甘肅省土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同

甘肅省土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于甘肅省[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于甘肅省[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至為東至[詳細東至界限描述]，南至[詳細南至界限描述]，西至[詳細西至界限描述]，北至[詳細北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或依據(jù)相關土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，非耕地面積為[X]畝。3.土地地類：該土地地類為[具體地類，如旱地、水田、果園、林地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否種植農(nóng)作物、有無附屬設施等]。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：雙方約定，乙方每年應向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價款為每畝[X]元，每年共計[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)對土地進行改良和建設符合生產(chǎn)經(jīng)營需要的附屬設施。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負責流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔相應的費用和風險。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，清理土地上的附屬設施，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。五、地上附著物及相關設施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有地上附著物及相關設施（如有）：[詳細列舉地上附著物及相關設施的名稱、數(shù)量、狀況等]。乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對上述地上附著物及相關設施的使用權(quán)和收益權(quán)。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除時：乙方應按照本協(xié)議約定將地上附著物及相關設施無償交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。對于乙方在流轉(zhuǎn)期間投資建設的符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要且經(jīng)甲方同意的附屬設施，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方合理補償，補償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。六、土地交付與接收1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、地類、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地接收：乙方應在收到甲方交付的土地后，及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應在收到土地后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行處理，直至土地符合本協(xié)議約定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價款，并按照當年土地流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應按照當年土地流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應按照當年土地流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年土地流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，