商品房個人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書5篇

商品房個人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書5篇篇1甲方（出賣人）：*，身份證號碼：*乙方（買受人）：*，身份證號碼：*根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于*（以下簡稱該商品房）。該商品房的房屋類型為*，建筑面積*平方米，其中套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米。2.該商品房的規(guī)劃用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米。3.該商品房的戶型為*，朝向?yàn)?。4.該商品房的裝修情況為：*。5.該商品房已取得《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，證書編號為：*。第二條商品房銷售依據(jù)甲方在簽訂本合同前，已取得《上海市商品房預(yù)售許可證》，許可證編號為：*。第三條買受人所購商品房的價格、付款方式及付款時間1.該商品房按建筑面積計算單價為每平方米*元人民幣（大寫：*），總金額（大寫）：*（小寫：*）元人民幣。2.乙方選擇下列第_______________________種付款方式，按期付款。（1）一次性付清全部款項(xiàng)。（2）銀行貸款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)，將全部房價款存入甲方指定銀行或賬戶。3.乙方如選擇銀行貸款方式支付房價款，除本條第2款規(guī)定的款項(xiàng)外，需向甲方支付貸款總額_______________%的貸款服務(wù)費(fèi)，支付時間為_______________________。4.乙方如選擇一次性付清全部款項(xiàng)，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)將全部房價款直接存入甲方指定賬戶；如選擇銀行貸款方式支付房價款，需在簽訂本合同之日起_______________日內(nèi)向銀行申請貸款并同時將貸款總額劃入甲方指定賬戶。5.甲方在收到乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。收款憑證應(yīng)作為乙方付款的有效證明文件。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意，該商品房最終建筑面積以上海市房屋土地資源管理局測定面積為準(zhǔn)，該面積與甲方提供給乙方的預(yù)測面積發(fā)生誤差時，按下列方式處理：（1）誤差在±_______________________平方米以內(nèi)（含±_______________________平方米）時，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。（2）誤差超過±_______________________平方米時，乙方可選擇多退少補(bǔ)或退回多退少補(bǔ)部分的房價款。但退房時，應(yīng)自退房通知發(fā)出之日起_______________日內(nèi)辦理退房手續(xù)。甲方在收到乙方退房申請之日起_______________日內(nèi)將乙方已付房價款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）全部退還給乙方。2.因設(shè)計變更造成面積差異時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.雙方同意以建筑面積作為商品房價款結(jié)算的依據(jù)。第五條付款方式及期限乙方選擇下列第_______________________種付款方式：1.一次性付清全部款項(xiàng)，應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________日內(nèi)支付全部房價款；2.銀行貸款，應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________日內(nèi)支付首付款及辦理銀行貸款所需的相關(guān)費(fèi)用，并在銀行貸款發(fā)放之日起_______________日內(nèi)將貸款總額劃入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。甲方指定賬戶信息如下：開戶行_______________________；賬戶名稱_______________________；賬號_______________________。乙方如選擇銀行貸款方式支付房價款，需在簽訂本合同之日起_______________日內(nèi)向銀行申請貸款并同時將貸款總額劃入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。乙方如選擇一次性付清全部款項(xiàng)，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)將全部房價款直接存入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。甲方在收到乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。收款憑證應(yīng)作為乙方付款的有效證明文件。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。逾期超過_______________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方選擇解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，在書面通知到達(dá)乙方之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，退還已收房價款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）。如甲方未在三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)的，則視為甲方放棄解除權(quán)。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方自愿將其所擁有的位于____________________（地址）的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.標(biāo)的物的具體狀況詳見附件一《房產(chǎn)描述及設(shè)施清單》。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，標(biāo)的物的交易價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣________元整；（2）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完成之日，支付尾款人民幣________元整。三、過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付尾款之日，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金作為違約金賠付給甲方。六、其他約定1.甲方應(yīng)確保在交易前標(biāo)的物無任何形式的法律糾紛和權(quán)利限制。若因此導(dǎo)致乙方無法獲得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房個人買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，房屋用途為XX。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛和爭議。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含了房屋本身的價值以及相關(guān)的配套設(shè)施和費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)在房屋交付時一次性支付。甲方在收到首付款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證，并在房屋交付時再次出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或調(diào)整。四、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題且拒絕修復(fù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賠償：如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)的損失。損失包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等實(shí)際損失。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實(shí)和證據(jù)，依法進(jìn)行維權(quán)。2.法律適用：本合同的訂立、履行、修改和終止均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國的法律法規(guī)和商業(yè)慣例，確保合同的合法性和有效性。如有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同原件和復(fù)印件，并確保合同的合法性和有效性。2.備案：為保障甲乙雙方權(quán)益，建議將本合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記。備案登記的具體流程和所需材料由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋和要求。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房個人買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，該房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。該價格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。（2）在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、物業(yè)證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時，乙方需提供相關(guān)身份證明及購房款支付憑證。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。如因甲方原因造成過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。2.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相應(yīng)的利息損失。3.乙方如未按照合同約定支付購房款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的購房款及相應(yīng)的利息損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行合同過程中，如需修改合同條款或補(bǔ)充約定，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于XXXXXX，房屋用途為住宅，建筑面積為XXXX平方米。2.房屋質(zhì)量及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.該商品房的規(guī)劃用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為六層。經(jīng)雙方約定，該商品房位于第X層，具體房號為XXXX。二、計價方式與付款1.甲、乙雙方約定按建筑面積計算商品房價款，單價為每平方米XXXX元人民幣。2.甲方凈收入單價為每平方米XXXX元人民幣。3.乙方按一次性方式付款，即在本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方付清全部購房款。4.乙方如需貸款購房，可委托甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，甲方不得額外收取費(fèi)用。三、交付期限及交付條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。2.該商品房在交付時必須經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件一約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，按已付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，