監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目合同協(xié)議

監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）接受監(jiān)理服務(wù)，乙方具備提供該監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)描述各建筑單體及附屬設(shè)施，如主樓[具體功能及層數(shù)]、裙樓[功能及層數(shù)]、地下車庫[層數(shù)及面積]等]。項(xiàng)目涵蓋的工程內(nèi)容包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)專業(yè)工程內(nèi)容）。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[x]元，其中工程費(fèi)用為人民幣[x]元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為人民幣[x]元，預(yù)備費(fèi)為人民幣[x]元。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段、施工階段至竣工驗(yàn)收階段及質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出優(yōu)化意見。參與審查施工圖紙，協(xié)助甲方組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議，并整理會(huì)議紀(jì)要。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機(jī)械設(shè)備等情況，確保其滿足工程施工要求。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。施工階段：審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督其執(zhí)行情況，定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度，對(duì)進(jìn)度偏差提出調(diào)整意見。審查施工單位提交的工程質(zhì)量保證體系文件，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，檢查工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，參與隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收及單位工程竣工驗(yàn)收等工作。審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表及工程款支付申請，協(xié)助甲方控制工程投資，對(duì)工程變更、洽商進(jìn)行審核并提出意見，嚴(yán)格控制工程費(fèi)用的增減。協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)督施工單位安全管理措施的落實(shí)情況，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促施工單位整改，確保工程施工安全。竣工驗(yàn)收階段：組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時(shí)整改。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收會(huì)議，整理竣工驗(yàn)收資料，編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告。質(zhì)量保修階段：定期回訪工程使用情況，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，督促施工單位進(jìn)行維修處理。對(duì)施工單位的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量及進(jìn)度。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、項(xiàng)目審批文件等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目其他參建單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部條件。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。對(duì)工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利開展。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施等。監(jiān)理文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)規(guī)范要求。建立健全監(jiān)理檔案管理制度，對(duì)監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料進(jìn)行及時(shí)整理、歸檔，確保檔案資料的完整性和可追溯性。在工程竣工驗(yàn)收后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交監(jiān)理檔案資料。對(duì)因監(jiān)理工作失誤造成的質(zhì)量、安全事故或其他損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方、施工單位等其他方原因?qū)е碌某狻Ｋ?、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。上述監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)職責(zé)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員薪酬、辦公費(fèi)用、交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備及儀器使用費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%。質(zhì)量保修金：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件、報(bào)告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)。若乙方擅自更換監(jiān)理人員或監(jiān)理團(tuán)隊(duì)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在限期內(nèi)更換合格人員。若乙方未在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議在雙方履行完各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。5.協(xié)議份數(shù)