獨(dú)貴房子出售合同協(xié)議

獨(dú)貴房子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的獨(dú)貴房子一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的部分，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)]，天花板為[材質(zhì)]，室內(nèi)配備有[具體家電家具等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不再因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前X日]以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金、房款等款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、房屋歷史遺留問(wèn)題等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在支付定金及房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、房款等款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。3.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，并取得了房屋過(guò)戶所需的相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但