租商鋪協(xié)議合同協(xié)議

租商鋪協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。方式二：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用條件，提供的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好安全、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還商鋪，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方擅自改變商鋪用途、裝修改造或增設(shè)他物、逾期交還商鋪等違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.甲方未按照本合同約定提供商鋪、協(xié)助辦理經(jīng)營證照等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自