生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)與旅游開發(fā)的和諧統(tǒng)一。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同涵蓋生態(tài)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等全過程，具體內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游項(xiàng)目開發(fā)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，具體期限可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“____生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)，具體范圍以雙方確認(rèn)的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目目標(biāo)通過科學(xué)規(guī)劃和合理開發(fā)，將____生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)成為集生態(tài)保護(hù)、旅游觀光、休閑娛樂于一體的綜合性旅游景區(qū)，提升區(qū)域旅游品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)劃面積為____平方公里，分期開發(fā)，具體分期計(jì)劃及規(guī)模詳見附件《項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃》。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。3.1.2甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)行政審批手續(xù)及土地使用權(quán)證明文件。3.1.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，保證項(xiàng)目資金充足。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的政策、法律等問題。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.2.2乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2.4乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)項(xiàng)目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第四章項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目背景資料，編制詳細(xì)的《項(xiàng)目規(guī)劃方案》和《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》，并提交甲方審核。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出書面意見。4.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對(duì)方案進(jìn)行修改和完善，直至甲方最終確認(rèn)。4.2項(xiàng)目建設(shè)4.2.1乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，組織項(xiàng)目施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的場(chǎng)地支持。4.2.3項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.3.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證書》，作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。第五章資金與支付5.1項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___萬元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.2資金來源項(xiàng)目資金來源包括甲方自籌資金、補(bǔ)貼、銀行貸款等，具體資金籌措方案由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)。5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3.2具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件《項(xiàng)目資金支付計(jì)劃》。5.3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票及收款憑證。5.4資金監(jiān)管5.4.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，保證資金?？顚Ｓ?。5.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)保護(hù)原則6.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、保護(hù)為主的原則。6.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，最大限度地減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，保證生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。6.2生態(tài)保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃階段編制《生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案》，明確生態(tài)保護(hù)的具體措施和實(shí)施計(jì)劃，并提交甲方審核。6.2.2甲方應(yīng)在收到《生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案》后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出書面意見。6.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對(duì)方案進(jìn)行修改和完善，直至甲方最終確認(rèn)。6.3生態(tài)監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中定期進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測(cè)，記錄生態(tài)環(huán)境變化情況，并形成《生態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。6.3.2項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行生態(tài)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.3.3甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)監(jiān)測(cè)和評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。6.4生態(tài)恢復(fù)與補(bǔ)償6.4.1對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)過程中造成的生態(tài)破壞，乙方應(yīng)按照《生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案》的要求，及時(shí)進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)。6.4.2乙方應(yīng)設(shè)立生態(tài)補(bǔ)償基金，用于補(bǔ)償因項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和社區(qū)居民造成的影響。6.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實(shí)生態(tài)恢復(fù)和補(bǔ)償措施，保證生態(tài)保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七章安全與質(zhì)量管理7.1安全管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理體系，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度和操作規(guī)程。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。7.2質(zhì)量管理7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合合同約定。7.2.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，制定并落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。7.3處理7.3.1項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。7.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)進(jìn)行調(diào)查、分析，提出處理意見和改進(jìn)措施，并報(bào)甲方備案。7.3.3甲方有權(quán)對(duì)處理情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。8.1.2雙方應(yīng)簽訂《知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議》，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、管理和收益分配等事項(xiàng)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.2.2任何一方發(fā)覺第三方侵犯項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取維權(quán)措施。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后____年止，雙方另有約定的除外。8.3.3任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。9.1.3雙方違反合同其他約定的，均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。9.2.2乙方違約的，應(yīng)按合同總金額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。9.2.3任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約解除9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地均在本合同約定的管轄范圍內(nèi)。10.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同其他條款繼續(xù)有效。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。10.4.2通知自送達(dá)之日起生效，一方變更聯(lián)系地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1變更申請(qǐng)11.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力或其他特殊原因需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行變更的，任何一方均可提出變更申請(qǐng)。11.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提交，詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容及預(yù)期影響，并附相關(guān)證明材料。11.2變更審批11.2.1收到變更申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、實(shí)施方式、費(fèi)用調(diào)整、進(jìn)度安排等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.3未達(dá)成書面變更協(xié)議前，雙方應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行。11.3變更實(shí)施11.3.1變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按變更協(xié)議的要求組織實(shí)施，保證變更內(nèi)容的落實(shí)。11.3.2甲方應(yīng)按變更協(xié)議的約定，及時(shí)支付變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督變更實(shí)施情況，保證項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的相關(guān)事宜。12.3不可抗力處理12.3.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告處理情況。12.3.2雙方應(yīng)共同努力，盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常實(shí)施，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1發(fā)生下列情形之一的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。13.3后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，保證項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。13.3.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，保證合同解除或終止后相關(guān)事宜的順利處理。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出及預(yù)期利益損失。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體賠償金額，協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。14.3賠償方式14.3.1違約方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的金額和方式，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц顿r償款項(xiàng)。14.3.2賠償款項(xiàng)支付后，違約方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及收款憑證。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃》、《項(xiàng)目資金支付計(jì)劃》、《生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議》等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。15.2合同變更15.2.1本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2.2未按本條規(guī)定進(jìn)行變更的，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方履行變更內(nèi)容。15.3合同解釋15.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。15.3.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通