電影場地租賃合同協(xié)議

電影場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于電影拍攝相關活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于電影拍攝、相關籌備及與電影拍攝有關的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證場地及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)保持場地及相關設施設備處于良好的使用狀態(tài)。應按照本合同約定向乙方提供場地及相關設施設備，并協(xié)助乙方辦理與電影拍攝相關的場地使用手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的場地。因甲方原因需要進入場地的，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。如遇乙方在電影拍攝過程中因場地原因受到第三方干擾或阻礙的，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題，確保電影拍攝工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修和布置應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害場地及相關設施設備的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，或經(jīng)甲方同意后向甲方支付相應的場地恢復費用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用場地及相關設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及相關設施設備。如因乙方原因造成場地及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用場地進行電影拍攝活動。在電影拍攝過程中，應采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任。應自行負責電影拍攝過程中的各項費用，包括但不限于演員報酬、道具制作、設備租賃、場地布置等費用。如因乙方未及時支付相關費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如乙方需要將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。應在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)將場地及相關設施設備清理干凈，并歸還甲方。如乙方逾期未清理或歸還的，甲方有權(quán)自行清理或收回場地，并要求乙方支付相應的清理費用和逾期占用場地的費用。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將場地及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及相關設施設備的狀況進行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地及相關設施設備返還給甲方。返還時，場地及相關設施設備應保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地及相關設施設備，或提供的場地及相關設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用場地進行電影拍攝活動的，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未整改到位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自進入乙方使用的場地，影響乙方正常電影拍攝活動的，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與電影拍攝相關的場地使用手續(xù)，導致乙方無法正常開展電影拍攝活動的，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期辦理，如甲方在限期內(nèi)未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將場地返還給甲方，并清理干凈。如乙方逾期未返還或未清理的，甲方有權(quán)自行清理或收回場地，并要求乙方支付相應的清理費用和逾期占用場地的費用。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將場地及相關設施設備清理干凈并歸還甲方，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權(quán)自行清理或收回場地，并要求乙方支付相應的清理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)