車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本《車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【】年【】月【】日在【】省【】市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：【】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】受讓方（乙方）：姓名/名稱：【】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】鑒于甲方合法擁有位于【】（具體小區(qū)名稱）【】棟【】單元【】號車位（以下簡稱“該車位”）的租賃權(quán)/所有權(quán)，并有權(quán)對該車位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該車位的租賃權(quán)/所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1該車位位于【】小區(qū)內(nèi)，具體位置為【】（精確到樓棟、單元、車位編號等），建筑面積為【】平方米（以產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)）。1.2該車位的權(quán)屬性質(zhì)為：【】（填寫“租賃權(quán)”或“所有權(quán)”）。若為租賃權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供其與車位所有權(quán)人簽訂的合法有效的租賃合同，合同期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；若為所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供該車位的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3該車位目前的使用狀況為：【】（例如：空置、已出租等。若已出租，甲方應(yīng)告知乙方承租人的相關(guān)信息及租賃期限，并承諾在本協(xié)議簽訂后妥善處理租賃關(guān)系，確保不影響乙方對車位的使用）。1.4該車位的規(guī)劃用途為停放小型機(jī)動車輛，乙方應(yīng)按照該用途合理使用車位，不得擅自改變車位用途。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。該價(jià)款包含車位的租賃權(quán)/所有權(quán)及甲方已繳納的與該車位相關(guān)的全部費(fèi)用（如車位管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元（大寫：【】元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部付款義務(wù)后，自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在【】（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完車位過戶手續(xù)之日起/收到甲方提供的合法有效的車位權(quán)屬證明文件之日起等）【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：【】賬戶名稱：【】銀行賬號：【】第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署車位交接確認(rèn)書。該確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.2若該車位為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理車位的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：【】（例如：由甲方承擔(dān)【】費(fèi)用，乙方承擔(dān)【】費(fèi)用；或全部由乙方承擔(dān)等）。甲方應(yīng)積極提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3若該車位為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將其與車位所有權(quán)人簽訂的租賃合同原件及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方與車位所有權(quán)人辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系變更手續(xù)無法順利辦理，影響乙方對車位的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2甲方保證對該車位享有合法的租賃權(quán)/所有權(quán)，該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撥囄缓笤馐艿谌街鲝垯?quán)利或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。4.1.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該車位的實(shí)際情況，包括但不限于車位的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、與車位相關(guān)的費(fèi)用繳納情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將車位交付給乙方，并配合乙方辦理車位的過戶登記手續(xù)或租賃關(guān)系變更手續(xù)。4.1.5甲方在交付車位前，應(yīng)結(jié)清與該車位相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于車位管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。若存在未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付車位時(shí)向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車位并辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)合法使用該車位。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.3乙方在使用該車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害其他業(yè)主或第三人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該車位相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等。若因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車位或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%向乙方支付違約金；逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部退還給乙方，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%向乙方支付違約金。若乙方已實(shí)際使用車位，乙方應(yīng)按照市場租賃價(jià)格向甲方支付自使用之日起至返還車位之日止的租金。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的【】%向甲方支付違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%向甲方支付違約金。若甲方已將車位交付給乙方，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將車位返還給甲方，并按照市場租賃價(jià)格向甲方支付自交付之日起至返還車位之日止的租金。5.3若因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方對車位的正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.4若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。