住房公積金借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房公積金借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.住房公積金貸款條件及用途4.1貸款條件4.2貸款用途5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.借款合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)及保障措施9.1保險(xiǎn)9.2保障措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人工作單位：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號(hào)碼：____________________1.2.3配偶工作單位：____________________1.2.4配偶聯(lián)系電話：____________________1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.3.2貸款人注冊(cè)地址：____________________1.3.3貸款人聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息3.2利息支付方式：每月____日為還款日，借款人應(yīng)在該日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶(hù)3.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的利率將相應(yīng)調(diào)整4.住房公積金貸款條件及用途4.1貸款條件：4.1.1借款人須具備完全民事行為能力4.1.2借款人須為住房公積金繳存人4.1.3借款人須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力4.1.4借款人須提供合法、有效的房屋購(gòu)買(mǎi)合同或房屋租賃合同4.2貸款用途：僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1在符合貸款條件的情況下，有權(quán)申請(qǐng)住房公積金貸款5.1.2有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等信息5.1.3有權(quán)監(jiān)督貸款發(fā)放和使用情況5.2借款人義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額繳存住房公積金5.2.2按時(shí)足額償還貸款本息5.2.3如實(shí)提供相關(guān)資料，配合貸款人進(jìn)行貸后管理6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利：6.1.1對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查6.1.2有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款6.1.3有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)采取相應(yīng)措施6.2貸款人義務(wù)：6.2.1在借款人符合貸款條件的情況下，及時(shí)發(fā)放貸款6.2.2向借款人提供貸款相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)6.2.3對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行保密8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期還款8.1.2逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為合同約定利率的1.5倍8.2違約責(zé)任8.2.1.1向借款人發(fā)出書(shū)面催收通知8.2.1.2向借款人收取逾期利息8.2.1.3采取法律手段追討欠款8.2.2如借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金9.保險(xiǎn)及保障措施9.1保險(xiǎn)9.1.1借款人須在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人保管9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于所貸款金額9.2保障措施9.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押或保證等10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2合同終止12.2.1如借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同終止12.2.2如借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（如有）13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3住房公積金繳存證明13.1.4其他貸款人要求提供的文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1借款人：____________________14.1.2貸款人：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為借款人提供貸款咨詢(xún)服務(wù)、房屋評(píng)估、交易代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由借款人或貸款人提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向借款人或貸款人提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助借款人或貸款人完成交易。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不得超過(guò)借款金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人了解貸款政策、貸款流程等，但不代替借款人做出任何決定。18.1.2借款人應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸前調(diào)查、貸后管理等工作。18.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供必要的工作報(bào)告。18.3第三方與房屋出賣(mài)方或租賃方18.3.1第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同的合法性和有效性。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1借款人在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)19.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2貸款人在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)19.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.2.2貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、貸款人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是借款人購(gòu)房的合法依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.住房公積金繳存證明要求：繳存證明加蓋住房公積金管理中心公章，證明借款人已繳存住房公積金。說(shuō)明：附件三為住房公積金繳存證明，證明借款人有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。4.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，借款人簽字蓋章。說(shuō)明：附件四為貸款申請(qǐng)表，記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：附件五為貸款合同，是借款人與貸款人之間的法律文件。6.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)公司蓋章，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。說(shuō)明：附件六為房屋保險(xiǎn)單，保障房屋在貸款期間的安全。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告由中國(guó)人民銀行提供，記錄借款人的信用狀況。8.其他貸款人要求提供的文件要求：根據(jù)貸款人要求，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八為其他貸款人要求提供的文件，確保貸款審批的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，按日計(jì)收逾期利息。示例：借款人每月應(yīng)還款額為1000元，逾期還款1天，則需支付10元逾期利息。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度錯(cuò)誤，借款人需承擔(dān)增加的貸款利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人應(yīng)于5月1日發(fā)放貸款，實(shí)際發(fā)放時(shí)間為5月10日，則需向借款人支付5天的違約金。2.2提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人擅自提高貸款利率，借款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：貸款人擅自將貸款利率從4.5%提高到6%，借款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致借款人或貸款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致貸款審批延遲，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致借款人或貸款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度錯(cuò)誤，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住房公積金借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金的定義1.2借款人的定義1.3借款用途的定義1.4利率和還款期限的定義1.5合同生效的定義2.借款金額2.1借款金額的確定2.2借款金額的支付方式2.3借款金額的調(diào)整3.利率與還款方式3.1利率的確定3.2利率的調(diào)整3.3還款方式的確定3.4還款方式的調(diào)整4.還款期限4.1還款期限的確定4.2還款期限的調(diào)整4.3逾期還款的處理5.借款用途5.1借款用途的限制5.2借款用途的證明5.3借款用途的變更6.保障措施6.1住房公積金賬戶(hù)的凍結(jié)6.2住房公積金賬戶(hù)的查詢(xún)6.3住房公積金賬戶(hù)的解凍7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2住房公積金中心的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3送達(dá)的證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容的確定11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)表12.2附件二：借款合同12.3附件三：借款用途證明13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的條件14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金的定義：本合同所指的住房公積金，是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房公積金管理規(guī)定，由借款人所在單位按照規(guī)定比例繳納，并由借款人本人按月繳納的住房?jī)?chǔ)蓄資金。1.2借款人的定義：本合同所指的借款人，是指符合國(guó)家及住房公積金管理中心規(guī)定的條件，向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的自然人。1.3借款用途的定義：本合同所指的借款用途，是指借款人用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合法用途。1.4利率和還款期限的定義：本合同所指的利率，是指住房公積金管理中心規(guī)定的貸款利率。還款期限，是指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的時(shí)間。1.5合同生效的定義：本合同自住房公積金管理中心與借款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額2.1借款金額的確定：借款金額根據(jù)借款人申請(qǐng)和住房公積金管理中心審核結(jié)果確定，最高不超過(guò)借款人住房公積金賬戶(hù)余額的倍數(shù)。2.2借款金額的支付方式：借款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給借款人指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人賣(mài)方。2.3借款金額的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或借款人自身情況變化，借款金額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.利率與還款方式3.1利率的確定：貸款利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2利率的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或住房公積金管理中心利率調(diào)整，借款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.3還款方式的確定：借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。3.4還款方式的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，借款人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)整還款方式。4.還款期限4.1還款期限的確定：還款期限根據(jù)借款人的年齡、收入、貸款金額等因素確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.2還款期限的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，借款人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)整還款期限。4.3逾期還款的處理：如借款人逾期還款，住房公積金管理中心將按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。5.借款用途5.1借款用途的限制：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2借款用途的證明：借款人須提供合法的借款用途證明，包括購(gòu)房合同、建造合同等。5.3借款用途的變更：如借款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)向住房公積金管理中心申請(qǐng)變更，并重新提供借款用途證明。6.保障措施6.1住房公積金賬戶(hù)的凍結(jié)：如借款人逾期還款，住房公積金管理中心有權(quán)凍結(jié)其住房公積金賬戶(hù)。6.2住房公積金賬戶(hù)的查詢(xún)：借款人有權(quán)查詢(xún)其住房公積金賬戶(hù)余額及貸款情況。6.3住房公積金賬戶(hù)的解凍：在借款人還清逾期貸款本息后，住房公積金管理中心將解凍其住房公積金賬戶(hù)。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1借款人如未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向住房公積金管理中心支付當(dāng)期貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人如未按合同約定用途使用貸款，住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。8.1.3借款人如提供虛假材料騙取貸款，住房公積金管理中心有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。8.2住房公積金中心的違約責(zé)任8.2.1住房公積金中心如未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2住房公積金中心如未按合同約定調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方的違約責(zé)任8.3.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2第三方違約，借款人有權(quán)要求住房公積金中心協(xié)助處理，并追究第三方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)10.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。10.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3送達(dá)的證明10.3.1送達(dá)通知時(shí)，應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于郵戳、簽收記錄等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容的確定11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)表12.1.1借款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人基本信息、借款金額、借款用途等。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等。12.3附件三：借款用途證明12.3.1借款用途證明應(yīng)包括購(gòu)房合同、建造合同等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效的條件13.3.1合同生效需滿(mǎn)足法律法規(guī)規(guī)定的條件。14.其他條款14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的管轄法院14.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除借款人和住房公積金管理中心以外的任何參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和住房公積金管理中心進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的直接責(zé)任。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在借款人無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任，以保障住房公積金管理中心的貸款安全。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額和還款能力。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和住房公積金管理中心提供必要的信息和文件。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人提供必要的評(píng)估資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意誤導(dǎo)借款人或住房公積金管理中心。15.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并保證擔(dān)保資金的合法使用。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1借款人和住房公積金管理中心與中介機(jī)構(gòu)16.1.1借款人和住房公積金管理中心應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的貸款咨詢(xún)服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人和住房公積金管理中心另行約定。16.2借款人和住房公積金管理中心與擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.2.1借款人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供必要的信息和文件。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保費(fèi)用由借款人和住房公積金管理中心另行約定。16.3借款人和住房公積金管理中心與評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1借款人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的評(píng)估資料。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.3.3評(píng)估費(fèi)用由借款人和住房公積金管理中心另行約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2在第三方介入的情況下，借款人和住房公積金管理中心應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和責(zé)任限額，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人和住房公積金管理中心因此遭受的損失。18.第三方的變更與替換18.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和住房公積金管理中心雙方書(shū)面同意。18.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知借款人和住房公積金管理中心。19.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或其他相關(guān)協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)表是借款人向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的必要文件，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是借款人與住房公積金管理中心之間的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)包括購(gòu)房合同、建造合同、翻建合同、大修合同等。說(shuō)明：借款用途證明是借款人使用貸款的合法依據(jù)，需提交給住房公積金管理中心審核。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保借款人的還款能力。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人之間的法律文件，用于確保借款人按時(shí)還款。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與借款人之間的法律文件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向住房公積金管理中心支付當(dāng)期貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但于2日還款，則需支付一天萬(wàn)分之五的違約金。1.2挪用貸款：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。示例：借款人將貸款用于非住房消費(fèi)，住房公積金管理中心可要求提前收回貸款并支付違約金。2.住房公積金中心違約行為2.1未按約定提供貸款服務(wù)：住房公積金中心未按合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：住房公積金中心應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：住房公積金中心未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償借款人的利息損失。2.2利率調(diào)整失誤：住房公積金中心在利率調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任認(rèn)定：住房公積金中心應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：住房公積金中心錯(cuò)誤地將貸款利率調(diào)整為高于市場(chǎng)利率，應(yīng)支付違約金并賠償借款人的損失。3.第三方違約行為3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的貸款咨詢(xún)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供有效的貸款咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致借款人貸款申請(qǐng)被拒絕，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償借款人和住房公積金管理中心因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。住房公積金借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.借款金額2.1借款總額2.2借款分期3.借款期限3.1還款期限3.2逾期還款處理4.利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2還款利率4.3其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款時(shí)間安排5.3還款渠道6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途審核7.貸款條件7.1貸款條件說(shuō)明7.2貸款條件變更8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“住房公積金借款協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于____年__月__日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（借款人）為_(kāi)_____，乙方（貸款機(jī)構(gòu)）為_(kāi)_____。2.借款金額2.1借款總額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整。2.2借款分期：借款總額分______期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_____元整。3.借款期限3.1還款期限：借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2逾期還款處理：如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的_____%作為逾期罰息。4.利率及費(fèi)用4.1借款利率：借款利率為年利率_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款利率：還款利率為年利率_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3其他費(fèi)用：甲方需支付乙方其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式5.1還款方式選擇：甲方可以選擇等額本息或等額本金方式還款。5.2還款時(shí)間安排：甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶(hù)。5.3還款渠道：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、自助終端等方式向乙方還款。6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：甲方借款用途為_(kāi)_____，具體用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2借款用途審核：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方借款用途不符合規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕放款或提前收回貸款。7.貸款條件7.2貸款條件變更：如甲方在貸款期間發(fā)生變化，影響其還款能力的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款條件。8.逾期還款8.1逾期還款定義：本協(xié)議所稱(chēng)逾期還款，是指甲方未按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按每日借款總額的_____%計(jì)算，直至清償全部逾期款項(xiàng)。9.合同變更9.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等。10.合同解除10.2合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施保障雙方的合法權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更：如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定變更：任何補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本協(xié)議約定的借款期限屆滿(mǎn)，且甲方已清償全部借款本息后，本協(xié)議終止。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，本協(xié)議自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與協(xié)議履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知第三方。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行借款義務(wù)、提供擔(dān)保等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議等。18.2第三方義務(wù)變更：第三方如需變更其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由協(xié)議或合同約定。19.2義務(wù)劃分：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，與甲乙雙方之間的義務(wù)劃分由協(xié)議或合同約定。19.3權(quán)利劃分：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分由協(xié)議或合同約定。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1