電力高層出租合同協(xié)議

電力高層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[電力高層具體地址]的電力高層（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電力高層事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該電力高層位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層至[X]層，建筑面積共計[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。3.配套設施：該物業(yè)配套有獨立的電力供應系統(tǒng)、消防設施、電梯、中央空調系統(tǒng)等設備設施，甲方應確保在租賃期間上述設施能夠正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據市場行情進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還物業(yè)且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應確保該物業(yè)符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或相關租賃許可手續(xù)。應按照本合同約定，按時將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對物業(yè)及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致物業(yè)及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對物業(yè)進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害物業(yè)的結構安全和整體外觀，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方限期整改或采取補救措施，并可相應減少租金或要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞其結構。如因乙方使用不當導致物業(yè)及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。負責租賃物業(yè)區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設施，確保物業(yè)使用安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還租賃物業(yè)及其附屬設施設備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞物業(yè)內的裝修及固定設施設備。五、物業(yè)管理1.乙方應自行承擔租賃期間物業(yè)的物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理公司對甲方進行處罰或產生其他費用的，乙方應承擔相應的責任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：對于物業(yè)主體結構及甲方負責維護的附屬設施設備的維修責任，按照本合同第四條甲方義務中的相關約定執(zhí)行。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃物業(yè)內部自用設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未能及時維修導致設施設備損壞或造成損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.緊急維修：在租賃期間，如物業(yè)及其附屬設施設備出現緊急故障，影響乙方正常使用的，無論責任歸屬何方，乙方均應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行緊急維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行組織維修，維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商