XX年商品房購房合同范文5篇

XX年商品房購房合同范文5篇篇1甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，該商品房已取得商品房預(yù)售許可證（編號：[許可證編號]）。2.該商品房的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。3.該商品房的平面圖、立面圖、戶型圖、景觀效果圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)等，甲方已提供給乙方，并作為本合同的附件。二、計價方式與付款1.該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣[單價]元/平方米，總金額為人民幣[總金額]元（大寫：[總金額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[其他方式]。3.乙方如選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)于[交付時間]前，將該商品房交付乙方驗收。2.乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對商品房進(jìn)行驗收，并書面簽署房屋驗收交接單。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理房屋驗收交接手續(xù)，則視為甲方已按期交付房屋，乙方應(yīng)從通知辦理房屋驗收交接手續(xù)之日起承擔(dān)該房屋的全部責(zé)任。3.如果甲方未能按期交付房屋，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付購房款的萬分之[逾期交房違約金比例]作為違約金。4.如果乙方在房屋驗收交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。四、產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由[物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方熟悉了解相關(guān)管理規(guī)定。五、其他約定事項1.甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方如需對該商品房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方不得擅自改變該商品房的規(guī)劃用途，如需改變，應(yīng)取得甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。6.本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，該房屋平面圖見本合同附件。第二條房屋價款及支付方式1.該房屋售價總額為人民幣_____元（大寫：_________）。乙方于_____年_____月_____日前向甲方支付購房款人民幣_____元（大寫：_________）作為購房首付款，剩余購房款人民幣_____元（大寫：_________）通過銀行按揭貸款方式支付。2.具體貸款方式以銀行按揭貸款合同為準(zhǔn)。第三條房屋交付日期及方式1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將驗收合格的房屋交付給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，確保房屋質(zhì)量和使用功能。第四條違約責(zé)任1.如甲方未在規(guī)定日期內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的萬分之二向乙方支付違約金。違約金自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋之日起計算至實際交付之日止。2.如乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之二向甲方支付違約金。違約金自本合同規(guī)定的應(yīng)支付購房款之日起計算至實際支付之日止。第五條其他約定1.乙方購買的房屋僅作住宅使用，不得擅自改變房屋用途。如需裝修，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.甲方對小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。如因乙方原因造成小區(qū)物業(yè)管理的困擾或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房項目名稱：XXXXXX。2.商品房座落位置：XXXXXX。3.商品房編號：XXXXXX。4.建筑面積：XXXXXX平方米。5.套內(nèi)建筑面積：XXXXXX平方米。6.公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：XXXXXX平方米。7.商品房用途：住宅（或辦公、商業(yè)等）。8.商品房結(jié)構(gòu)：框架（或磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）。9.商品房層數(shù)：XXXXXX層。10.商品房所在樓棟：XXXXXX樓。11.商品房總價款：人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。二、付款方式及期限1.乙方按甲方要求，一次性付清全部購房款，簽訂合同之日起支付全部購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將商品房交付乙方使用。3.甲方收到乙方購房款后，應(yīng)出具收款憑證，并加蓋公章。三、違約責(zé)任1.若甲方在合同生效后，未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。2.若乙方在合同生效后，未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方按未支付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。3.若甲方在交付房屋后，因質(zhì)量問題影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若維修仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并由甲方承擔(dān)全部購房款及已支付費用的賠償責(zé)任。4.若乙方在簽訂合同后，未能按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部購房款及已支付費用的賠償責(zé)任。5.若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或限制處分等情形發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。若因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或限制處分等情形發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。四、交付條件及手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付乙方使用。交付條件包括但不限于：完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工、完成室內(nèi)外裝修、提供水電氣暖等配套設(shè)施等。2.交付手續(xù)包括但不限于：甲方出具交付憑證、乙方簽署交付確認(rèn)書等。具體交付手續(xù)雙方另行約定。3.若甲方在交付房屋時，未能滿足交付條件或未辦理完備的交付手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。若乙方在簽訂合同時，已知曉房屋存在質(zhì)量問題或未辦理完備的交付手續(xù)，仍自愿接收房屋的，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確知曉各自應(yīng)承擔(dān)的稅費義務(wù)。具體稅費項目及金額如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；（2）印花稅：由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；（4）其他雙方約定的稅費項目及金額。具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核定的金額為準(zhǔn)。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致雙方需承擔(dān)的稅費項目及金額發(fā)生變化時，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整本條款內(nèi)容并簽訂補充協(xié)議予以明確。若雙方未簽訂補充協(xié)議或未明確調(diào)整內(nèi)容時，仍按照本條款內(nèi)容執(zhí)行。篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，項目名稱為[項目名稱]。2.乙方購買的商品房為[具體房號]，建筑面積[建筑面積]平方米。3.該商品房的規(guī)劃設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，雙方共同遵守。二、商品房售價及支付方式1.甲方同意將上述商品房以單價[單價]元/平方米，總價[總價]元（大寫：[總價漢字大寫]）出售給乙方。2.乙方應(yīng)按甲方要求，一次性支付全部房價款，甲方應(yīng)向乙方出具正式銷售發(fā)票。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)于[交付時間]前，將竣工驗收合格的商品房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的交房通知中指定的時間和地點辦理商品房交接手續(xù)，并驗收房屋。3.甲方應(yīng)提供房屋竣工驗收合格的證明文件，并出示相關(guān)證明材料。4.如果甲方不能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見本合同第九條。5.如果乙方不能在約定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見本合同第十條。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。具體事項可由雙方另行約定。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體詳見本合同第十二條。4.如果因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體詳見本合同第十三條。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期超過一定期限后，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，同時支付違約金。違約金按乙方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第九條。2.乙方如未按本合同規(guī)定的期限支付房價款，逾期超過一定期限后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。違約金按未支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方有權(quán)向乙方收取雙倍違約金。具體詳見本合同第十條。3.甲方交付使用的商品房不符合本合同約定的規(guī)劃設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求時，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)無償進(jìn)行修復(fù)或更換。具體詳見本合同第十一條。4.甲方如未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，除協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)外，還應(yīng)支付違約金。違約金按乙方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第十二條。5.乙方如因自身原因未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，除協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)外，還應(yīng)支付違約金。違約金按甲方已支付的房價款日萬分之二計算，逾期超過一定期限后，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍違約金。具體詳見本合同第十三條。六、保修責(zé)任1.甲方提供的商品房自交付使用之日起，在正常使用情況下，保修期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修。保修期屆滿后，維修費用由乙方承擔(dān)。具體保修項目和保修期限可由雙方另行約定。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等位置所造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任；因不可抗力造成的質(zhì)量問題，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。具體詳見本合同第十四條。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，可通過訴訟解決。具體詳見本合同第十五條。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。具體詳見本合同第十六條。3.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方可另行約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于[具體地址]，該商品房的用途為[用途]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。2.該商品房的規(guī)劃設(shè)計單位為[規(guī)劃設(shè)計單位]，施工單位為[施工單位]，監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位]，施工許可證號為[施工許可證號]。二、商品房價格及付款方式1.該商品房的總價款為人民幣[總價款]元整（大寫：[總價款漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款。乙方在簽訂本合同時支付全部購房款。（2）銀行按揭貸款。乙方在簽訂本合同時支付不低于房價款[首付比例]的首付款，剩余房價款向銀行申請按揭貸款。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。三、交房期限及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在[交房時間]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交房條件]種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房已通過驗收合格；（2）該商品房已辦理竣工驗收備案手續(xù)；（3）該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表。2.甲方逾期交房的違約責(zé)任：（1）甲方如超過約定期限[逾期交房時間]日仍未交房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并自應(yīng)交房之日起至實際退款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）甲方如超過約定期限[逾期交房時間]日仍未交房，但乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自應(yīng)交房之日起至實際交房之日止，按日向乙方支付已交付房價款萬分之[日萬分之比例]的違約金。四、面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意，該商品房最終建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門測定的面積為準(zhǔn)。2.