yè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程代建代銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程代建乙方負(fù)責(zé)[具體工程項(xiàng)目名稱]的全過程代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工招標(biāo)、工程建設(shè)管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理等。代建范圍涵蓋[詳細(xì)說明工程項(xiàng)目的具體范圍，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套工程等]。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達(dá)到[更高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或獎(jiǎng)項(xiàng)要求，如有]。2.工程代銷乙方負(fù)責(zé)[具體工程項(xiàng)目名稱]建成后的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、開展市場推廣、組織銷售活動(dòng)、與購房者簽訂銷售合同等。銷售標(biāo)的物為[詳細(xì)描述銷售的房屋或其他產(chǎn)品類型，如住宅、商鋪、寫字樓等，包括房屋的戶型、面積、樓層等具體信息]。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格范圍進(jìn)行銷售，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，提高銷售效率，確保項(xiàng)目銷售順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建代銷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解代建代銷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對乙方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，對銷售款項(xiàng)進(jìn)行審核和管理，有權(quán)拒絕不合理的支出。2.義務(wù)向乙方提供開展代建代銷工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、工程設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)及銷售過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建代銷費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。尊重乙方在代建代銷工作中的專業(yè)意見和建議，不得隨意干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建代銷費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，制定合理的代建代銷方案，并有權(quán)要求甲方給予必要的支持和配合。在代建代銷工作中，有權(quán)自主選擇合作的設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理機(jī)構(gòu)等，但需確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合甲方要求。對甲方提供的資料及要求有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或要求不合理，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代建代銷職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。建立健全項(xiàng)目管理檔案，妥善保管代建代銷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、合同等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)代建代銷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的各參建單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。在代建過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或工期延誤等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在代銷過程中，因乙方原因?qū)е落N售糾紛或其他問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)后果。遵守職業(yè)道德和商業(yè)道德，誠實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。按照甲方要求，配合甲方做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等后續(xù)工作。三、代建代銷費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.代建費(fèi)用按照[具體計(jì)算方式，如工程總造價(jià)的一定比例、固定金額等]計(jì)算，暫定為人民幣[x]元。最終代建費(fèi)用以實(shí)際完成的工程結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.代建費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收備案完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付至代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程結(jié)算完成且雙方核對無誤后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額。（二）代銷費(fèi)用1.代銷費(fèi)用按照銷售合同實(shí)際成交金額的[具體比例]計(jì)算。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月銷售情況報(bào)告及代銷費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告及清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無誤后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付上月代銷費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.因項(xiàng)目建設(shè)及銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建代銷費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建代銷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代建代銷工作，如資料提供不及時(shí)、審批手續(xù)延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建代銷職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤、銷售目標(biāo)未完成等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如返工、整改等，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為