私人房屋托管合同協(xié)議

私人房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋附屬設(shè)施包括[描述附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的各項(xiàng)問題，如房屋使用糾紛、設(shè)施設(shè)備損壞維修協(xié)調(diào)等，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋托管情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及合法有效的身份證明文件。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋存在的質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備使用狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供鑰匙、協(xié)助租客看房等。在房屋托管期間，不得擅自干擾乙方的正常管理工作，不得擅自與租客進(jìn)行私下交易或變更租賃合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況，對(duì)房屋的出租價(jià)格、租賃期限等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保障房屋及租客的安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并確保租賃合同的真實(shí)性、合法性和有效性。及時(shí)將租客的租金及押金收取情況告知甲方，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將處理情況記錄在案，定期向甲方匯報(bào)房屋的使用狀況。建立健全房屋托管檔案管理制度，妥善保管與房屋托管相關(guān)的各類文件、資料，包括租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等，以備甲方查詢。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自利用房屋從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金租客應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到租客押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金情況告知甲方。在租賃合同期滿或提前解除，且租客按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給租客。如因租客原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞或存在其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并將扣除情況及時(shí)通知甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.托管服務(wù)費(fèi)用若雙方約定乙方收取托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付方式為[具體支付時(shí)間和方式]。2.房屋維修費(fèi)用房屋及其設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中發(fā)生的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。若因不可抗力或租客原因造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否維修及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。若甲方?jīng)Q定維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用在房屋托管期間，因房屋使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，按照租賃合同的約定由租客承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并及時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用，確保房屋的正常使用。如因租客未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方是否續(xù)租及續(xù)租的相關(guān)事宜。2.續(xù)租若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同或續(xù)簽本協(xié)議。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。若乙方未在托管期限屆滿前[x]天通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)自行處置房屋。若租客在租賃期限屆滿后要求續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方的意愿協(xié)助辦理續(xù)租手續(xù)。六、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等信息。2.房屋收回在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[具體收回日期]前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。收回時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無租客遺留的物品，如有遺留物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)清理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋托管工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干擾乙方的正常管理工作，或擅自與租客進(jìn)行私下交易或變更租賃合同條款，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞、租客投訴或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自利用房屋從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管房屋托管檔案資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽