田地買賣協(xié)議書范本

田地買賣協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方愿意購(gòu)買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，其四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田地用途：該田地目前用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植等]。4.附屬設(shè)施：該田地附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如灌溉水井、農(nóng)用道路等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該田地的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含田地本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及與該田地相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[田地交付日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該田地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在田地交付前，負(fù)責(zé)維持田地現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途或損壞附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付田地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該田地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方交付的田地及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用該田地。在辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、田地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供田地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該田地。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署田地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：田地應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)田地或附屬設(shè)施存在損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理田地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得田地所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變田地用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于田地權(quán)屬證明文件、測(cè)量報(bào)告、附屬設(shè)