田地合同協(xié)議書范本

田地合同協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意受讓該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該田地面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.田地現(xiàn)狀：該田地目前為[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，土地上附著有[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取田地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用田地。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，清理該田地上的農(nóng)作物、附著物等（如有），確保田地交付時(shí)符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理田地交接手續(xù)，在交接時(shí)向乙方提供田地的相關(guān)情況說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合要求的田地。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該田地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)讓款。在接收田地后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用田地，不得擅自改變田地用途。負(fù)責(zé)承擔(dān)田地交付后的使用、管理及維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、灌溉費(fèi)、肥料費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作田地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，且田地實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、田地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署田地交接確認(rèn)書，確認(rèn)田地的交付情況。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓所需的土地變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理土地變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如解除協(xié)議、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付田地或交付的田地不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該田地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲