回遷戶分房合同協(xié)議

回遷戶分房合同協(xié)議?甲方（回遷房分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)回遷房的分配事宜，乙方作為回遷戶，依據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的回遷房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障回遷房分配工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房屋位置乙方所分得的回遷房屋位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，該房屋為[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積經(jīng)測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該回遷房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的房屋單價(jià)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型該回遷房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局、門窗、水電設(shè)施等均按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求、具備入住條件的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，能夠正常使用；廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域防水處理合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，對(duì)回遷房進(jìn)行分配和管理；要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)回遷房的建設(shè)、交付等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房的建設(shè)、施工管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將回遷房屋交付給乙方；協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；向乙方提供回遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等；對(duì)回遷房分配過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公示，接受乙方及其他回遷戶的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的回遷房屋；要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；在房屋交付后，依法享有對(duì)回遷房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；對(duì)甲方在回遷房分配過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等；配合甲方進(jìn)行房屋分配過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的證明材料和信息；在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，簽署房屋交接文件；遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；承擔(dān)在回遷房使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房屋總價(jià)款為人民幣[x]元。該價(jià)款包含了房屋的建設(shè)成本、土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用，但因政策調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將按照貸款合同約定將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接文件，確認(rèn)房屋已正式交付。3.交付費(fèi)用房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；交付前已產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)取。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能按時(shí)領(lǐng)取的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理若因甲方原因?qū)е禄剡w房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更回遷房屋的位置、面積、戶型等重要內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致回遷房分配及產(chǎn)權(quán)登記等工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法