回遷安置房交易合同協(xié)議

回遷安置房交易合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項(xiàng)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求進(jìn)行的合理裝修及改造除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷安置房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被抵押、查封、租賃等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷安置房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首期購房款時(shí)沖抵購房款。首期購房款：乙方應(yīng)在甲方通知房屋可以辦理交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫首期購房款金額]）。剩余購房款：乙方應(yīng)在房屋交付后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。剩余購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：甲方通知乙方辦理交付手續(xù)后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)積極配合乙方，在乙方提供齊全所需資料后的合理時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，不配合甲方履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙