豬場(chǎng)租賃合同解除協(xié)議

豬場(chǎng)租賃合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《豬場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、豬場(chǎng)基本情況1.豬場(chǎng)位置：本豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]間、辦公用房[X]間及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.豬場(chǎng)現(xiàn)狀：乙方承租期間，對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行了一定程度的改造和使用，目前豬場(chǎng)內(nèi)存欄生豬[X]頭，豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用狀況如下（詳細(xì)說(shuō)明各豬舍、設(shè)施設(shè)備的使用及損耗情況）：豬舍A：屋頂有輕微漏水現(xiàn)象，部分圍欄需要維修，內(nèi)部養(yǎng)殖設(shè)備運(yùn)行正常，但部分豬槽有磨損。飼料倉(cāng)庫(kù)B：墻面有受潮發(fā)霉情況，貨架部分損壞，倉(cāng)庫(kù)大門(mén)門(mén)鎖故障。辦公用房C：門(mén)窗玻璃部分破碎，內(nèi)部辦公家具稍有損壞。附屬設(shè)施方面，沼氣池產(chǎn)氣不穩(wěn)定，污水處理設(shè)備部分管道堵塞，水電線路存在老化現(xiàn)象。二、解除合同的原因雙方協(xié)商一致同意解除原租賃合同，原因?yàn)閇具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退豬場(chǎng)。有權(quán)檢查乙方對(duì)豬場(chǎng)的使用及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。對(duì)于乙方拖欠的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，有權(quán)要求乙方予以結(jié)清。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的豬場(chǎng)相關(guān)信息，包括土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)交接過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定完成騰退和交接后，按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在騰退豬場(chǎng)前，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途繼續(xù)使用豬場(chǎng)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。對(duì)于因甲方原因?qū)е略赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、清潔地騰退給甲方。負(fù)責(zé)清理豬場(chǎng)內(nèi)存欄的生豬，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、飼料費(fèi)等所有費(fèi)用。對(duì)在租賃期間造成的豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀（具體損壞賠償清單見(jiàn)附件二）。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。按照原租賃合同約定及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，乙方實(shí)際應(yīng)支付租金至[結(jié)算日期]，共計(jì)人民幣[X]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[X]元。計(jì)算方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。實(shí)際使用天數(shù)為自[起始日期]至[結(jié)算日期]，共計(jì)[X]天。則實(shí)際應(yīng)支付租金=月租金÷30×實(shí)際使用天數(shù)。2.水電費(fèi)結(jié)算經(jīng)雙方核對(duì)，乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，乙方已支付人民幣[X]元，尚欠水電費(fèi)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。具體水電費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件三。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間如有其他未結(jié)清的費(fèi)用，如飼料采購(gòu)欠款、工人工資等，由乙方自行負(fù)責(zé)清理，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。乙方應(yīng)在交接日期前完成騰退工作，將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交接程序乙方應(yīng)提交書(shū)面的交接清單，詳細(xì)列明豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息（交接清單格式見(jiàn)附件四）。甲方按照交接清單對(duì)豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與交接清單不符或存在損壞的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。驗(yàn)收合格后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為完成交接。3.交接標(biāo)準(zhǔn)豬舍應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)生豬糞便、飼料殘?jiān)入s物，屋頂、墻面、地面無(wú)明顯損壞，圍欄、門(mén)窗等設(shè)施完好。飼料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)干燥通風(fēng)，墻面、屋頂無(wú)受潮發(fā)霉現(xiàn)象，貨架、門(mén)鎖等設(shè)施正常使用。辦公用房應(yīng)門(mén)窗玻璃完好，內(nèi)部辦公家具無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，沼氣池產(chǎn)氣正常，污水處理設(shè)備無(wú)堵塞，水電線路安全可靠。六、押金退還1.乙方在租賃期間按照原租賃合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，且在本協(xié)議簽訂后按照約定完成了豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的騰退和交接，結(jié)清了所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在交接完成后[X]日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在上述違約行為處理完畢后[X]日內(nèi)退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方剩余租金及押金、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未騰退的，甲方有權(quán)自行收回豬場(chǎng)，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠費(fèi)用超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.乙方對(duì)豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與