工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理安全7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全事故處理8.物業(yè)管理檔案8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查閱與使用9.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)9.2費(fèi)用調(diào)整程序9.3費(fèi)用調(diào)整通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、消防管理、污水處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。第三條物業(yè)管理期限3.1合同起始日期自2023年1月1日起。3.2合同終止日期至2028年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。第五條物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理維修基金管理辦法》執(zhí)行。5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定維修基金用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新和改造。5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管維修基金由甲方設(shè)立專戶管理，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的全面實(shí)施，確保園區(qū)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合物業(yè)管理，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。6.3第三方責(zé)任第三方對(duì)園區(qū)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理安全7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)安全。7.2安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等安全工作。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定上報(bào)甲方。第八條物業(yè)管理檔案8.1檔案管理范圍包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全管理記錄、財(cái)務(wù)記錄等。8.2檔案管理制度乙方應(yīng)制定檔案管理制度，確保檔案的完整性、準(zhǔn)確性和保密性。8.3檔案查閱與使用檔案查閱需經(jīng)甲方同意，查閱人應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第九條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、園區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素。9.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知業(yè)主。9.3費(fèi)用調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和具體數(shù)額。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.3介入實(shí)施第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或《第三方服務(wù)協(xié)議》而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供第三方服務(wù)所需的必要條件，如場(chǎng)地、資料等，并對(duì)第三方服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。18.4乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)與物業(yè)管理工作的銜接，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，依法享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，有權(quán)獲取與本服務(wù)相關(guān)的信息，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、服務(wù)內(nèi)容完成、合同解除或終止等。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)服務(wù)成果。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方在履行本合同或《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自保密信息獲取之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的法律適用本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：本清單為合同附件，作為乙方提供服務(wù)的基本依據(jù)。2.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理維修基金管理辦法》附件詳細(xì)要求：規(guī)定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、監(jiān)管方式等。附件說明：本管理辦法為合同附件，作為維修基金管理的依據(jù)。4.附件名稱：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入服務(wù)的基本依據(jù)。5.附件名稱：《物業(yè)管理檔案管理制度》附件詳細(xì)要求：規(guī)定檔案管理的范圍、制度、查閱和使用等。附件說明：本制度為合同附件，作為物業(yè)管理檔案管理的依據(jù)。6.附件名稱：《安全管理規(guī)章制度》附件詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)內(nèi)安全管理的各項(xiàng)制度、措施、責(zé)任等。附件說明：本制度為合同附件，作為園區(qū)安全管理的基本依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)。示例說明：若乙方未按時(shí)完成約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。