租地入股合同協(xié)議書范本

租地入股合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方、入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承租該土地并以土地使用權(quán)入股與甲方合作經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地入股合同協(xié)議：一、租賃土地及入股標(biāo)的的具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方承租該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證所出租的土地具有合法的土地權(quán)屬證明，且該土地現(xiàn)狀符合乙方用于約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自本合同生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.入股期限：與租賃期限一致，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及入股權(quán)益分配1.租金支付方式本合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.入股權(quán)益分配乙方以承租土地的使用權(quán)入股，占合作項(xiàng)目總權(quán)益的[x]%。合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照乙方入股比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體分配日期]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用土地，并享有合作項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益分配權(quán)。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行建設(shè)、改造和使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的建設(shè)、維護(hù)和管理，保證其安全、正常使用。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方（雙方另有約定的除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。定期向甲方通報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到乙方能夠正常開展約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設(shè)施條件（如有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確約定）。3.返還要求：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等按照交付時(shí)的狀態(tài)或雙方另行約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、拆除未經(jīng)甲方同意擅自搭建的建筑物及設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還或未達(dá)到返還要求，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還土地或未達(dá)到返還要求，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同