電梯使用及維護合同協(xié)議

電梯使用及維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業(yè)的使用及維護服務，乙方具備提供該等服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯的使用及維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯設備詳情1.電梯數(shù)量：______臺。2.電梯型號：______。3.電梯位置：甲方位于______（詳細地址）的建筑物內，具體樓層為______至______。（二）服務內容1.電梯使用管理乙方負責按照國家相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范的要求，對甲方電梯進行日常使用管理，確保電梯安全、正常運行。安排具備相應資格的電梯操作人員，嚴格遵守操作規(guī)程，為乘客提供安全、舒適的乘梯服務。2.維護保養(yǎng)服務乙方應制定詳細的電梯維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調試、安全裝置檢查等工作，確保電梯各部件處于良好的運行狀態(tài)。每______（具體周期）對電梯進行一次全面維護保養(yǎng)，并做好相應記錄。維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內容、更換零部件情況等，記錄保存期限不少于______年。如發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或安全隱患，乙方應及時響應，在接到甲方通知后的______小時內到達現(xiàn)場進行維修處理。對于緊急故障，應在______分鐘內到達現(xiàn)場，采取應急措施，確保電梯安全停止運行，防止事故擴大。3.零部件更換乙方負責提供電梯維護保養(yǎng)所需的零部件，并確保所提供的零部件為符合國家標準的合格產品。如因電梯正常使用磨損或質量問題需要更換零部件，乙方應及時更換，并承擔相應費用。但因甲方使用不當或不可抗力等原因導致零部件損壞的，更換費用由甲方承擔。4.安全培訓乙方應為甲方提供電梯安全使用培訓服務，培訓內容包括電梯操作規(guī)程、應急處置方法、安全注意事項等。培訓方式為現(xiàn)場培訓或集中培訓，培訓次數(shù)不少于______次/年。甲方應安排相關人員參加培訓，乙方應確保培訓效果，使甲方人員熟悉電梯安全使用知識和應急處理技能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的電梯使用及維護保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯型號、出廠日期、安裝位置、技術參數(shù)等，確保資料真實、準確、完整。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房鑰匙、轎廂內操作權限等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。負責電梯機房、轎廂等使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，但乙方維護保養(yǎng)工作范圍內的清潔工作由乙方負責。教育本單位人員正確使用電梯，不得違規(guī)操作或損壞電梯設備。如因甲方人員原因導致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行服務義務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方電梯存在嚴重安全隱患或甲方未按照約定配合乙方工作，有權暫停服務，并要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務具備合法有效的電梯維護保養(yǎng)資質證書，并按照資質等級承接本協(xié)議約定的服務項目。嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范，制定科學合理的電梯使用及維護保養(yǎng)方案，并確保方案的有效實施。乙方工作人員應具備相應的從業(yè)資格證書，遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程，為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的服務。定期對電梯維護保養(yǎng)工作進行總結分析，不斷改進服務質量，提高電梯運行的安全性和可靠性。建立健全電梯維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄電梯的維護保養(yǎng)情況、故障處理情況等，并定期向甲方提供維護保養(yǎng)報告。在電梯發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，采取應急措施，并及時向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告，配合相關部門進行事故調查處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協(xié)議服務費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.服務費用包含乙方提供電梯使用管理、維護保養(yǎng)、零部件更換、安全培訓等全部服務內容所需的費用，但不包括因甲方原因導致的電梯維修、更換零部件等額外費用。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付首年服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.此后，甲方應在每年服務期屆滿前的______個工作日內，向乙方支付下一年度的服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。2.因甲方原因導致電梯損壞或發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限履行義務，每逾期一日，應按照當年服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當年服務費用的______%向甲方支付違約金。2.乙方提供的電梯維護保養(yǎng)服務不符合國家相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范要求，導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡和財產損失。同時，乙方應負責修復電梯設備至正常運行狀態(tài)，并承擔因事故導致的電梯維修、更換零部件等全部費用。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供零部件或提供的零部件為不合格產品，應負責免費更換合格零部件，并承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力或法律法規(guī)政策調整對本協(xié)議的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應按照本協(xié)議首部提供的聯(lián)系方式以書面形式送達。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。2.通知送達之日視為對方收到通知之日。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如采用專人送達或傳真方式送達，以對方簽收或傳真確認日期為準。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.在協(xié)議有效期內，一方如需提前終止本協(xié)議，應提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。提前終止協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算和清理。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。