商品房質(zhì)量承諾保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房質(zhì)量承諾保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標準3.2材料品牌與等級3.3工程質(zhì)量驗收3.4質(zhì)量保證期4.保修條款4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任4.4保修方式5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1變更條件8.2變更程序8.3補充條款9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保證書9.2附件二：工程質(zhì)量驗收報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)與送達10.1合同份數(shù)10.2合同送達方式10.3合同送達時間11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.其他約定12.1適用法律12.2通知方式12.3不可抗力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人對所售商品房的質(zhì)量承諾，保障買受人的合法權(quán)益，建立雙方在商品房購買過程中的信任關(guān)系。1.3合同當事人出賣人：[出賣人名稱]買受人：[買受人名稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.商品房基本情況2.1房屋坐落[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施清單]3.質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標準出賣人承諾所售商品房符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準及相關(guān)法規(guī)。3.2材料品牌與等級出賣人承諾所使用的建筑材料品牌及等級詳見附件一《材料品牌與等級清單》。3.3工程質(zhì)量驗收出賣人承諾按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準進行驗收，并提供相應(yīng)的驗收報告。3.4質(zhì)量保證期本合同商品房質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起[保證期時長]，出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)或賠償責任。4.保修條款4.1保修范圍出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。4.2保修期限詳見附件二《保修期限明細表》。4.3保修責任出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。4.4保修方式出賣人可通過維修、更換或賠償?shù)确绞浇鉀Q房屋質(zhì)量問題。5.違約責任5.1違約情形出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量承諾、保修義務(wù)或其他合同義務(wù)。5.2違約責任承擔出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)取?.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括直接損失和合理費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件a)出賣人嚴重違約；b)買受人嚴重違約；c)因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。8.合同變更與補充8.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。8.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.3補充條款如合同條款不明確或遺漏，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保證書本附件詳細列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限和責任。9.2附件二：工程質(zhì)量驗收報告本附件為房屋工程質(zhì)量驗收的正式文件，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。9.3附件三：其他相關(guān)文件本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。10.合同份數(shù)與送達10.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同送達方式合同采用[送達方式]送達，包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。10.3合同送達時間合同自簽訂之日起[送達時間]內(nèi)送達完畢。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由出賣人[法定代表人姓名]和買受人[法定代表人姓名]代表雙方簽字（或蓋章）。11.2簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。11.3簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。12.其他約定12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。12.3不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。14.合同終止14.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。14.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持、擔保或其他協(xié)助而介入本合同的獨立第三方主體。1.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)工程咨詢公司；c)質(zhì)量檢測機構(gòu)；d)擔保公司；e)法律顧問；f)其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的申請雙方同意，任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[申請時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、職責及預(yù)期效果。2.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到申請后[審批時間]內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)的視為同意。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用或報酬，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行職責，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方作為出賣人的輔助方，應(yīng)服從出賣人的管理，并接受出賣人的監(jiān)督。4.2第三方與買受人的關(guān)系第三方應(yīng)維護買受人的合法權(quán)益，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受買受人的監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為獨立第三方，維護合同的公正性，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性及風險程度確定。5.2責任限額的履行如第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的選擇雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)方式、服務(wù)標準等。6.3第三方的費用第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、檢測費用等。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。7.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或無法履行職責，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：a.包含房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、責任及聯(lián)系方式。b.列明房屋主要部位的質(zhì)量標準及驗收結(jié)果。c.確保附件一由出賣人蓋章，并經(jīng)買受人確認無誤。2.附件二：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：a.包含工程質(zhì)量驗收的時間、地點、人員、程序及結(jié)果。b.列明工程質(zhì)量驗收的依據(jù)及標準。c.確保附件二由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認無誤。3.附件三：材料品牌與等級清單詳細要求和說明：a.列明房屋所使用的材料品牌、型號、等級及供應(yīng)商。b.包含材料采購合同、質(zhì)量證明文件等附件。c.確保附件三由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認無誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方介入的原因、目的、職責及預(yù)期效果。b.列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式。c.確保附件四由雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)對方確認無誤。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更的內(nèi)容、原因及影響。b.確保附件五由雙方共同簽訂，并經(jīng)對方確認無誤。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同解除的原因、程序及后果。b.確保附件六由雙方共同簽訂，并經(jīng)對方確認無誤。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：a.包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。b.確保附件七由雙方共同保管，并按照合同約定進行使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c.買受人未按約定支付房款；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.第三方未按約定履行職責；f.雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：a.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。b.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉熑?。c.買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款利息。d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失。e.第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給雙方造成的損失。f.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如房租、搬家費等。2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人發(fā)現(xiàn)后，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，如修復(fù)無效，買受人有權(quán)要求退房或降低房價。3.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款利息，并追究違約責任。商品房質(zhì)量承諾保證書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系方式1.4合同乙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1質(zhì)量承諾標準3.2質(zhì)量承諾期限3.3質(zhì)量承諾責任3.4質(zhì)量承諾方式4.質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量檢查與驗收4.2質(zhì)量整改與維修4.3質(zhì)量投訴處理4.4質(zhì)量保證費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任承擔5.4違約責任認定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.其他約定事項11.1附件11.2通知送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：商品房基本情況表12.2附件二：質(zhì)量承諾書12.3附件三：質(zhì)量保證措施12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________1.3合同甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.4合同乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：__________商品房具體地址：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________商品房套內(nèi)面積：__________2.3商品房戶型商品房戶型：__________2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：__________3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1質(zhì)量承諾標準乙方承諾按照國家有關(guān)商品房質(zhì)量標準和設(shè)計要求，對所售商品房進行施工和驗收。3.2質(zhì)量承諾期限乙方對商品房的質(zhì)量承諾期限為自商品房交付使用之日起__________年。3.3質(zhì)量承諾責任若商品房在質(zhì)量承諾期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，直至符合質(zhì)量承諾標準。3.4質(zhì)量承諾方式乙方將質(zhì)量承諾書作為合同附件，與商品房買賣合同一并交付甲方。4.質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量檢查與驗收乙方在施工過程中應(yīng)進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合承諾標準。商品房交付前，乙方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可交付甲方。4.2質(zhì)量整改與維修若商品房在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改。若甲方對整改結(jié)果不滿意，乙方應(yīng)再次整改，直至滿足要求。4.3質(zhì)量投訴處理甲方在商品房使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方投訴。乙方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。4.4質(zhì)量保證費用質(zhì)量保證費用由乙方承擔，包括但不限于整改維修費用、檢測費用等。5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付使用之日起__________年止。5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付商品房。5.3違約責任承擔若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約責任認定違約責任的認定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。6.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。8.3保密責任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，如雙方協(xié)商不成，提交__________人民法院管轄。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。10.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.其他約定事項11.1附件（1）商品房基本情況表；（2）質(zhì)量承諾書；（3）質(zhì)量保證措施；（4）爭議解決協(xié)議。11.2通知送達本合同的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第__________個工作日視為送達。11.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房基本情況表（此處插入商品房基本情況表內(nèi)容）12.2附件二：質(zhì)量承諾書（此處插入質(zhì)量承諾書內(nèi)容）12.3附件三：質(zhì)量保證措施（此處插入質(zhì)量保證措施內(nèi)容）12.4附件四：爭議解決協(xié)議（此處插入爭議解決協(xié)議內(nèi)容）13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責任限額。15.3.2第三方責任界定第三方的責任界定如下：（1）中介機構(gòu)：負責為甲方提供信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，其責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。（2）監(jiān)理單位：負責對商品房建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，其責任限于確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。（3）評估機構(gòu)：負責對商品房進行價值評估，其責任限于提供客觀、公正的評估結(jié)果。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負責對商品房進行維修保養(yǎng)，其責任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保商品房處于良好狀態(tài)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的必要信息；（3）在履行合同過程中，享有必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保提供必要的資料和信息，并積極配合第三方履行職責。16.1.2乙方責任乙方在第三方介入期間，應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，并監(jiān)督甲方配合第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)遵守合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)遵守合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與其他第三方第三方之間在履行本合同時，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。各第三方之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，避免相互推諉責任。18.爭議解決18.1爭議解決方式第三方與其他各方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。18.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房基本情況表要求：詳細記錄商品房的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息，并由乙方簽字確認。說明：此表格用于明確商品房的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.質(zhì)量承諾書要求：乙方需明確承諾的商品房質(zhì)量標準、質(zhì)量承諾期限、質(zhì)量承諾責任等內(nèi)容。說明：質(zhì)量承諾書是乙方對商品房質(zhì)量作出承諾的書面文件，具有法律約束力。3.質(zhì)量保證措施要求：詳細列出乙方在施工、驗收、整改維修等環(huán)節(jié)的質(zhì)量保證措施。說明：此文件用于確保商品房質(zhì)量，明確乙方在質(zhì)量保證方面的責任和義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的書面文件。5.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議是確保合同履行的重要文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間交付商品房。乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)整改。甲方未按合同約定支付房款。甲方在商品房使用過程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。2.違約責任認定標準乙方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，每平方米應(yīng)向甲方支付__________元的整改費用。甲方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。甲方違反合同約定的使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付__________元的賠償金。3.違約責任示例說明示例一：若乙方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付500元的違約金。示例二：若商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改，每平方米整改費用為1000元。示例三：若甲方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付0.5%的滯納金。示例四：若甲方違反合同約定的使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付200元的賠償金。商品房質(zhì)量承諾保證書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1基本質(zhì)量標準3.2結(jié)構(gòu)安全承諾3.3使用功能承諾3.4環(huán)保節(jié)能承諾4.質(zhì)量保證期限4.1基本質(zhì)量保證期限4.2結(jié)構(gòu)安全保證期限4.3使用功能保證期限4.4環(huán)保節(jié)能保證期限5.質(zhì)量保證責任5.1質(zhì)量問題處理程序5.2質(zhì)量問題整改要求5.3質(zhì)量問題賠償標準6.質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查時間6.2質(zhì)量檢查方式6.3質(zhì)量驗收標準7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證書12.2附件二：商品房質(zhì)量檢查記錄12.3附件三：商品房質(zhì)量驗收報告13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同爭議解決方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱_______項目2.2商品房坐落位置_______市_______區(qū)_______路_______號2.3商品房建筑面積_______平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1基本質(zhì)量標準本商品房應(yīng)滿足國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準，符合設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定。3.2結(jié)構(gòu)安全承諾本商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為_______年，在保證期內(nèi)，如因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.3使用功能承諾本商品房使用功能應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定，如因使用功能問題導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.4環(huán)保節(jié)能承諾本商品房應(yīng)采用環(huán)保節(jié)能材料，符合國家環(huán)保節(jié)能標準，確保房屋的使用壽命和環(huán)保性能。4.質(zhì)量保證期限4.1基本質(zhì)量保證期限本商品房的基本質(zhì)量保證期限為_______年。4.2結(jié)構(gòu)安全保證期限本商品房的結(jié)構(gòu)安全保證期限為_______年。4.3使用功能保證期限本商品房的使用功能保證期限為_______年。4.4環(huán)保節(jié)能保證期限本商品房的環(huán)保節(jié)能保證期限為_______年。5.質(zhì)量保證責任5.1質(zhì)量問題處理程序乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。5.2質(zhì)量問題整改要求乙方對質(zhì)量問題進行整改，應(yīng)達到國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方驗收合格。5.3質(zhì)量問題賠償標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題：按房屋重置價的_______%賠償；（2）房屋使用功能問題：按房屋重置價的_______%賠償；（3）環(huán)保節(jié)能問題：按房屋重置價的_______%賠償。6.質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查時間乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)進行質(zhì)量檢查。6.2質(zhì)量檢查方式乙方應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員對房屋進行質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；（2）使用功能；（3）環(huán)保節(jié)能；（4）配套設(shè)施。6.3質(zhì)量驗收標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準和合同約定進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付使用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成和解協(xié)議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)達成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并書面說明解除或終止合同的理由。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容（1）合同主體；（2）商品房基本情況；（3）質(zhì)量承諾內(nèi)容；（4）質(zhì)量保證期限；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）合同解除與終止；（8）合同生效與變更。11.通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3送達方式通知應(yīng)以可靠的方式送達，如無法送達，自發(fā)出通知之日起_______日視為送達。12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證書12.2附件二：商品房質(zhì)量檢查記錄12.3附件三：商品房質(zhì)量驗收報告13.其他約定事項13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為本合同第八條所約定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動的獨立主體。15.2第三方介入范圍（1）提供設(shè)計、監(jiān)理、施工、咨詢等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；（2）提供融資、擔保、保險等金融服務(wù)的第三方；（3）提供法律、仲裁、調(diào)解等法律服務(wù)的第三方；（4）其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請甲、乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和標準；（3）合同約定的責任限額；（4）市場行情和行業(yè)標準。17.3責任承擔第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三