地下房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議

地下房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[地下房具體地址]的地下房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下房位于[具體小區(qū)名稱(chēng)]地下[x]層[具體房號(hào)]。2.面積：地下房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)），超出或不足部分按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.結(jié)構(gòu)及狀況：地下房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部狀況，包括墻面、地面、頂面情況，是否有水電設(shè)施等]，乙方已對(duì)該地下房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該地下房的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該地下房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在辦理該地下房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該地下房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所提供的地下房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地下房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該地下房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在滲漏、是否存在抵押或查封等情況。若甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，負(fù)責(zé)該地下房的安全管理，確保房屋不受損害。若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該地下房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)該地下房。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方交付該地下房，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，對(duì)該地下房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該地下房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該地下房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括地下房及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等信息]。甲方應(yīng)確保交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該地下房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、拒絕接收房屋、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)